Hannover: Luxuriöses Wohnen in einer Stadt voller Kultur und Veranstaltungen

Hannover ist nicht nur die Landeshauptstadt Niedersachsens und Sitz des Landesparlaments, sondern auch ein Ort mit königlicher Vergangenheit. Zugleich besticht Hannover mit einer Vielzahl an attraktiven Immobilien – von luxuriöses wohnen in Stadtvillen und modernisierten Fachwerkhäusern im Grünen bis zu futuristischen Lofts in ehemaligen Fabrikhallen finden Sie hier das Passende für alle Ansprüche.  

Ein Überblick der verschiedenen Stadtteile und Lagen: 

Döhren und Wülfel

 

Etwas südlich von Waldhausen liegt der Stadtbezirk Döhren-Wülfel. Fachwerkhäuser und Häuser aus der Gründerzeit – insbesondere rund um den traditionsreichen Fiedelerplatz – prägen das Straßenbild und werten Döhren zweifellos auf.


Seit 1926 findet hier freitags der Wochenmarkt statt, dienstags ergänzt ein Bauernmarkt das Angebot – umgeben von Cafés und kleinen Boutiquen ein beliebter Treffpunkt für die Nachbarschaft. Auch die Nähe zu den Ricklinger Kiesteichen und der Leinemasch sorgt für viel Grün vor der Haustür. Wülfel rundet den Stadtbezirk mit ruhigeren, familienfreundlichen Wohnlagen ab.

Gehrden und Deister

 

Im Westen von Hannover, rund um die Kleinstadt Gehrden und den Deister, befinden sich einige weitere gefragte Wohngebiete der Region. Der Deister, ein rund 400 Meter hoher und 21 Kilometer langer Höhenzug, war früher eine Grenzregion des Königreichs Hannover zum benachbarten Schaumburg-Lippe.


In Gehrden, Wennigsen, Barsinghausen, Rodenburg, Lauenau, Springe und Bad Münder finden Sie vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Gutshöfe – und das mit Blick über weite Wiesen bis zum Deister. Außerdem sind Sie hier über die A2 bestens an Hannover und den Fernverkehr angebunden.

Groß-Buchholz, Kleefeld und Heideviertel

 

Der Stadtbezirk Buchholz-Kleefeld mit seinen Stadtteilen Groß-Buchholz, Kleefeld und Heideviertel verbindet dörflichen Charakter mit Großstadtfeeling.


Groß-Buchholz strahlt etwa durch große Bauernhäuser im Fachwerkstil ländliches Flair trotz großer Innenstadtnähe aus. Hier finden Sie außerdem schicke Einfamilienhäuser mit kleinen Grundstücken in verkehrsberuhigter Lage sowie Stadthäuser – in direkter Nähe zum Stadtwald Eilenriede.


Auch Kleefeld ist in die Eilenriede eingebunden, hier bietet außerdem der Hermann-Löns-Park natürliche Idylle in direkter Nachbarschaft. Besonders beliebt ist das Philosophenviertel mit beeindruckenden Stadtvillen aus der Jahrhundertwende sowie großen Ein- und Mehrfamilienhäusern mit kunstvollen Fensterfronten. In Kleefeld befindet sich außerdem die „Engländersiedlung“, deren Rotklinker-Reihenhäuser bis heute einige Straßenzüge prägen.

Hemmingen und Arnum

 

Vor den südlichen Toren Hannovers liegen die Stadt Hemmingen und ihr einwohnerstärkster Stadtteil Arnum, urkundlich bereits 990 erwähnt und bis heute geprägt von der historischen Wehrkapelle aus dem 15. Jahrhundert.


In den vergangenen Jahrzehnten entstanden hier zahlreiche Neubaugebiete mit modernen Einfamilienhäusern, Stadtvillen und Reihenhäusern, etwa im sogenannten Komponistenviertel. Umgeben von Seen, Feldern und der Leineaue leben Sie hier in dörflicher Idylle und sind über die B3 dennoch bestens an Hannover angebunden.

