Elegantes Architektenhaus mit modernster Technik und außergewöhnlicher Wohnqualität

Elegantes Architektenhaus mit modernster Technik und außergewöhnlicher Wohnqualität

Elegantes Architektenhaus mit modernster Technik und außergewöhnlicher Wohnqualität

Ort
21031 Hamburg
Wohnfläche
ca. 284 m²
Gesamtfläche
ca. 354 m²
Grundstücksfläche
ca. 940 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
auf Anfrage
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Verfügbar ab
nach Absprache
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig

Elegantes Architektenhaus mit modernster Technik und außergewöhnlicher Wohnqualität

Dieses neuwertige Einfamilienhaus überzeugt auf ganzer Linie und bietet auf großzügigen 284 m² Wohnfläche ein hochwertiges Zuhause für anspruchsvolle Familien. Das weitläufige Grundstück von 940 m² schafft dabei den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien und bietet gleichzeitig ausreichend Privatsphäre inmitten des begehrten Hamburger Stadtgebiets.

Das durchdacht geplante Raumkonzept umfasst sechs Zimmer, darunter fünf großzügige Schlafzimmer sowie drei hochwertig ausgestattete Bäder. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die stilvolle Einbauküche lädt zum Kochen und gemeinsamen Genießen ein, während der elegante Kamin in den Wohnbereichen eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft.

Die gehobene Ausstattung setzt sich konsequent durch die gesamte Immobilie fort und spiegelt sich in der sorgfältigen Materialauswahl sowie der hochwertigen Verarbeitung wider. Für die Sicherheit sorgt eine moderne Alarmanlage, die das Haus zuverlässig schützt.

Energetisch präsentiert sich das Objekt auf dem neuesten Stand: Eine effiziente Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung sorgt für niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Wohnen mit bestem Gewissen.

Für Fahrzeuge stehen ein überdachter Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum bietet weiteren Stauraum für Gartengeräte und mehr. Der gepflegte Garten rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab und lädt zu geselligen Sommerabenden im Freien ein.

Fallback Image
Ersatzbild

Immobilien-Details       ——————

Verfügbar

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Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Lohbrügge im Bezirk Bergedorf. Die verkehrsberuhigte Sackgassenlage sorgt für ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit und schafft ein besonders angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Geprägt wird die Nachbarschaft von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Wohnanlagen mit gewachsener Struktur.
Das nahegelegene Zentrum von Bergedorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten. Auch Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Entfernung und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.
Besonders attraktiv ist zudem der hohe Freizeitwert der Umgebung. Grünflächen, Naturschutzgebiete und die nahegelegenen Elbauen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein.
Dank der guten Anbindung über die B5, die A25 sowie den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Hamburger Innenstadt und das Umland in kurzer Zeit. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit auf ideale Weise.

Ausstattung & Besonderheiten

Ort
21031 Hamburg
Wohnfläche
ca. 284 m²
Gesamtfläche
ca. 354 m²
Grundstücksfläche
ca. 940 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
auf Anfrage
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Verfügbar ab
nach Absprache
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Bausubstanz & Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am26.01.2021
Gültig bis25.01.2031
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf7,20 kWh/(m²·a)
HeizungsartWärmepumpe
EnergieträgerElektro
A+
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