Wohnen im historischen Pagenhaus des Schloß Herrenhausen

Wohnen im historischen Pagenhaus des Schloß Herrenhausen

Wohnen im historischen Pagenhaus des Schloß Herrenhausen

Preis

Kaufpreis 785.000 €
Wagner, Dr. Thomas

Wohnen im historischen Pagenhaus des Schloß Herrenhausen

In unmittelbarer Nachbarschaft zu dem Schoss Herrenhausen mit seinen berühmten Barock-Gärten befindet sich diese wunderschöne, als Rarität zu bezeichnende Wohnung im Erdgeschoss des denkmalgeschützen Pagenhauses. Dieses wurde von 1707 bis 1708 errichtet und ist heute das älteste erhaltene Gebäude des Herrenhäuser Schlossensembles mit Blick auf das Schloss und die Sternfontäne.
Die Wohnung wurde umfänglich saniert, das historische Eichenparkett im Kamin- und Esszimmer, die Dielenböden und die alten Natursteinfliesen in der Küche wurden professionell aufgearbeitet. Ebenso wurden die Zimmertüren mit ihren historischen Türbeschlägen überarbeitet und die Wände mit geschliffenen Gipsputz versehen. Das Dusch-Wannenbad wurde saniert und mit traditionellen Steinzeugfliesen und Porzellanplatten sowie hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen ausgestattet. Die Küche verfügt über eine voll ausgestattete Landhausküche, und der Essplatz bietet einen Blick in den Vorgarten mit seinen schönen, alten Blutbuchen. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Garderobenraum bieten Platz für die Waschmaschine, Schuhe und Reinigungsgeräte. Ein großer und trockener Kellerraum bietet ausreichend Staufläche.
Ein teils ummauerter, teils mit einer Buchenhecke eingefriedeter Gartenteil mit altem Baumbestand gehört ebenso zur Wohnung wie ein Raum für z.B. Gartenmöbel und Werkzeug in einem historischen Gartenhaus. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum in einem Gartenhaus runden das Raumangebot dieser einzigartigen Offerte ab.

Immobilien-Details       ——————

Verfügbar
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Lage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Pagenhauses in unmittelbarer Nähe zum Schloss Herrenhausen mit seinem berühmten Großen Garten. Von hieraus ist die Innenstadt der Landeshauptstadt Hannover bequem in 20 Minuten zu Fuß zu erreichen. Zum Hauptbahnhof gelangt man dem Fahrrad oder der Straßenbahn in ca. 15 Minuten. Die Universität ist wenige Minuten entfernt, ebenso der Berggarten, der Georgengarten und der Welfengarten. Der Große Garten befindet sich direkt gegenüber dem Pagenhaus.
Mit dem PKW erreicht man die wichtige Bundesautobahnen A2 und A7, genauso wie den Flughafen Hannover-Langenhagen in ca. 20 Minuten.

Ort
30419 Hannover
Wohnfläche
140m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
785.000€
Hausgeld
583€
Außenprovision
3,57
Denkmalgeschützt
Ja
Zustand
Vollständig reNeinviert
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Dielen
Ja
Kamin
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja

Bausubstanz & Energieausweis

HeizungsartEtagenheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
Herr Wagner, Dr. Thomas
Karmarschstraße 44
30159 Hannover

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