Elegante Wohnresidenz in historischem Fachwerkviertel

Elegante Wohnresidenz in historischem Fachwerkviertel

Elegante Wohnresidenz in historischem Fachwerkviertel

Ort
30655 Hannover
Etage
0 von 2
Wohnfläche
ca. 120,52 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Balkon/Terassenfläche
ca. 8,75 m²
Kaufpreis
749.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
Provisionsfrei für den Erwerber.
Kaufpreis Stellplatz (Carport)
22.500 €
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug

Elegante Wohnresidenz in historischem Fachwerkviertel

Willkommen auf dem "Kapellenhof", Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Groß-Buchholz. Auf dem Gelände des ehemaligen „Hof Burzlaff“ von Anno 1815 sind 4 Neubauwohnungen und 4 Doppelhäuser entstanden, die sich harmonisch in den traditionellen Ortskern einfügen - hier trifft Tradition auf Moderne.

Die großzügigen Wohnflächen von ca. 90 m² bis ca. 230 m² sind geprägt von individuellen Grundrissen und einer gelungenen Symbiose aus modernen, klaren Linien und historisch altbewehrtem Landhausstil. Durch die großen Wiener Sprossen Holzfenster mit Dreifachverglasung, werden die Wohnräume mit viel Sonnenlicht durchflutet.

Die Gebäude verfügen über eine traditionelle Klinkerfassade, teilweise mit Fachwerk. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Hybrid Heizung. Durch das lockere Gefüge der Außenanlagen bietet sich ein ausgewogener Anteil an Freiflächen. Die charakterisierende Anlage „Kapellenhof“ verspricht eine gehobene Struktur mit einer hohen Wertigkeit in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage.

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 120 ㎡ und 2 Zimmer. Im Kapellenhof sind noch weitere Wohneinheiten verfügbar:

- "Haus im Haus" mit ca. ca. 230 ㎡ (Kaufpreis: 1.469.000 €)
- Doppelhaushälfte mit ca. 124 ㎡ (Kaufpreis: 790.000 €)
- Dachgeschosswohnung mit ca. 93 ㎡ (Kaufpreis: 690.000 €)
- Dachgeschosswohnung mit ca. 109 ㎡ (Kaufpreis: 720.000 €)

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Immobilien-Details       ——————

Verfügbar

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Lage

Groß-Buchholz ist heute einer der bevorzugten Stadtteile Hannovers zum Wohnen.
Mit seinem besonderen Ortskern gehört dieser Stadtteil zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Hannovers. Wunderschöne, historische Fachwerkhäuser und moderne Architektur ergänzen sich zu einem harmonischen Gesamtbild und machen den Stadtteil zu einer einzigartigen Wohngegend. Der direkt angrenzende Stadtwald Eilenriede, der Zoo und der wenige hundert Meter entfernte Mittellandkanal laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre freien Stunden individuell zu gestalten.

Für eine perfekte Verkehrsanbindung sorgen die nur wenige Gehminuten entfernten, öffentlichen Verkehrsmittel, wie die Stadtbahnlinie 3. Die Podbielskistraße, die Karl-Wiechert-Allee, der Messeschnellweg und der im Norden gelegene Autobahnanschluss A2 sorgen für eine hervorragende Erschließung.

Die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten sowie moderne Fitnessstudios und Sportanlagen decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.

Ausstattung & Besonderheiten

Ort
30655 Hannover
Etage
0 von 2
Wohnfläche
ca. 120,52 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Balkon/Terassenfläche
ca. 8,75 m²
Kaufpreis
749.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
Provisionsfrei für den Erwerber.
Kaufpreis Stellplatz (Carport)
22.500 €
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Carport
Ja
Barrierefrei
Ja

Bausubstanz & Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis27.02.2034
Endenergiebedarf23 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
Erstellt am27.02.2024
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
A+
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