Inmitten einer sehr beliebten Lage von Kirchrode liegt diese moderne und familiär gestaltete Villa. Im Jahr 2010 wurde die Immobilie hochwertig saniert, umgebaut und erweitert. Seither wurde Sie sukzessive instandgehalten und renoviert. Hier haben Sie viel Platz für Ihre Familie und können Wohnen und Arbeiten vortrefflich miteinander kombinieren.

Empfangen werden Sie in einem hellen, geräumigen Eingangsbereich mit Einbauschrank. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche, ein Wohn-und Essbereich, ein Gäste-Duschbad, ein Master Bedroom, sowie einer Option für eine Sauna oder Whirlpool.

Das Hauptschlafzimmer ist ein Ort der Ruhe und Luxus mit einem eigenem en-suite Badezimmer, das über ein Doppelwaschbecken, einer geräumigen Badewanne- bei Bedarf mit Blick auf den Panoramakamin oder in den Garten - einer Regendusche und sogar einer Option für eine Sauna oder einen Whirlpool verfügt. Eine weitere Option bietet das bodentiefe Fenster, welches als Austritt vom Badezimmer oder Sauna ins Freie genutzt werden könnte.

Das Herzstück dieser Immobilie ist der großzügige Wohnbereich. Eine Glas-Schiebetür führt Sie direkt Dank bodentiefer Fenster in den lichtdurchfluteten offenen Wohn- und Essbereich. Hier grenzt ein Bartresen mit Sitzmöglichkeiten an die moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche mit viel Arbeitsfläche. Ein besonderes Highlight ist der Panoramakamin. Er lädt mit seiner gemütlichen Sitz-und Kuschelecke zu erholsamen Momenten ein und schafft in der kühleren Jahreszeit ein wohliges Ambiente.

Die Symbiose von Innerem und Äußerem wird durch eine großzügige Holzterrasse im gepflegten Garten lebendig. Diese Terrasse ist ein Refugium der Freiheit, begleitet von einem Wasserlauf, einer umfassend ausgestatteten Grill-Ecke, einer Anrichte und einem Gasgrill, um Ihre kulinarischen Visionen im Freien zu entfalten. Im Sommer können Sie hier die Sonne genießen und der Garten bietet ausreichend Platz für Spiel und Entspannung.

Über eine elegante, weiße, Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie neben einem weiteren Badezimmer mit einem Duett von Waschtischen und einer einladenden Dusch-Badewanne drei geräumige, lichtdurchflutete Zimmer, eines davon mit einer schönen Loggia, vorfinden. Der Dachboden bietet die Möglichkeit zusätzlich ca. 30 qm auszubauen.

Das Souterrain bietet sechs Räume mit ca. 100 qm, wovon drei Räume aufgrund ihres großzügigen Zuschnitts, mit einer Fläche von ca. 60 qm, derzeit als Büro genutzt werden. Diese Räume eignen sich perfekt als Homeoffice und verfügen über ausreichend Tageslicht. Ein hochwertiger Vinylboden mit moderner Holzoptik verleiht diesen Räumen eine warme Atmosphäre. Die Räumlichkeiten bieten die Option für ein zusätzliches Badezimmer und bei Bedarf ließe sich ein separater Zugang schaffen. Das Souterrain könnte somit als Büro oder als Einliegerwohnung genutzt werden.
Des Weiteren befindet sich ein Raum für Haustechnik, Hauswirtschaft sowie einVorratsraum im Souterrain.
Eine Doppelgarage und weiterer Stauraum auf dem Grundstück runden dieses Immobilienangebot ab.
In dieser Immobilie erwarten Sie Qualität und angenehmer Wohnkomfort in familienfreundlicher und beliebter Lage.