Exklusives Pferdesportanwesen bei Celle

Exklusives Pferdesportanwesen bei Celle

Exklusives Pferdesportanwesen bei Celle

Ort
29352 Adelheidsdorf
Wohnfläche
ca. 359 m²
Nutzfläche
ca. 88 m²
Grundstücksfläche
ca. 34.400 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
auf Anfrage
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Baujahr
2015
Zustand
Neuwertig

Exklusives Pferdesportanwesen bei Celle

In der traditionsreichen Pferderegion südlich von Celle vereint dieses außergewöhnliche Anwesen exklusiven Wohnkomfort mit einer professionellen Pferdesportanlage auf weitläufigem Grundbesitz. Das 2015 errichtete Wohnhaus mit rund 359 m² Wohnfläche überzeugt durch moderne Architektur, großzügige Glasfronten, hochwertige Materialien und eine anspruchsvolle technische Ausstattung. Ein beheizter Außenpool, private Wellnessbereiche und großzügige Gartenanlagen unterstreichen den repräsentativen Charakter.

Die Reitsportanlage umfasst eine modernisierte Reithalle, einen großzügigen Außenreitplatz sowie Stallkapazitäten für bis zu 14 Pferde. Das rund 34.400 m² große Hauptareal wird durch weitere ca. 22.800 m² landwirtschaftliche Nutzflächen ergänzt, die ebenfalls Bestandteil des Angebots sind.

Ein seltenes Refugium für anspruchsvolle Pferdeliebhaber und ambitionierte Reiter, das Privatsphäre, exklusives Wohnen und professionelle Reitsportmöglichkeiten auf besondere Weise verbindet.

Ersatzbild

Immobilien-Details       ——————

Verfügbar

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Lage

Südlich der Residenzstadt Celle befindet sich das Anwesen in einer der traditionsreichen Pferdesportregionen Niedersachsens. Die unmittelbare Nähe zur Hengstprüfungsanstalt des Niedersächsischen Landgestüts Celle sowie zu zahlreichen Zuchtbetrieben und Reitsporteinrichtungen bietet ein hervorragendes Umfeld für anspruchsvolle Pferdeliebhaber, Züchter und ambitionierte Reiter.

Die naturnahe Umgebung verbindet weitläufige Landschaften und ein hohes Maß an Privatsphäre mit einer guten regionalen und überregionalen Anbindung. Celle, Burgdorf und Hannover sind bequem erreichbar. Der nächste Autobahnanschluss liegt rund 15 Fahrminuten entfernt, ein IC beziehungsweise ICE Bahnhof etwa 17 Minuten. Der internationale Flughafen Hannover befindet sich in rund 41 Kilometern Entfernung.

Ein Standort, der die Ruhe eines privaten Landsitzes mit der Infrastruktur und Tradition einer renommierten Pferdesportregion verbindet.

Ausstattung & Besonderheiten

Ort
29352 Adelheidsdorf
Wohnfläche
ca. 359 m²
Nutzfläche
ca. 88 m²
Grundstücksfläche
ca. 34.400 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
auf Anfrage
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Baujahr
2015
Zustand
Neuwertig
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Klimatisiert
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Pool
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Bausubstanz & Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am13.09.2018
Gültig bis12.09.2028
PrimärenergieträgerErdgas leicht
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf109 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung
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