Herrenhausen

 

Wer an den Stadtteil Herrenhausen denkt, denkt wohl vor allem an die Herrenhäuser Gärten und das Schloss Herrenhausen. Die klassizistisch erneuerte ehemalige Residenz der Könige von Hannover und die prunkvollen Barockgärten mit Großem Garten und Berggarten zeugen von bedeutender Vergangenheit – und prägen das Bild des Stadtteils bis heute maßgeblich.


Neben den historischen Gärten sind für Herrenhausen auch elegante Einfamilienhäuser, noble Villen und herrschaftliche Altbauten charakteristisch. Die Nähe zur Leine, zu großzügigen Grünflächen und zur Innenstadt sorgt zusätzlich für eine gefragte, ruhige Wohnlage im Nordwesten Hannovers.

Isernhagen

 

Einer der gefragtesten Stadtteile Hannovers ist zweifellos Isernhagen-Süd. Hier finden Sie verschiedene Immobilientypen – dazu zählen unter anderem noble Stadtvillen und Einfamilienhäuser, zu denen häufig ausladende Grundstücke gehören. Außerdem finden Sie hier urige Fachwerkhäuser, die ebenfalls zur Vielfalt des nördlichsten Teils Hannovers beitragen.


In der Gemeinde Isernhagen selbst, die aus sechs ländlich geprägten Ortsteilen sowie Altwarmbüchen besteht, stoßen Sie vorrangig auf restaurierte Bauernhöfe mit großem Grundstück in ländlicher Idylle. In den zugehörigen Ortsteilen wie der Niedernhägener und der Hohenhorster Bauerschaft herrschen außerdem gehobene und großzügig geplante Einfamilienhäuser vor, deren schöne Gärten Raum zur Entspannung vom Alltag bieten.

Kirchrode und Bemerode

 

Der Stadtteil Kirchrode zählt zu den grünsten Gegenden Hannovers – und zu den exklusivsten. Hier leben Sie umgeben von zahlreichen Grünflächen, etwa dem Hermann-Löns-Park, dem Tiergarten und dem Stadtwald Eilenriede.


Spätestens in den 1970er-Jahren begann in Kirchrode die Entwicklung weg vom Dorf hin zum heutigen, modernen Stadtteil. Nicht nur die begehrten Premiumimmobilien, sondern auch die gute Infrastruktur mit verschiedenen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten tragen zur Beliebtheit Kirchrodes bei.


Gemeinsam mit Bemerode und Wülferode bildet Kirchrode den 6. Stadtbezirk Hannovers. Hier prägen Einfamilienhäuser, Stadtvillen und Flachdachbungalows das Bild, mit ersteren gehen in der Regel großzügige Grundstücke einher. Vor allem Kirchrode und Bemerode gelten als Wohngegenden der „Besserverdiener“ – hier lebt das „who is who“ Hannovers.

Laatzen – Grasdorf

 

Der südöstliche Stadtteil Laatzen-Grasdorf verbindet städtisches Wohnen mit direkter Nähe zur Natur. Grasdorf, bis 1964 eigenständige Gemeinde, liegt unmittelbar an der südlichen Leineaue, wo bereits seit 1899 ein Wasserwerk zur Trinkwassergewinnung betrieben wird – heute ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Wanderwegen.


Am Rand der Leineaue gelegen, bietet der Stadtteil neben mehrgeschossigen Wohngebäuden auch charmante Immobilien in ruhiger Lage. Die unmittelbare Anbindung an die weitläufigen Grün- und Auenflächen macht Laatzen-Grasdorf zu einem begehrten Wohnstandort für Familien und naturverbundene Menschen.

Langenhagen und Garbsen

 

Nördlich beziehungsweise westlich von Hannover gelegen, zählen Langenhagen und Garbsen zu den größeren selbständigen Städten der Region. Langenhagen, seit 1959 Stadt und Standort des Flughafens Hannover, entwickelte sich vom dörflich geprägten Ort zu einem gefragten Wohn- und Gewerbestandort mit direktem Zugang zu Naturschutzgebieten wie dem Kaltenweider und Bissendorfer Moor.


