Charmantes Eichenfachwerkhaus in historisch gewachsener Hoflage in Isernhagen

Charmantes Eichenfachwerkhaus in historisch gewachsener Hoflage in Isernhagen

Charmantes Eichenfachwerkhaus in historisch gewachsener Hoflage in Isernhagen

Ort
30916 Isernhagen
Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstücksfläche
ca. 373 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 20 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
640.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
2011
Zustand
Gepflegt

Charmantes Eichenfachwerkhaus in historisch gewachsener Hoflage in Isernhagen

In ruhiger Lage von Isernhagen präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte als gelungene Verbindung aus traditioneller Fachwerkarchitektur und modernem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung sowie liebevoll ausgewählte Ausstattungsdetails verleihen der Immobilie eine warme und zugleich stilvolle Wohnatmosphäre.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt eine helle Diele mit Garderobenbereich, die in den großzügigen Wohn- und Essbereich überleitet. Mit rund 40 m² bildet dieser offen gestaltete Raum das Herzstück des Hauses. Ein Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre, während große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Verbindung zum Außenbereich schaffen. Die hochwertige Einbauküche aus dem Hause Rosenowski fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und ist mit modernen Siemens-Einbaugeräten ausgestattet.

Das Erdgeschoss wird durch ein Arbeits- oder Gästezimmer ergänzt, das sich ideal als Homeoffice nutzen lässt. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. In den Wohnbereichen unterstreichen Eichenparkettböden sowie eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss den hohen Wohnkomfort.

Im Obergeschoss setzt sich das angenehme Raumgefühl fort. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine angeschlossene Ankleide und schafft damit eine komfortable private Rückzugsebene. Ein weiteres Zimmer bietet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsraum an. Das Badezimmer überzeugt mit großzügigem Zuschnitt und hochwertiger Ausstattung; zusätzlich sorgt eine elektrische Fußbodenheizung in Kombination mit einem Heizkörper für angenehme Wärme.

Architektonisch prägend ist die hochwertige Fachwerkkonstruktion aus Eichenholz, die dem Haus seinen besonderen Charakter verleiht. Dreifachverglaste Fenster, Kupferregenrinnen sowie sorgfältig ausgewählte Materialien unterstreichen die langlebige Bauqualität der Immobilie.

Diese Immobilie vereint traditionelle Handwerkskunst mit modernem Wohnkomfort und bietet ein stilvolles Zuhause für Menschen, die Wert auf Charakter, Qualität und eine ruhige Wohnlage in Isernhagen legen.

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Immobilien-Details       ——————

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Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Isernhagen im Ortsteil Haghof – einer gewachsenen, ländlich geprägten Wohnlage nordöstlich von Hannover. Die Umgebung zeichnet sich durch großzügige Grundstücke, eine aufgelockerte Bebauung sowie viel Natur und Ruhe aus.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover. Über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A7 sowie die Bundesstraße B3 sind sowohl die Innenstadt Hannovers als auch der Flughafen Hannover-Langenhagen in kurzer Zeit erreichbar.

Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Weitläufige Felder, Wiesen und Reitwege prägen das Landschaftsbild und laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Isernhagen und Burgwedel.

Damit verbindet diese Lage naturnahes Wohnen mit einer komfortablen Erreichbarkeit der Stadt und bietet eine hohe Lebensqualität für Paare und Familien gleichermaßen.

Ausstattung & Besonderheiten

Ort
30916 Isernhagen
Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstücksfläche
ca. 373 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 20 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
640.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
2011
Zustand
Gepflegt
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Dielen
Ja
Kamin
Ja
Carport
Ja
Garten
Ja
Gäste WC
Ja

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am26.02.2026
Gültig bis25.02.2026
Endenergieverbrauch95,08 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
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G
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