Es gibt Häuser. Und es gibt dieses. Historisches Reetdachjuwel auf eigener Warft.

Es gibt Häuser. Und es gibt dieses. Historisches Reetdachjuwel auf eigener Warft.

Es gibt Häuser. Und es gibt dieses. Historisches Reetdachjuwel auf eigener Warft.

Ort
25899 Dagebüll
Wohnfläche
ca. 390 m²
Nutzfläche
ca. 434,79 m²
Grundstücksfläche
ca. 6.850 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
auf Anfrage
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % incl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1776
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
vollständig renoviert

Es gibt Häuser. Und es gibt dieses. Historisches Reetdachjuwel auf eigener Warft.

Es gibt Häuser, die man besichtigt – und solche, die man fühlt. Dieses außergewöhnliche Reetdachanwesen aus dem Jahr 1776 gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Auf einer historischen Warft gelegen, eingebettet in die weite, unberührte Landschaft Nordfrieslands, eröffnet sich hier ein Rückzugsort von seltener Authentizität und zeitloser Schönheit.

Auf rund 390 m² Wohnfläche vereinen sich eindrucksvoll erhaltene historische Elemente – sichtbare Holzbalken, originale Bauteile und feinste Tischlerarbeiten aus Eiche – mit modernstem Wohnkomfort. Mit viel Feingefühl und höchstem handwerklichen Anspruch wurde das Anwesen umfassend restauriert und erweitert. Heute bietet es zwei eigenständige Wohneinheiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiger Familiensitz, Mehrgenerationenhaus oder exklusives Refugium.

Das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand, Naturteich und großzügigen Terrassen schafft eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht: absolute Ruhe, maximale Privatsphäre und ein Lebensgefühl im Einklang mit der Natur. Eigene Obstbäume, Gewächshäuser und weitläufige Flächen eröffnen Raum für Selbstversorgung und persönliche Entfaltung.

Gleichzeitig sorgt eine durchdachte, moderne Infrastruktur mit hoher Autarkie für Unabhängigkeit und Sicherheit sowie ein seltenes Zusammenspiel aus Tradition und Zukunft.

Dieses Anwesen ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen und bereit sind, es zu ihrem Zuhause zu machen.

Immobilien-Details       ——————

Verfügbar

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Lage

Das Anwesen befindet sich inmitten der weiten Landschaft Nordfrieslands, nur wenige Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Großzügigkeit und einer besonderen Nähe zu den nordfriesischen Inseln Sylt, Föhr und Amrum.

Weite Wiesen, historische Warften und die klare Horizontlinie verleihen der Region ihren unverwechselbaren Charakter. In kurzer Entfernung erstreckt sich die Deichlandschaft mit Blick auf das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer – eines der eindrucksvollsten Naturgebiete Europas. Die Nähe zu geschützten Flächen sowie die hohe Artenvielfalt unterstreichen die ursprüngliche Qualität dieses Standorts.

Trotz der naturnahen Lage ist eine gute infrastrukturelle Anbindung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Husum ist in etwa 30 Minuten erreichbar, Flensburg in rund 60 Minuten und Hamburg in ca. zwei Stunden. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, der nächste Bahnhof ist in kurzer Distanz erreichbar.

Die Region bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Radwege entlang der Deiche, Golfplätze in reizvoller Küstenlandschaft sowie ein breites Angebot an Wassersportaktivitäten prägen das Umfeld.

Die Lage vereint auf besondere Weise Weite, Natur und Ruhe – verbunden mit der unmittelbaren Nähe zur Nordsee und den nordfriesischen Inseln.

Ausstattung & Besonderheiten

Ort
25899 Dagebüll
Wohnfläche
ca. 390 m²
Nutzfläche
ca. 434,79 m²
Grundstücksfläche
ca. 6.850 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
auf Anfrage
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % incl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1776
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
vollständig renoviert
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Dielen
Ja
Kamin
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Bausubstanz & Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am14.07.2025
Gültig bis13.07.2025
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf122,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartÖl-Heizung
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