Der Brasen Hof – Liebevoll restauriertes Anwesen im Aller-Leine-Tal

Der Brasen Hof – Liebevoll restauriertes Anwesen im Aller-Leine-Tal

Der Brasen Hof – Liebevoll restauriertes Anwesen im Aller-Leine-Tal

Preis

Kaufpreis 3.750.000 €
Wagner, Dr. Thomas

Der Brasen Hof – Liebevoll restauriertes Anwesen im Aller-Leine-Tal

Das repräsentative Anwesen - der Brasen Hof - wird urkundlich erstmals im 16. Jahrhundert erwähnt und wurde in 2006 und 2021 voll umfänglich saniert, modernisiert, ausgebaut und kann definitiv als Rarität bezeichnet werden. Es besteht aus einem Haupthaus, einen über einen Zwischentrakt verbundenen Büro-/Gästebereich sowie einer in 2021 mit historischen Baustoffen teilweise wieder neu errichteten Scheune mit angrenzender Remise. Ein alt eingewachsener, großzügiger und repräsentativer Hofbereich und ein parkähnlicher Garten sowie eine großzügige Sauna, ein Outdoor Pool und drei Terrassen mit bester Sonnenausrichtung machen das Objekt zu einem perfekt ausgestatteten Lebensstandort zum Wohnen, Arbeiten, Entspannen und einfach Wohlfühlen. Die Kombination aus exklusivem, stilsicherem Ausbau und grüner, ländlicher Lage bieten ein unvergleichliches Flair.
Durch das überdurchschnittliche Platzangebot (das Objekt bietet über 500 m² Ausbaureserve) ergeben sich diverse Nutzungsmöglichkeiten. Ein idealer Ort für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Selbstständige, Ausstellungen, Oldtimerliebhaber und Personen, welche viel Wert auf Exklusivität, höchsten Wohnkomfort und Ruhe legen.
Bitte fordern Sie das ausführliche Exposé an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der einzigartigen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten des einzigartigen Anwesens überzeugen.

Immobilien-Details       ——————

Verfügbar
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Lage

Die Ortschaft Buchholz (Aller) als Bestandteil der Samtgemeinde Schwarmstedt liegt am südlichen Rand der Lüneburger Heide, eingebettet in die liebliche und landwirtschaftlich geprägte Umgebung des Aller-Leine-Tals. Ausgezeichnete Radfernwege laden zu kurzen, aber auch längeren Touren für die ganze Familie ein. Auf Aller oder Leine kann man bei einer Bootstour bis zur Residenzstadt Celle paddeln und die historische Altstadt besuchen.
Der Ort Buchholz (Aller) verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die weiterführende Schule und medizinische Versorgung befinden sich im ca. 4 km entfernten Schwarmstedt. Diverse Hofläden sind in der näheren Umgebung zu finden und bereichern das Angebot.
Das Dorf ist Heimat vieler Pferde und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den Reitsport. Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Tennis oder Angeln sind in Schwarmstedt; Golfen, Polo und vieles mehr sind im Umkreis von 25 km gut erreichbar.
Das Anwesen selbst liegt im alten Dorfkern umgeben von Fachwerk- und Bauernhäusern. Der direkt hinter dem Grundstück verlaufende Alte Schulweg führt in wenigen Minuten zu einem nur zu Fuß bzw. mit dem Rad erreichbaren Naturspielplatz. Die reizvolle, unmittelbare Umgebung lädt zu abendlichen Spaziergängen ein.

Ort
29690 Buchholz (Aller)
Wohnfläche
557m²
Nutzfläche
1.150m²
Grundstücksfläche
6.730m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
3.750.000€
Außenprovision
3,5
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Neuwertig
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Klimatisiert
Ja
Carport
Ja
Gartennutzung
Ja
Barrierefrei
Ja
Sauna
Ja
Pool
Ja
Gäste WC
Ja

Bausubstanz & Energieausweis

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert81.6
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweis erstellt am22.06.0028
Energieausweis gültig bis27.06.32
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Herr Wagner, Dr. Thomas
Karmarschstraße 44
30159 Hannover

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