Leben im eigenen Park – exklusives Landhaus auf 4.500 m² Naturgrundstück

Leben im eigenen Park – exklusives Landhaus auf 4.500 m² Naturgrundstück

Leben im eigenen Park – exklusives Landhaus auf 4.500 m² Naturgrundstück

Ort
26835 Hesel
Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstücksfläche
ca. 4.262 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
949.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Verfügbar ab
nach Absprache
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1989
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
vollständig renoviert

Leben im eigenen Park – exklusives Landhaus auf 4.500 m² Naturgrundstück

Leben wie im eigenen Park – und das im Herzen von Ostfriesland. Dieses außergewöhnliche Reetdachanwesen auf einem rund 4.262 m² großen, vollständig eingezäunten Naturgrundstück vereint ostfriesische Landhaustradition mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. 2022 umfassend saniert und mit exklusiver Ausstattung versehen, bietet die Immobilie eine Atmosphäre der Stille, der Schönheit und des guten Lebens – selten zu finden, einmalig in ihrer Art.

Ca. 180 m² Wohnfläche, Baujahr 1989, vollständig saniert 2022. Erdgeschoss mit offenem Wohn- und Essbereich, handdesigntem Kamin, moderner Einbauküche sowie Hauswirtschaftsraum. Obergeschoss: zwei großzügige Schlafzimmer jeweils mit Bad en suite sowie Büro-/Flurbereich. Ausgebauter Keller (4 Räume) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Nebengebäude mit Doppelgarage und Werkstatt.

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Immobilien-Details       ——————

Verfügbar

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Lage

Hesel, im Nordwesten Niedersachsens gelegen, verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar; die Kreisstadt Leer liegt ca. 12,5 km entfernt, Oldenburg in rund 40 Fahrminuten. Autobahnanschluss (A 28 / A 31) in wenigen Minuten. Angrenzend an den Heseler Wald – Natur pur vor der Haustür.

Ausstattung & Besonderheiten

Ort
26835 Hesel
Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstücksfläche
ca. 4.262 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
949.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Verfügbar ab
nach Absprache
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1989
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
vollständig renoviert
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Bausubstanz & Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am24.08.2021
Gültig bis23.08.2031
Endenergieverbrauch98,80 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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