Garbsen wiederum entstand erst 1974 durch den Zusammenschluss mehrerer alter Ortschaften und liegt zwischen der Leineniederung und dem Otternhagener Moor. In beiden Städten prägt heute mehrgeschossiger Wohnungsbau ebenso das Bild wie attraktive Immobilien in unmittelbarer Naturnähe – ideal für alle, die städtische Infrastruktur mit viel Grün verbinden möchten.

Linden und Nordstadt

 

Linden und die Nordstadt sind als gutbürgerliche Arbeiter-, aber auch als lebendige Szeneviertel voller Kultur und Veranstaltungen bekannt. Bis 1920 war Linden eine eigenständige Stadt, deren Geschichte bis ins Jahr 1100 zurückreicht – Herzstück ist bis heute die belebte Limmerstraße mit Cafés, Boutiquen und dem 1908 gegründeten Apollokino, einem der ältesten Vorstadtkinos Deutschlands.


Hier treffen viele verschiedene Kulturen aufeinander, die ihre Traditionen in die Stadtteile einbringen – etwa beim jährlichen Fährmannsfest an der Ihme. Schöne Altbauwohnungen und neuerer, mehrgeschossiger Wohnungsbau sind die vorherrschenden Immobilientypen, die Linden und die Nordstadt besonders bei jungen Käufern und Studierenden beliebt machen.

List und Oststadt

 

Gründerzeitvillen, charmante Altbauwohnungen, Jugendstilarchitektur und unmittelbare Nähe zur Natur – das finden Sie in den Stadtteilen List und Oststadt. Als Herz beider Stadtteile gilt die Lister Meile, die als Geschäftsstraße Boutiquen, gemütliche Cafés und Restaurants sowie weitere Einzelhändler in petto hat.


Das innerstädtische Wohnen gepaart mit der lebendigen Einkaufsstraße und den genannten Immobilientypen macht die List und Oststadt zu beliebten Stadtteilen – besonders für Familien, die ebenso zum jugendlichen Flair der Stadtteile beitragen. Ob im Pelikanviertel, dem Maler- oder Musikerviertel: Hier leben Sie nur einen Steinwurf von der „grünen Lunge“ Hannovers entfernt – dem Stadtwald Eilenriede!

Region Steinhuder Meer

 

Leben wo andere Urlaub machen – auch das können Sie in der Region Hannover! Mit dem Steinhuder Meer wartet vor den Toren der Stadt der größte See Niedersachsens auf Sie. Ein echtes Paradies für Wassersportler – und auch bestens als Zweitwohnsitz oder für ein Ferienhaus im Grünen geeignet!


Die umliegenden Städte und Gemeinden Wunstorf, Stolzenau und Neustadt am Rübenberge befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Steinhuder Meer, die Orte Steinhude und Mardorf umgeben den See direkt. Vor allem in Steinhude entstanden in den letzten Jahren zahlreiche moderne Villen, die Regionen um das Steinhuder Meer herum sind außerdem von Einfamilienhäusern mit kleineren Gärten geprägt.

Ricklingen

 

Westlich vom Maschsee befindet sich der Stadtbezirk Ricklingen, in dem sich Ein- und Mehrfamilienhäuser in gutbürgerlicher Umgebung abwechseln. Trotz der Bombenangriffe im Zweiten Weltkrieg blieb der alte Ortskern rund um die Edelhofkapelle, vermutlich um 1340 errichtet, in Teilen erhalten.


Bekannt ist Ricklingen vor allem für die Ricklinger Kiesteiche, im Volksmund „Costa Kiesa“ genannt, mit Dreiecksteich, Großem Teich und dem angrenzenden Freibad – ein beliebtes Ziel zum Schwimmen, Joggen und Sonnenbaden. Dank guter Anbindung durch mehrere Stadtbahnlinien erreichen Sie sowohl die Innenstadt als auch den Maschsee in wenigen Minuten.

