Historische Architektur, eine markante Ecklage und eine vielseitige Nutzungsstruktur vereinen sich in dieser außergewöhnlichen Investmentimmobilie.
Das im Jahr 1863 errichtete Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als charakterstarke Kapitalanlage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial und vereint den Charme eines historischen Altbaus mit den Anforderungen eines modernen Immobilieninvestments.

Auf rund 450 m² vermietbarer Fläche verteilen sich zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit.
Die gelungene Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung sorgt für eine ausgewogene Ertragsstruktur und macht das Objekt für langfristig orientierte Investoren besonders interessant. Im Jahr 2024 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch sich die Immobilie heute in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert.

Besonders prägend ist die markante Eckposition des Gebäudes, die dem Objekt eine außergewöhnliche Präsenz verleiht und seinen architektonischen Charakter unterstreicht. Historische Details treffen auf eine zeitgemäße Nutzung und schaffen eine Immobilie, die sich deutlich von klassischen Anlageobjekten abhebt.

Eine seltene Gelegenheit, eine charakterstarke Bestandsimmobilie mit historischer Substanz, nachhaltiger Vermietbarkeit und langfristiger Perspektive zu erwerben.