Exklusives Massivholz-Haus mit vielseitiger Nutzung in idyllischer Lage

Exklusives Massivholz-Haus mit vielseitiger Nutzung in idyllischer Lage

Exklusives Massivholz-Haus mit vielseitiger Nutzung in idyllischer Lage

Ort
37181 Hardegsen
Wohnfläche
ca. 358 m²
Nutzfläche
ca. 471,20 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.124 m²
Anzahl Zimmer
8,5
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
Ja
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Verfügbar ab
31.07.2025
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
2012
Zustand
Gepflegt

Exklusives Massivholz-Haus mit vielseitiger Nutzung in idyllischer Lage

Dieses besondere Landhaus liegt in einer der landschaftlich reizvollsten Gegenden Südniedersachsens, eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung aus Feldern und Wiesen. Errichtet in massiver Vollholzbauweise und durchgehend mit hochwertigen, natürlichen Materialien ausgestattet, bietet das Anwesen ein großes Maß an Nutzungsfreiheit: Ein separat erschlossener Gebäudeteil – zuletzt als Praxis genutzt – lässt sich ebenso als zusätzlicher Wohnbereich, Einliegerwohnung oder Altenteil nutzen. Ergänzt wird das Anwesen durch einen kleinen Schwimmteich mit eigenem Badehäuschen sowie einer großzügigen Sauna im Haus. Das Grundstück umfasst rund 1.000 m².

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Immobilien-Details       ——————

Verfügbar

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Lage

Die gemütliche Kleinstadt Hardegsen liegt idyllisch im Solling-Vogler-Gebiet und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Eingebettet in die sanften Hügel und ausgedehnten Wälder des Sollings, genießen Bewohner hier eine hohe Lebensqualität fernab des städtischen Trubels.

Die Grundversorgung des täglichen Bedarfs ist in Hardegsen vollständig gesichert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar und sorgen für einen angenehmen Alltag. Für ein umfangreicheres Angebot bietet die nahegelegene Stadt Northeim mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten eine ideale Ergänzung.

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst praktisch: Über die B241 ist Hardegsen gut an das regionale Straßennetz angeschlossen. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie zügig mit Göttingen im Süden sowie Hannover im Norden.

Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Weitläufige Wander- und Radwege durch den Solling laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Die historische Altstadt mit ihrem mittelalterlichen Flair verleiht Hardegsen zudem einen ganz besonderen Charakter und macht das Leben hier zu einem echten Erlebnis.

Ausstattung & Besonderheiten

Ort
37181 Hardegsen
Wohnfläche
ca. 358 m²
Nutzfläche
ca. 471,20 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.124 m²
Anzahl Zimmer
8,5
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
Ja
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Verfügbar ab
31.07.2025
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
2012
Zustand
Gepflegt
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Dielen
Ja
Kamin
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Sauna
Ja
Pool
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch113 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerSolar
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
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