Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem modernen, hellen Wohnkonzept und einer ruhigen Lage im Grünen. Auf rund 86 m² Wohnfläche genießen Sie durchdachte Architektur, eine besonders großzügige Raumaufteilung und eine Umgebung, die zum Durchatmen einlädt.

Der offene Flur empfängt Sie mit Weite und Helligkeit und führt Sie zu den weiteren Räumen: Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht Ihnen ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer bietet eine bodentiefe Rain-Shower-Dusche sowie hochwertige Sanitärobjekte – ergänzt durch natürliche Belichtung und klare Linien.

Ein echtes Highlight im Alltag ist der besonders große Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Stauraum, Waschmaschine, Trockner und mehr bietet – eine Seltenheit in dieser Größenordnung.

Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große bodentiefe Fenster sorgen nicht nur für eine freundliche, einladende Atmosphäre, sondern eröffnen auch den direkten Zugang zu zwei sonnigen, charmanten Terrassen und dem gemeinschaftlichen Gartenbereich: umgeben von dichtem Rhododendron, blühenden Büschen und viel natürlichem Grün entsteht hier ein ganz eigener Rückzugsort mit fast schon idyllischem Charakter – und das mitten in zentraler Lage. Hier lassen sich sonnige Nachmittage oder entspannte Abende im Freien in vollen Zügen genießen.

Edles Eichenparkett in Fischgrätoptik verleiht der Wohnung eine zeitlose Eleganz, während eine einzeln steuerbare Fußbodenheizung für angenehme Wohnwärme sorgt. Die gesamte Ausstattung spiegelt einen modernen, hochwertigen Lebensstil wider – ergänzt durch praktische Annehmlichkeiten wie einen barrierefreien Aufzug und eine Videogegensprechanlage.

Für Fahrräder und Sportgeräte steht ein überdachter Abstellraum zur Verfügung. Die Fernwärmeversorgung gewährleistet eine effiziente und umweltbewusste Energieversorgung.

Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt oder renditestarke Kapitalanlage: Diese Erdgeschosswohnung vereint exklusiven Wohnkomfort, grüne Lage und städtische Nähe auf ideale Weise.