Berlin: M84 – Exquisites Penthouse-Loft mit New York Flair

Berlin: M84 – Exquisites Penthouse-Loft mit New York Flair

Berlin: M84 – Exquisites Penthouse-Loft mit New York Flair

Ort
10969 Berlin
Wohnfläche
ca. 450 m²
Nutzfläche
ca. 450 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 100 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
5.900.000 €
Hausgeld
2.371 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt. Die Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Sie beträgt für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, aktuell 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer. Sie ist fällig und verdient mit dem notariellem Kaufvertragsabschluss.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
45.000 €
Baujahr
2008
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Neuwertig

Berlin: M84 – Exquisites Penthouse-Loft mit New York Flair

Verborgen hinter der diskreten Fassade des Gebäudes erwartet Sie ein außergewöhnliches Penthouse-Loft, das New York Flair inmitten der deutschen Hauptstadt vermittelt.
Dieses Meisterwerk urbaner Innen-Architektur ist maßgeschneidert für den erfolgreichen Single, der eine Leidenschaft für Kunst und ein aktives gesellschaftliches Leben pflegt.

Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen. Empfangen werden sie in einem eleganten und großzügigen Entree, das zu einem separaten und offizielleren Bereich führt und perfekt als Office genutzt werden kann. Neben einer Gästesuite mit Loggia befindet sich auch ein großzügiger Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene.

Über 2 Etagen erstreckt sich ein absoluter Blickfang. Der Swarovski Kronleuchter mit 4.600 Spectra-X-Prismen gesäumt von einer großzügigen Treppe, die in den privateren Bereich führt. In dieser Ebene erwartet Sie neben dem Wohnbereich sowie einer Lounge mit Kamin auch eine Küche. Diese ist ausgestattet mit professionellen Geräten sowie einem angrenzenden Essbereich mit herrlichem freien Blick über die Stadt.

Über eine separate Treppe gelangen Sie über eine Galerie in den privaten Bereich, welcher das Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein luxuriöses Masterbad mit Hammamstein umfasst.

Die bodentiefen Fenster in drei Himmelsrichtungen bieten eine faszinierende Aussicht über Berlin und schaffen auch aufgrund der umlaufenden Terrassen einen perfekten Rahmen für Empfänge und andere gesellschaftliche Anlässe.

Jeder Raum ist individuell klimatisierbar und mit einem ausgeklügelten Sound-System ausgestattet, das durch ein BUS-System gesteuert wird.

Dieses Penthouse ist eine seltene Gelegenheit Kunst und Lebensstil in einem von außen diskreten und von innen atemberaubenden Zuhause vereinen zu können.

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Immobilien-Details       ——————

Verfügbar

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Lage

Das Penthouse liegt im pulsierenden Herzen der Hauptstadt. Direkt angrenzend an Mitte, befinden sie sich in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von kulturellen Highlights.

Die Friedrichstraße, nur wenige Minuten entfernt, ist eine renommierte Einkaufsmeile, die mit exklusiven Boutiquen und Geschäften zum Shopping einlädt. Kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten wie der Gendarmenmarkt, das Brandenburger Tor und die Museumsinsel sind schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der U-Bahnhof Kochstraße, der S-Bahnhof Potsdamer Platz sowie zahlreiche Buslinien ermöglichen eine schnelle und bequeme Fortbewegung in der Stadt, wenn sie auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen möchten.

Darüber hinaus bietet die nähere Umgebung eine lebendige Szene mit vielfältigen Restaurants, Cafés und Bars in den angesagten Vierteln um die Bergmann- und Oranienstraße. Das macht die Lage nicht nur für Kulturinteressierte und Geschichtsliebhaber attraktiv, sondern auch für Genießer und Nachtschwärmer.

In diesem Penthouse wohnen Sie in einer der interessantesten Adressen Berlins – ein perfekter Ort für alle, die das urbane Leben in einer der aufregendsten Städte Europas in vollen Zügen genießen möchten.

Ausstattung & Besonderheiten

Ort
10969 Berlin
Wohnfläche
ca. 450 m²
Nutzfläche
ca. 450 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 100 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
5.900.000 €
Hausgeld
2.371 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt. Die Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Sie beträgt für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, aktuell 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer. Sie ist fällig und verdient mit dem notariellem Kaufvertragsabschluss.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
45.000 €
Baujahr
2008
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Bidet
Ja
Pissoir
Ja
Einbauküche
Ja
Stein
Ja
Marmor
Ja
Kamin
Ja
Klimatisiert
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Bausubstanz & Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch97,50 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
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