Villen-Etage in Maschseenähe: Historische Eleganz trifft Moderne

Villen-Etage in Maschseenähe: Historische Eleganz trifft Moderne

Villen-Etage in Maschseenähe: Historische Eleganz trifft Moderne

Ort
30519 Hannover
Etage
0 von 2
Wohnfläche
ca. 214 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Kaltmiete
2.950 €
Nebenkosten
770 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
8850
Verfügbar ab
01.06.2024
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Neuwertig

Villen-Etage in Maschseenähe: Historische Eleganz trifft Moderne

Die historische Villa "Güntherstraße 14" wurde um 1900 erbaut und während des Krieges zerstört. Der Wiederaufbau erfolgte um 1950 nach einem preisgekrönten Architektur-Entwurf. Die Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt 5 Zimmern und 3 Schlafzimmern ausreichend Platz für eine Familie.

In der ersten Etage befindet sich der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und offener Küche. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zudem gibt es ein modernes Tageslicht-Duschbadezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches ebenfalls als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, auf dieser Etage. Die offene Gestaltung und die großen Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.

Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Gartengeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Vollbadezimmer sowie eine Terrasse. Das Badezimmer ist mit einer Regendusche und einer freistehenden Badewanne ausgestattet. Auch hier wurde viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt.

Im Jahr 2020 wurde das Gebäude kernsaniert und erhielt zeitgemäße Grundrisse sowie moderne Technik. Die Ausstattung ist gehoben und hochwertig, mit Dielen- und Steinböden, die für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller und ein Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet.

Diese Maisonette-Wohnung bietet ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

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Immobilien-Details       ——————

Verfügbar

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Lage

Diese moderne 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Döhren-Waldhausen. Die Güntherstraße ist eine ruhige Anliegerstraße, die von viel Grün umgeben ist. Die historische Villa fügt sich wunderbar in die Umgebungsbebauung der Jugendstil-Architektur ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtwald Eilenriede, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.

Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur 6 Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie in ca. 6 Minuten zum Hauptbahnhof und in ca. 32 Minuten zum Flughafen Hannover.

Die Autobahn A7 ist in nur 1 Fahrminute zu erreichen und es sind direkte Anbindung zur B6 und Zufahrt zur A37 und A7 gegeben. Anbindung zum ÖPNV bestehen u.a. durch die Stadtbahn "Döhrener Turm", welche rund 10 Minuten zum Hbf braucht.

In der Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden. So wohnen Sie nahegelegen der International School Hannover am Nordufer des Maschsees und somit in unmittelbare Nähe zum Sports- und Wellnesszentrum ASPRIA am Südufer des Maschsees oder erreichen in 3 Minuten das Strandbad am Maschsee.

Ausstattung & Besonderheiten

Ort
30519 Hannover
Etage
0 von 2
Wohnfläche
ca. 214 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Kaltmiete
2.950 €
Nebenkosten
770 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
8850
Verfügbar ab
01.06.2024
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Stein
Ja
Dielen
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweisbei Besichtigung

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