In einer der begehrtesten Wohnlagen Hannovers, im renommierten Zooviertel, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Stadthaus als eindrucksvolles Zeugnis der Architektur des frühen 20. Jahrhunderts. Jugendstil und frühexpressionistische Einflüsse verleihen dem denkmalgeschützten Gebäude eine unverwechselbare Präsenz.

Zwischen 1905 und 1907 vom Architekten Karl Ross als eigenes Wohnhaus errichtet, diente das Anwesen später der Familie Rothschild als repräsentativer Wohnsitz. Von 2007 bis 2013 wurde das Gebäude umfassend und denkmalgerecht saniert. Historische Elemente wie die Fassade, die schmiedeeiserne Einfriedung, die Eingangstür und zahlreiche Details im Inneren wurden mit großer Sorgfalt erhalten oder originalgetreu rekonstruiert.

Das ursprünglich als Einfamilienhaus konzipierte Stadthaus umfasst heute vier abgeschlossene Wohneinheiten und verbindet historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Eine Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) besteht nicht.

Besonders repräsentativ präsentiert sich die Einheit aus Bel Etage und Souterrain. Großzügige Salons, eine blattvergoldete Kassettendecke, ein historischer Kamin und hochwertige Natursteinoberflächen prägen das außergewöhnliche Ambiente. Das vollständig sanierte Souterrain ergänzt die historischen Räume um moderne Wohnbereiche, zwei hochwertig ausgestattete Bäder, ein Gäste WC, eine Ankleide sowie eine Designküche.

Neben der bestehenden Nutzung als Mehrfamilienhaus eröffnet das Anwesen auch für anspruchsvolle Eigennutzer außergewöhnliche Perspektiven. Insbesondere für größere Familien oder generationenübergreifende Wohnkonzepte bietet die großzügige Gebäudestruktur vielfältige Möglichkeiten. Bei entsprechender Verfügbarkeit der einzelnen Wohneinheiten wäre perspektivisch auch eine Zusammenführung zu einem repräsentativen Familiendomizil denkbar.

Eine seltene Gelegenheit, ein architektonisch und historisch bedeutendes Stadthaus mit vielseitigen Nutzungsperspektiven in einer der besten Wohnlagen Hannovers zu erwerben.