Premium-Fachwerkhaus in idyllischer Lage der Lüneburger Heide

Premium-Fachwerkhaus in idyllischer Lage der Lüneburger Heide

Premium-Fachwerkhaus in idyllischer Lage der Lüneburger Heide

Ort
21274 Undeloh
Wohnfläche
ca. 219 m²
Nutzfläche
ca. 154 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.862 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Balkon/Terrassenfläche
ca. 34 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
1.150.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
2020
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Neuwertig

Premium-Fachwerkhaus in idyllischer Lage der Lüneburger Heide

Dieses 2020 von Emil von Elling in hochwertiger Bauweise errichtete Premium-Fachwerkhaus verbindet traditionelle Handwerkskunst mit modernem Wohnkomfort. Auf einem ca. 1.862 m² großen Grundstück inmitten der Lüneburger Heide bietet die Immobilie rund 219 m² Wohnfläche und überzeugt mit besonderer Architektur, großzügigen Räumen und einer stilvollen Atmosphäre.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich über zwei Terrassen in Süd- und Westausrichtung harmonisch zum Garten. Ein hochwertig ausgestattetes Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche ergänzt das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein modernes Badezimmer als privater Rückzugsbereich zur Verfügung. Ein charmantes Gartenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice oder Atelier – erweitert das Wohnangebot.

Ein großzügiger Keller, ein ausbaufähiges Dachgeschoss sowie eine Doppelgarage mit Nebenraum und Vorbereitung für Elektromobilität runden dieses besondere Angebot ab.

Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Wert auf hochwertige Architektur, natürliche Materialien und ein naturnahes Wohnumfeld mit besonderem Charakter legen.

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Immobilien-Details       ——————

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Lage

Die Immobilie liegt in der idyllischen Gemeinde Undeloh im Herzen der Lüneburger Heide und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in den nahegelegenen Orten Hanstedt, Egestorf und Handeloh. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung Richtung Hamburg.

Die Umgebung überzeugt durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit weitläufigen Naturschutzgebieten, zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie attraktiven Ausflugszielen. Städte wie Lüneburg und Hamburg sind gut erreichbar.

Ausstattung & Besonderheiten

Ort
21274 Undeloh
Wohnfläche
ca. 219 m²
Nutzfläche
ca. 154 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.862 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Balkon/Terrassenfläche
ca. 34 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
1.150.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
2020
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Neuwertig
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Pissoir
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am06.02.2024
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf49,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung
A+
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