Vier Häuser. Ein Park. Ihr Rückzugsort.

Vier Häuser. Ein Park. Ihr Rückzugsort.

Vier Häuser. Ein Park. Ihr Rückzugsort.

Ort
31157 Sarstedt
Gesamtfläche
ca. 936 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.753 m²
Anzahl Zimmer
20
Anzahl Schlafzimmer
20
Anzahl Badezimmer
8
Anzahl Logia
1
Nebenkosten
10.000 €
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1870
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert

Vier Häuser. Ein Park. Ihr Rückzugsort.

Dieses historische Anwesen vereint Wohnen und Arbeiten in einzigartiger Weise. Das ehemalige Turmhaus aus dem Jahr 1850 war einst Teil einer Ziegelfabrik und wurde im Laufe der Jahre modernisiert und um zwei weitere Gebäude ergänzt. Insgesamt stehen rund 940 m² Gesamtfläche auf einem Grundstück von ca. 2.753 m² zur Verfügung.
Das Ensemble besteht aus drei Gebäuden mit unterschiedlichen Nutzungen: Büro- und Gewerbeflächen, Wohnbereiche sowie ein separates Gästehaus mit Pool. Die Gebäude befinden sich in gepflegtem Zustand und wurden fortlaufend modernisiert – unter anderem mit neuen Klimaanlagen, überarbeiteten Fassaden und hochwertiger Innenausstattung.
Ein vielseitiges Objekt mit Charakter, das durch die Kombination aus historischer Substanz, moderner Technik und flexibler Nutzung überzeugt – ideal für Unternehmer oder Familien, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.

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Lage

Das Anwesen befindet sich auf dem Gelände einer ehemaligen Ziegelfabrik am südlichen Stadtrand von Sarstedt, in einem ruhig gelegenen Gewerbegebiet. Die Villa ist nach Westen hin zum Wald ausgerichtet und bietet dadurch einen idyllischen, grünen Ausblick sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Die angrenzende Bundesstraße ist durch eine hohe, begrünte Lärmschutzwand vollständig abgeschirmt, sodass Ruhe und Rückzug gewährleistet sind.
Die Fußgängerzone von Sarstedt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Dienstleistungsangeboten ist in nur drei Minuten erreichbar.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung liegen das Zentrum von Hannover lediglich etwa 25 Minuten, Hildesheim rund 20 Minuten und das Messegelände Hannover nur 12 Autominuten entfernt.

Ausstattung & Besonderheiten

Ort
31157 Sarstedt
Gesamtfläche
ca. 936 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.753 m²
Anzahl Zimmer
20
Anzahl Schlafzimmer
20
Anzahl Badezimmer
8
Anzahl Logia
1
Nebenkosten
10.000 €
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1870
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert
Loggia
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Personenaufzug
Ja
Garten
Ja
Pool
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweisbei Besichtigung
HeizungsartBlockheizkraftwerk

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