Südstadt-Bult

 

Auch der Stadtbezirk Südstadt-Bult mit den gleichnamigen Stadtteilen gehört zu den gefragten Adressen Hannovers. Besondere Highlights: Der gesamte Maschsee liegt in diesem Teil der Stadt, im Osten gehört außerdem ein Teil der Eilenriede zu Südstadt-Bult – Joggingrunden durch den Stadtwald und einmaligen Sonnenuntergängen am Maschseestrand steht hier nichts im Wege.


Insbesondere in der vorgelagerten Südstadt gibt es eine Vielzahl an Eigentumswohnungen in Jugendstil-Mehrfamilienhäusern aus den 30er-Jahren. Diese Wohnhäuser konnten sich, inzwischen größtenteils modernisiert, dennoch ihr traditionelles Ambiente bewahren. Daneben finden Sie hier auch gutbürgerliche Reihenhäuser und vereinzelte Stadthäuser.

Waldhausen und Waldheim

 

Besonders beliebt: die beschaulichen Stadtteile Waldhausen und Waldheim. Im Westen vom Maschsee und im Osten von der Eilenriede umgeben, macht schon die einmalige Lage im Herzen von Hannover die beiden Stadtteile zu exklusiven Wohngegenden. Luxuriöse Immobilien, beispielsweise moderne Stadtvillen mit Fachwerktürmen oder im Jugendstil, großzügige Einfamilienhäuser und markante Altbauten tun ihr übriges.


Vermögen und Durchschnittseinkommen der Bewohner dieser überschaubaren Stadtteile liegen deutlich über dem hannoverweiten Durchschnitt. Wer Wert auf eine gut betuchte und gleichzeitig ruhige Nachbarschaft legt, wird hier fündig.

Wedemark und Burgwedel

 

Nördlich von Isernhagen schließen sich mit Wedemark und Burgwedel zwei eigenständige, aber eng benachbarte Gemeinden an, die beide als vornehme Wohnregion im Hannoveraner Umland gelten. Die Wedemark entstand 1974 aus 16 zuvor selbständigen Dörfern; Verwaltungssitz ist das zentral gelegene Mellendorf, weitere gefragte Ortsteile sind unter anderem Bissendorf und Resse.


Burgwedel wiederum bildet sich aus den Ortsteilen Großburgwedel, Fuhrberg, Kleinburgwedel, Thönse, Wettmar, Engensen und Oldhorst und ist über die A7 in rund 25 Minuten mit der Innenstadt Hannovers verbunden. In beiden Gemeinden prägen restaurierte Bauernhöfe und großzügig geplante Einfamilienhäuser mit schönen Gärten das Bild – umgeben von Wäldern, Mooren und weiten Feldern, die für viel Ruhe und Naturnähe sorgen.

Zooviertel

 

Mittendrin und doch im Grünen – darauf können Sie sich im Zooviertel freuen. Hier befinden sich beispielsweise das Congress Center mit dem prunkvollen Kuppelsaal, der abwechslungsreiche Erlebniszoo und der Stadtwald Eilenriede. Auch Innenstadt und Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten. Neben der guten Lage tragen auch die klassischen Stadtvillen, Stadthäuser und luxuriösen Altbauwohnungen zum hervorragenden Ruf des Zooviertels bei.


Inoffiziell wird das Zooviertel auch als Kanzlerviertel bezeichnet – Altkanzler Gerhard Schröder lebt hier seit vielen Jahren und empfing in seinem Reihenendhaus nach eigenen Angaben zahlreiche Staatsgäste. Damit nicht genug: Auch der Reichspräsident der Weimarer Republik, Paul von Hindenburg, lebte im Zooviertel. Nach ihm wurde die gleichnamige Hindenburgstraße benannt.