Berlin: Exklusive Altbau-Wohnung mit Gäste-Apartment

Berlin: Exklusive Altbau-Wohnung mit Gäste-Apartment

Berlin: Exklusive Altbau-Wohnung mit Gäste-Apartment

Ort
10709 Berlin
Etage
1 von 4
Wohnfläche
ca. 168 m²
Nutzfläche
ca. 173 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Logia
1
Kaufpreis
2.480.000 €
Hausgeld
540 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl MwSt
Provisionshinweis
Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt. Die Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Sie beträgt für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, aktuell 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer. Sie ist fällig und verdient mit dem notariellem Kaufvertragsabschluss.
Baujahr
1912
Letzte Modernisierung
2017

Berlin: Exklusive Altbau-Wohnung mit Gäste-Apartment

Die stilgerecht sowie hochwertig kernsanierte und großzügig geschnittene Altbau-Wohnung mit ruhiger Südlage präsentiert sich "wie aus einem Guss" durch luxuriöse und durchdachte Innenausstattung.

In der Vestibüle der Wohnung befinden sich zwei separate Sicherheits-Eingangstüren für die Hauptwohnung sowie für das Gäste-/Kinderapartment, die jeweils mit einem separaten Alarmsystem ausgestattet sind.

In der Hauptwohnung finden sich neben 3 großzügig geschnittenen Zimmern, der Designerküche mit angrenzendem Essbereich und dem Masterbad auch ein Ankleidebereich, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-Bad.

Auch das Gäste-/ Kinderapartment verfügt über ausreichend Platz sowie einer Küche und Bad.

Boden, Wände und Decken der Wohnung sind besonders auf Schallschutz ausgelegt, bedenkenlos kann hier Musik gehört oder praktiziert werden. Auch Empfänge und Dinner-Partys sind so möglich.

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Immobilien-Details       ——————

Verfügbar

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Lage

Diese besondere Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, in Charlottenburg-Wilmersdorf, in unmittelbarer Nähe vom berühmten Kurfürstendamm in einer verkehrsberuhigten Straße.

Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Parks und Spielplätze, darunter der Hochmeisterplatz, der Olivaer Platz und der Preussen Park.

Die hervorragende Lage bietet zudem eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ob Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte oder exklusive Shoppingmöglichkeiten, Sie werden alles in Ihrer Nähe finden.

Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ein weiteres Highlight, denn U-Bahn- und Busstationen sind bequem zu Fuß erreichbar, was Ihren Zugang zu allen Teilen der Stadt mühelos gestaltet.

Kurz gesagt, diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, Ruhe und exzellenter Infrastruktur. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und Ihr Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins finden.

Ausstattung & Besonderheiten

Ort
10709 Berlin
Etage
1 von 4
Wohnfläche
ca. 168 m²
Nutzfläche
ca. 173 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Logia
1
Kaufpreis
2.480.000 €
Hausgeld
540 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl MwSt
Provisionshinweis
Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt. Die Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Sie beträgt für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, aktuell 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer. Sie ist fällig und verdient mit dem notariellem Kaufvertragsabschluss.
Baujahr
1912
Letzte Modernisierung
2017
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Bausubstanz & Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis14.08.2028
Endenergieverbrauch123 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am18.11.2013
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFernwärme
A+
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