Ankommen & Wohlfühlen
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit modernem Fliesenboden und Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Der offen gestaltete Grundriss im Erdgeschoss schafft eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen und vermittelt sofort ein großzügiges Wohngefühl.
Helles Wohnen mit Blick ins Grüne
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen großen bodentiefen Sprossenfenstern. Sie sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der hochwertige Echtholzparkettboden unterstreicht die warme, wohnliche Atmosphäre.
Die angrenzende, offen gestaltete Küche fügt sich ideal in das Raumkonzept ein. Mit Kochinsel, hochgesetztem Backofen sowie viel Tageslicht und Blick in den Garten wird sie schnell zum zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste.
Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Rückzugsorte im Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.
Das moderne Hauptbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einer separaten Badewanne und einer zeitgemäßen, stilvollen Ausstattung – ein Ort zum Entspannen nach einem langen Tag.
Mit insgesamt ca. 139 m² Wohnfläche und fünf Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für unterschiedlichste Lebensmodelle.
Garten & Außenbereich
Der Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die großzügige Terrasse lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten, Grillabenden oder sonnigen Nachmittagen ein.
Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Kinder, Gartenliebhaber oder einfach zum Abschalten im Grünen. Auf dem ca. 587 m² großen Grundstück stehen zudem ausreichend Flächen für Spielgeräte, Gartengeräte oder Stellplätze zur Verfügung.
Aktuelle Nutzung
Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 2.300 EUR. Damit eignet sich das Haus sowohl als attraktive Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen als auch perspektivisch für Eigennutzer. Mit dem Mieter kann eine Einigung gefunden werden.
