Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hannover, im begehrten Stadtteil Linden. Die Immobilie stellt eine hervorragende Kapitalanlage mit stabilem Ertrag und zusätzlichem Entwicklungspotenzial dar.
Das im Jahr 1920 errichtete Gebäude überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter und verteilt insgesamt 10 Wohneinheiten auf 5 Etagen. Die Wohnungen überzeugen durch großzügig geschnittene Grundrisse und bieten sowohl jungen Paaren als auch kleinen Familien ein komfortables und harmonisches Zuhause.
Die aktuelle Rendite beträgt 5,77 % und bietet damit eine solide Ertragsbasis. Besonders attraktiv für Investoren ist das vorhandene Mietsteigerungspotenzial: Die derzeitige Jahresnettokaltmiete wurde noch nicht an das aktuelle Marktniveau angepasst. Entsprechend dem aktuellen Mietspiegel von Hannover besteht die Möglichkeit, die Mieten um bis zu 15 % zu erhöhen. Dadurch eröffnet sich weiteres Wert- und Renditepotenzial.
