Ein außergewöhnliches Zuhause – Exklusives Fachwerkensemble auf traumhaftem Parkgrundstück in der Wedemark

Ein außergewöhnliches Zuhause – Exklusives Fachwerkensemble auf traumhaftem Parkgrundstück in der Wedemark

Ein außergewöhnliches Zuhause – Exklusives Fachwerkensemble auf traumhaftem Parkgrundstück in der Wedemark

Ort
30900 Wedemark
Wohnfläche
ca. 544 m²
Nutzfläche
ca. 95 m²
Grundstücksfläche
ca. 4.274 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
4
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
auf Anfrage
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig

Ein außergewöhnliches Zuhause – Exklusives Fachwerkensemble auf traumhaftem Parkgrundstück in der Wedemark

Dieses außergewöhnliche Fachwerkensemble in Wennebostel verbindet zeitlose Architektur, moderne Technik und höchsten Wohnkomfort.
Auf einem ca. 4.274 m² großen, parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand, Naturteich, großzügigen Terrassen und Außenpool erwartet Sie ein einzigartiges Refugium.
Das 2019 errichtete Ensemble umfasst ein repräsentatives Hauptgebäude und ein stilvolles Nebengebäude in hochwertiger Massivbauweise. Mit insgesamt ca. 544 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügigen Raum für Wohnen, Arbeiten und individuelle Lebenskonzepte.
Das ca. 335 m² große Haupthaus begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, einer großzügigen Designküche, Vollholzparkett, Kamin, und maßgefertigten Lofttüren. Das elegante Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein exklusives Wellnessbad mit Sauna.
Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, 3- bis 4-fach verglaste Fenster, moderne Haustechnik, effiziente Dämmung und Photovoltaik garantieren höchsten und nachhaltigen Wohnkomfort.
Das ca. 179 m² große Nebengebäude bietet ein Atelier, eine großzügige Vierfachgarage mit Wallbox sowie hochwertige Büro- und Nebenflächen.
Automatische Bewässerung und Mähroboter sorgen für komfortable Pflege des weitläufigen Grundstücks.
Ein repräsentatives Anwesen für Menschen, die Großzügigkeit, Qualität, Privatsphäre und außergewöhnliches Design schätzen.

Ersatzbild

Immobilien-Details       ——————

Verfügbar

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Lage

Die Wedemark zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im nördlichen Umland von Hannover und steht seit Jahren für gehobenes Wohnen im Grünen, verbunden mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Wer Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzt, dabei jedoch auf urbanen Komfort nicht verzichten möchte, findet hier einen idealen Lebensmittelpunkt.
Das Anwesen in der Hugo-Riechers-Straße befindet sich in einer gewachsenen und gepflegten Umgebung mit hochwertiger Bebauung, großzügigen Grundstücken und viel Grün. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen, niveauvollen Wohnatmosphäre und bietet ein hohes Maß an Ruhe sowie Privatsphäre.
Die Wedemark begeistert durch ihre besondere Verbindung aus Naturverbundenheit und Lebensqualität. Weitläufige Wälder, Felder, Reitwege, Golfplätze sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege prägen die Umgebung und schaffen einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen in komfortabler Nähe zur Verfügung.
Pendler und Geschäftsreisende profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind Hannover, Celle und die gesamte Region schnell erreichbar. Der Bahnhof in der Wedemark bietet zudem eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie direkte Verbindungen in Richtung Hannover. Auch der Flughafen Hannover-Langenhagen ist in kurzer Zeit erreichbar.
Die Lage vereint damit auf seltene Weise naturnahes Wohnen, diskrete Exklusivität und ausgezeichnete Erreichbarkeit – ein Umfeld, das besonders von Familien, Unternehmern und anspruchsvollen Käufern geschätzt wird.
Ein Wohnstandort für Menschen, die das Besondere suchen – stilvoll, grün und hervorragend angebunden.

Ausstattung & Besonderheiten

Ort
30900 Wedemark
Wohnfläche
ca. 544 m²
Nutzfläche
ca. 95 m²
Grundstücksfläche
ca. 4.274 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
4
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
auf Anfrage
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Stellplatz
Ja
Garage
Ja

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am25.08.2025
Endenergieverbrauch69,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung
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