Modernes Landhaus am Wiehengebirge

Modernes Landhaus am Wiehengebirge

Modernes Landhaus am Wiehengebirge

Ort
32289 Rödinghausen
Wohnfläche
ca. 211m²
Nutzfläche
ca. 60m²
Grundstücksfläche
ca. 2.741m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 70m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
1.148.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl.MwSt
Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
vollständig renoviert

Modernes Landhaus am Wiehengebirge

Ein Anwesen bestehend aus dem Haupthaus und einem optional zu erwerbenden Gästehaus in einmalig ruhiger Lage auf der Südseite des Wiehengebirges lässt an Exklusivität keine Wünsche offen.
Das parkähnliche Grundstück befindet sich im Ortsteil Schwenningdorf von Rödinghausen und hat auf der Nordseite direken Zugang zum Wald.
Das Haupthaus präsentiert sich in einem hochwertigen Landhausstil mit einem offenen modernen Erdgeschoss. Es besitzt einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzender Küche und freiem Blick auf die Sonnenterrasse. Ein Kaminofen trägt zum Flair dieses besonderen Landhauses bei. Der gemütliche Essplatzbereich, das Büro, das kleine Gästezimmer, das Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum runden das individuell gestaltete Erdgeschoss ab.
Genauso besticht das Obergeschoss mit seinen modernem Charme, welches über eine massive Treppe zu erreichen ist. Hier erwartet Sie ein Wellnessbad das seinesgleichen sucht. Neben einer frei stehenden Wanne mit Blick in den eigenen Park, eine bodenebene Regendusche sowie einer hochwertigen Sauna wird das ebenso exklusive Obergeschoss mit einem angrenzenden Schlafbereich abgerundet.

Ergänzendes:
Das gesamte Anwesen ( bestehend aus Haupt- und Gästehaus) ist aufgeteilt nach WEG im gemeinsamen Eigentum. Das Gästehaus, welches zur Straßenseite im südlichen Teil des Grundstückes liegt, bietet im Bedarfsfall mit ca. 85m2 weiteren Wohnraum. Es ist nicht Bestandteil des Angebotes, kann auf Wunsch jedoch zeitgleich zum Kauf des Haupthauses mit erworben werden.

Video

Fallback Image

Immobilien-Details       ——————

Verfügbar

Vor-Ort-Kompetenz

Erhalten Sie Marktinformationen von unseren lokalen Büros in der Region.

Lokale Büros finden.

Lage

Rödinghausen als staatlich anerkannter Luftkurort liegt ca. 30km nördlich von Bielefeld und ist mit knapp 10000 Einwohnern eine beschauliche Gemeinde. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, auch eine Apotheke, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Am Südrand des Wiehengebirges gelegen ist die Gemeinde ein beliebtes Ziel für Wanderer und Radfahrer. Ruhe und Erholung, sowie Kultur und Freizeit sind für Jedermann in der Gemeinde vorhanden. Der Schienen- und Busverkehr in alle größeren Städte wie Osnabrück, Bielefeld oder Herford besteht wochentags im Stundentakt.

Ausstattung & Besonderheiten

Ort
32289 Rödinghausen
Wohnfläche
ca. 211m²
Nutzfläche
ca. 60m²
Grundstücksfläche
ca. 2.741m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 70m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
1.148.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl.MwSt
Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
vollständig renoviert
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Dielen
Ja
Kamin
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Sauna
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Bausubstanz & Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis17.11.2024
Endenergieverbrauch110,10 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am18.11.2014
Weitere EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Setzen Sie Ihre Suche fort