Penthouse-Maisonette am Maschsee

Penthouse-Maisonette am Maschsee

Penthouse-Maisonette am Maschsee

Ort
30173 Hannover
Etage
3 von 3
Wohnfläche
ca. 270,22 m²
Gesamtfläche
ca. 270,22 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 222 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
995.000 €
Hausgeld
647 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,97 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
2000
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verkauft

Penthouse-Maisonette am Maschsee

Dieses exklusive Maisonette-Penthouse vereint Großzügigkeit, Eleganz und modernes Design – ein Rückzugsort mit urbanem Charakter, nur wenige Schritte vom Maschsee entfernt.

Auf zwei Ebenen entfaltet sich eine Wohnfläche von ca. 270 m², die durch bodentiefe Fenster, klare Linien und ein helles, großzügiges Ambiente geprägt ist. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie direktem Zugang zu zwei großzügigen Terrassen. Ein zentral platzierter Drehkamin verleiht dem Raum eine repräsentative wie auch behagliche Note – perfekt für private Abende oder stilvolle Empfänge. Der Komfort wird durch einen Aufzug ergänzt, der direkten Zugang zur Wohnung bietet.

Die obere Ebene präsentiert sich als privater Rückzugsbereich: ein großzügiges Schlafzimmer, ein elegantes Bad und eine weitere große Dachterrasse, die fast ein zweites Wohnzimmer im Freien bildet. Damit entsteht ein exklusiver Bereich, der sich ideal für Ruhe, Entspannung oder auch als Homeoffice eignet.

Edle Parkettböden, Fußbodenheizung, moderne Bäder mit klarer Linienführung sowie eine interne Treppe in Stahl-Holz-Konstruktion, die die Ebenen stilvoll verbindet, vervollständigen das hochwertige Gesamtbild. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und garantiert bequemen wie sicheren Komfort im Alltag.

Mehrere großzügige Dachterrassen – sonnig ausgerichtet mit viel Privatsphäre und einer Gesamtfläche von ca. 222 m² – schaffen außergewöhnliche Freiräume, die den Wohnwert deutlich erhöhen.

Dieses Maisonette-Penthouse ist mehr als nur ein Zuhause – es ist eine Adresse für Menschen, die Wohnqualität mit Stil, Raum und urbaner Exklusivität verbinden möchten.

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Immobilien-Details       ——————

Verkauft

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Lage

Die Wedemeyerstraße befindet sich in Hannovers begehrter Südstadt – einer der repräsentativsten Wohnlagen der Stadt. Nur wenige Schritte vom Maschsee entfernt, verbindet die Lage urbanes Flair mit hoher Lebensqualität.

Vielfältige Restaurants, Cafés und Boutiquen prägen das lebendige Umfeld; viele davon sind fußläufig erreichbar und laden zum Verweilen ein. Auch das exklusive Fitness- und Wellnesscenter Aspria Hannover befindet sich in direkter Nähe. Supermärkte, Ärzte und Schulen sind ebenso schnell erreichbar, sodass die Infrastruktur rundum überzeugt.

Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar – ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Südstadt gilt als Adresse mit besonderem Anspruch: Hier wohnen Unternehmer, Familien und Paare, die sowohl Ruhe und Grünflächen als auch die Nähe zum pulsierenden Stadtleben schätzen.

Ausstattung & Besonderheiten

Ort
30173 Hannover
Etage
3 von 3
Wohnfläche
ca. 270,22 m²
Gesamtfläche
ca. 270,22 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 222 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
995.000 €
Hausgeld
647 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,97 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
2000
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verkauft
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Pissoir
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Bausubstanz & Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am20.09.2018
Gültig bis19.09.2028
Endenergieverbrauch107,5 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas leicht
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
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