Dieses hochwertige CORE-PLUS-Investment vereint nachhaltige Ertragsstärke mit langfristiger Wertstabilität und richtet sich an anspruchsvolle Kapitalanleger, die Substanz, Lagequalität und Entwicklungspotenzial gleichermaßen schätzen.
Das provisionsfreie Anlageobjekt umfasst zwei gepflegte Wohn- und Geschäftshäuser sowie eine etablierte Supermarktfläche. Optional besteht die Möglichkeit, ein weiteres Mehrfamilienhaus in das Portfolio zu integrieren. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem fortlaufend modernisierten und technisch wie optisch hochwertigen Zustand.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 4.070,53 m² und insgesamt 24 Einheiten (18 Wohneinheiten und 6 Gewerbeeinheiten) bietet das Ensemble eine ausgewogene und risikooptimierte Mieterstruktur. Die Jahresnettokaltmiete von ca. 726.024,24 € unterstreicht die attraktive Ertragskraft dieses Investments.
Ein wesentliches Qualitätsmerkmal stellen die indexierten Mietverträge dar, die einen wirksamen Schutz vor inflationsbedingten Wertverlusten gewährleisten und langfristige Planungssicherheit bieten.
Investment-Highlights im Überblick
Investmentklasse: CORE PLUS
Kaufpreis: 16.050.000 €
aktuell 4,5 % Rendite
Provisionsfrei für den Käufer
Jahresnettokaltmiete: ca. 726.024,24 €
Bestand:
•2 Wohn- und Geschäftshäuser
•1 Supermarktfläche
Gesamtfläche: ca. 4.070,53 m²
Einheiten:
•18 Wohneinheiten
•6 Gewerbeeinheiten
Besonderheiten:
•Indexierte Mietverträge
•Laufend hochwertig modernisiert
•Nachhaltige und stabile Ertragsstruktur









