Beletage in Waldhausen mit Blick auf die Eilenriede

Beletage in Waldhausen mit Blick auf die Eilenriede

Beletage in Waldhausen mit Blick auf die Eilenriede

Preis

Kaufpreis 975.000 €
Wagner, Dr. Thomas

Beletage in Waldhausen mit Blick auf die Eilenriede

Die repräsentative, familiengerechte 6-Zimmerwohnung erstreckt sich über die gesamte 2. Etage einer denkmalgeschützten Jugendstilvilla mit prächtiger Fassadengestaltung. Vollständig und hochwertig saniert, liegt das Objekt in einer sehr attraktiven und zentralen Wohngegend des beliebten Stadtteils Waldhausen. Auf dem straßenseitigen Balkon und der Loggia läßt sich den ganzen Tag die Sonne genießen, und von dem rückwärtigen, großen und überdachten Balkon hat man einen herrlichen Blick in den Stadtwald Eilenriede. Zahlreiche Stilelemente, wie das Jugendstiltreppenhaus, originale Türen mit wunderschönen Buntglaseinsätzen, Stuck und originale Kachelöfen, Parkett- und Dielenböden in den Wohn- und Schlafräumen und eine altbautypische Deckenhöhe unterstreichen das außergewöhnliche Ambiente des Hauses und der Wohnung. Das exklusive Wannenbad mit separatem Duschbereich sowie ein separates Gäste- oder Kinderbad wurde mit hochwertigen Sanitärobjekten und großformatigen Fliesen ausgestattet.

Immobilien-Details       ——————

Verfügbar
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Lage

Der Stadtteil Waldhausen in direkter Nachbarschaft zum Maschsee ist besonders beliebt; hier beherrschen wunderschöne, historische Fassaden das Straßenbild. Die gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr bietet die Möglichkeit, in ca. 10 Minuten die Innenstadt zu erreichen. In der Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken.
Die unmittelbare Nähe zum Stadtwald Eilenriede sowie zum Maschsee bietet besonders für Sportinteressierte einen großen Anreiz und lädt zur Erholung ein.

Ort
30519 Hannover
Etage
2
Wohnfläche
193m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Logia
1
Kaufpreis
975.000€
Außenprovision
3,57%
Vermietet
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1904
Kamin
Ja
Gäste WC
Ja

Bausubstanz & Energieausweis

Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert161
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis erstellt am29.08.2017
Energieausweis gültig bis29.8.2027
Befeuerung / EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Herr Wagner, Dr. Thomas
Karmarschstraße 44
30159 Hannover

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