Exklusive Neubauvilla auf traumhaftem Grundstück

Exklusive Neubauvilla auf traumhaftem Grundstück

Exklusive Neubauvilla auf traumhaftem Grundstück

Ort
31234 Edemissen
Wohnfläche
ca. 330 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.227 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
1.490.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug

Exklusive Neubauvilla auf traumhaftem Grundstück

Herzlich willkommen in dieser exquisiten Neubauvilla, einem repräsentativen Anwesen, das großzügiges Wohnen in einer gepflegten Umgebung bietet. Diese besondere Designer-Villa zeichnet sich durch eine ruhige Lage aus und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Stadtzentren.

Die Immobilie ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und präsentiert eine luxuriöse Qualität, betont durch die Verwendung exquisiter Fliesen und Designelemente.

Das Anwesen verfügt über eine großzügige Terrasse und einen Balkon, die beide zum Entspannen und Genießen der Umgebung einladen. Die Designer-Küche bietet alle Annehmlichkeiten mit modernsten Geräten. Das Master-Schlafzimmer ist mit einem luxuriösen Badezimmer und zwei begehbaren Kleiderschränken ausgestattet, um höchsten Komfort zu bieten. Der großzügige Keller des Hauses bietet Raum für Entspannung und Erholung, einschließlich Dampfbad, Sauna und Fitnessbereich, der auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Durch einen separaten Kellereingang können Mitarbeiter die Räumlichkeiten betreten. Die dreifach verglasten Fenster mit innenliegenden Sprossen bieten nicht nur Schallschutz, sondern auch zusätzliche Wärmedämmung.

Die Villa verfügt außerdem über eine moderne Garage mit Wallbox für zwei Autos. Die großzügigen Flächen und das offene, helle Design schaffen eine einzigartige Atmosphäre und verleihen der Villa ihren besonderen Charme. Der Außenbereich spiegelt das hochwertige Ambiente des Hauses wider.

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Immobilien-Details       ——————

Verfügbar

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Lage

Die Villa liegt in einer friedlichen Umgebung, nur etwa 10 Minuten von Peine und ca. 30 Minuten von Braunschweig entfernt. Diese idyllische Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Diese einzigartige Designer-Villa verspricht ein ganz besonderes Wohngefühl und ist der perfekte Rückzugsort für Menschen, die großen Wert auf Qualität, exklusives Design und höchsten Komfort legen.

In Edemissen finden sich zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule. Weitere weiterführende Schulen sind im nur ca. 8 km entfernten Peine vorhanden. Die Lage ist besonders für Berufspendler mit Zugang zu zwei Bahnhöfen ideal. Der Peiner Bahnhof ist in etwa zehn Minuten (ca. 9 km) erreichbar, und die Züge nach Braunschweig und Hannover verkehren dort zweimal stündlich. Edemissen bietet zahlreiche Hofwirtschaften, Hofläden sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Discounter, Fitnessstudio und Golfplatz tragen zusätzlich zum hohen Wohnkomfort bei. Ein lebhaftes Vereinsleben sorgt dafür, dass jeder etwas nach seinem Geschmack findet.

Ausstattung & Besonderheiten

Ort
31234 Edemissen
Wohnfläche
ca. 330 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.227 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
1.490.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Bausubstanz & Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis19.03.2034
Endenergieverbrauch65,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
Erstellt am20.03.2024
Energieausweisliegt vor
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Neubauvilla in Edemissen

Exklusive Neubauvilla auf traumhaftem Grundstück

Herzlich willkommen in dieser exquisiten Neubauvilla, einem repräsentativen Anwesen, das großzügiges Wohnen in einer gepflegten Umgebung bietet. Diese besondere Designer-Villa zeichnet sich durch eine ruhige