Begehrte Wohnlage Isernhagen-Süd – hochwertig modernisiertes Einfamilienhaus mit uneinsehbarem Garten

Begehrte Wohnlage Isernhagen-Süd – hochwertig modernisiertes Einfamilienhaus mit uneinsehbarem Garten

Begehrte Wohnlage Isernhagen-Süd – hochwertig modernisiertes Einfamilienhaus mit uneinsehbarem Garten

Ort
30657 Hannover
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 180 m²
Nutzfläche
ca. 175 m²
Grundstücksfläche
ca. 773 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
890.000 €
Heizkosten
1.762 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Baujahr
1954
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Begehrte Wohnlage Isernhagen-Süd – hochwertig modernisiertes Einfamilienhaus mit uneinsehbarem Garten

In ruhiger, gewachsener Wohnlage erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus, das klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die umfassend sanierte Immobilie überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einem durchdachten Raumkonzept und einem liebevoll angelegten Grundstück.

Auf ca. 180 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbinden möchten. Helle Wohnbereiche, ein stilvolles Ambiente sowie zahlreiche besondere Ausstattungsmerkmale schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Auch der gepflegte Außenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Technik und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.

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Immobilien-Details       ——————

Verfügbar

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Lage

Die Immobilie befindet sich in Isernhagen-Süd, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen im nordöstlichen Umfeld von Hannover. Großzügige Grundstücke, gepflegte Gärten und eine hochwertige Einfamilienhausbebauung prägen das ruhige und grüne Wohnumfeld.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung: Die Autobahnen A2 und A7 sind schnell erreichbar, die Hannoversche Innenstadt liegt nur etwa 15–20 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Nähe.

Isernhagen-Süd steht für ruhiges, stilvolles Wohnen im Grünen bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und zählt zu den werthaltigsten Wohnadressen der Region Hannover.

Ausstattung & Besonderheiten

Ort
30657 Hannover
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 180 m²
Nutzfläche
ca. 175 m²
Grundstücksfläche
ca. 773 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
890.000 €
Heizkosten
1.762 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Baujahr
1954
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Carport
Ja
Garten
Ja
Gäste WC
Ja

Bausubstanz & Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am22.09.2025
Gültig bis21.09.2035
Endenergieverbrauch75,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
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