Großer, sanierter Resthof mit vielfältigen Nutzungsoptionen in idyllischem Weserdorf

Großer, sanierter Resthof mit vielfältigen Nutzungsoptionen in idyllischem Weserdorf

Großer, sanierter Resthof mit vielfältigen Nutzungsoptionen in idyllischem Weserdorf

Ort
37619 Pegestorf
Wohnfläche
ca. 789 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.300 m²
Anzahl Zimmer
26
Anzahl Schlafzimmer
12
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
6
Kaufpreis
895.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3%
Verfügbar ab
nach Absprache
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1911
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
vollständig renoviert

Großer, sanierter Resthof mit vielfältigen Nutzungsoptionen in idyllischem Weserdorf

Fachwerk trifft Freiraum – Vielseitiger Resthof mit Geschichte und Perspektive

Dieser großzügige Resthof im idyllischen Pegestorf bietet ein Wohnkonzept mit Raum für Ideen – sei es für große Familien, generationenübergreifendes Wohnen oder die Verbindung von Leben und Arbeiten unter einem Dach. Mit zahlreichen Zimmern, vier Bädern und vielfältig nutzbaren Flächen eröffnet sich hier ein Refugium für Menschen, die Platz und Individualität schätzen.

Die charmante Fachwerkarchitektur prägt nicht nur die äußere Erscheinung, sondern schafft auch innen ein behagliches, stilvolles Ambiente. Über vier Ebenen verteilt bieten sich flexible Grundrisse für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Helle Räume, markante Balkenstrukturen und eine hochwertige Einbauküche machen das Haus zu einem Wohlfühlort mit Charakter.

Ein Kamin sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Herzstück im Außenbereich ist die geschützte Innenhofterrasse – ein stiller Rückzugsort, der in den warmen Monaten zum erweiterten Wohnzimmer wird.

Ob Familienleben mit Kindern, gemeinschaftliches Wohnen oder ruhiges Arbeiten im Grünen: Dieses Anwesen passt sich Ihren Vorstellungen an. Pegestorf verbindet dörfliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die Städte der Umgebung – und bietet zugleich Naturerlebnis und nachbarschaftliche Geborgenheit.

Ein Ort mit Substanz, Charme und Perspektive – bereit für Ihre nächsten Schritte.

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Verfügbar

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Lage

Der angebotene Resthof liegt in Pegestorf, einem charmanten Ortsteil der Samtgemeinde Bodenwerder-Polle im Landkreis Holzminden. Eingebettet in die weitläufige Natur des Weserberglands und nur wenige Schritte vom Ufer der Weser entfernt, eröffnet sich hier ein ruhiges, naturnahes Lebensumfeld – ideal für alle, die das Dorfleben schätzen und sich nach Freiraum sehnen.

Die direkte Lage an der Bundesstraße B83 sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Holzminden, Bodenwerder oder Höxter. Gleichzeitig bewahrt Pegestorf seine ruhige, fast entschleunigte Atmosphäre, geprägt von historischem Fachwerk, freundlicher Nachbarschaft und einer Umgebung, die zum Draußensein einlädt.

Wälder, Felder und Flussauen bilden den natürlichen Rahmen für ein Leben im Einklang mit den Jahreszeiten. Ob Spaziergänge, Reitausflüge, Radtouren oder Gartenprojekte – die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. In der Region ist zudem ein reges Vereinsleben ebenso zu Hause wie ein liebevoll gepflegtes kulturelles Erbe.

Pegestorf bietet nicht nur eine reizvolle Landschaft, sondern auch die seltene Chance, Wohnen, Arbeiten und Natur unter einem Dach zu vereinen – ein Ort, der Freiraum für Ideen schafft und gleichzeitig Geborgenheit vermittelt.

Ausstattung & Besonderheiten

Ort
37619 Pegestorf
Wohnfläche
ca. 789 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.300 m²
Anzahl Zimmer
26
Anzahl Schlafzimmer
12
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
6
Kaufpreis
895.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3%
Verfügbar ab
nach Absprache
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1911
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
vollständig renoviert
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Parken im Freien
Ja
Parkhaus
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch155,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
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