Stilvolle Wohnung mit historischem Flair und modernem Luxus

Stilvolle Wohnung mit historischem Flair und modernem Luxus

Stilvolle Wohnung mit historischem Flair und modernem Luxus

Ort
30655 Hannover
Etage
1 von 2
Wohnfläche
ca. 93,20 m²
Nutzfläche
ca. 28,42 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
690.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
Provisionsfrei für den Erwerber
Kaufpreis Stellplatz (Carport)
22.500 €
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug

Stilvolle Wohnung mit historischem Flair und modernem Luxus

Herzlich willkommen auf dem "Kapellenhof", Ihrem neuen Zuhause mitten in Groß-Buchholz. Auf dem historischen Gelände des einstigen "Hof Burzlaff" von 1815 finden Sie nun moderne Neubauwohnungen und vier charmante Doppelhäuser, die sich nahtlos in das traditionelle Ortsbild einfügen - ein gelungener Mix aus Tradition und Moderne.

Die großzügigen Wohnflächen von etwa 90 m² bis ca. 230 m² zeichnen sich durch individuelle Grundrisse aus und vereinen gekonnt moderne, klare Linien mit dem rustikalen Charme des Landhausstils. Dank der großen Holzfenster mit Wiener Sprossen und Dreifachverglasung strömt viel natürliches Licht in die Wohnräume.

Die Gebäude präsentieren sich mit einer traditionellen Klinkerfassade, teilweise ergänzt durch Fachwerkdetails. Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Hybridheizung. Die Außenanlagen sind locker gestaltet und bieten ausreichend Freiraum. Der "Kapellenhof" besticht durch seine gehobene Ausstattung und seine ruhige, dennoch zentrale Lage, was ihm einen besonderen Wert verleiht.

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 93,02 ㎡ und 3 Zimmer. Im Kapellenhof sind noch weitere Wohneinheiten verfügbar:

- "Haus im Haus" mit ca. ca. 230 ㎡ (Kaufpreis: 1.469.000 €)
- Doppelhaushälfte mit ca. 124 ㎡ (Kaufpreis: 790.000 €)
- Erdgeschosswohnung mit ca. 120 ㎡ (Kaufpreis: 749.000 €)
- Dachgeschosswohnung mit ca. 109 ㎡ (Kaufpreis: 720.000 €)

Video

Immobilien-Details       ——————

Verfügbar

Vor-Ort-Kompetenz

Erhalten Sie Marktinformationen von unseren lokalen Büros in der Region.

Lokale Büros finden.

Lage

Groß-Buchholz ist heute einer der bevorzugten Stadtteile Hannovers zum Wohnen.
Mit seinem besonderen Ortskern gehört dieser Stadtteil zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Hannovers. Wunderschöne, historische Fachwerkhäuser und moderne Architektur ergänzen sich zu einem harmonischen Gesamtbild und machen den Stadtteil zu einer einzigartigen Wohngegend. Der direkt angrenzende Stadtwald Eilenriede, der Zoo und der wenige hundert Meter entfernte Mittellandkanal laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre freien Stunden individuell zu gestalten.

Für eine perfekte Verkehrsanbindung sorgen die nur wenige Gehminuten entfernten, öffentlichen Verkehrsmittel, wie die Stadtbahnlinie 3. Die Podbielskistraße, die Karl-Wiechert-Allee, der Messeschnellweg und der im Norden gelegene Autobahnanschluss A2 sorgen für eine hervorragende Erschließung.

Die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten sowie moderne Fitnessstudios und Sportanlagen decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.

Ausstattung & Besonderheiten

Ort
30655 Hannover
Etage
1 von 2
Wohnfläche
ca. 93,20 m²
Nutzfläche
ca. 28,42 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
690.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
Provisionsfrei für den Erwerber
Kaufpreis Stellplatz (Carport)
22.500 €
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Carport
Ja
Gäste WC
Ja

Bausubstanz & Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis27.02.2034
Endenergiebedarf23 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
Erstellt am27.02.2024
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Setzen Sie Ihre Suche fort