Individueller Architektenbungalow in ruhiger Lage von Bokensdorf

Individueller Architektenbungalow in ruhiger Lage von Bokensdorf

Individueller Architektenbungalow in ruhiger Lage von Bokensdorf

Ort
38556 Bokensdorf
Wohnfläche
ca. 338 m²
Nutzfläche
ca. 68 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.542 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Balkon/Terrassenfläche
ca. 36 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
1.300.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
inkl. gesetzl. MwSt.
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
2016
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Neuwertig

Individueller Architektenbungalow in ruhiger Lage von Bokensdorf

Dieser außergewöhnliche Architektenbungalow in ruhiger Lage von Bokensdorf überzeugt mit moderner Architektur, hochwertigen Materialien und einem klaren, offenen Wohnkonzept. Die markante Schieferfassade in 3D-Optik, Details in grünlich patinierter Kupferoptik sowie das zentrale Atrium verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter.

Großzügige Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und verbinden den Innenbereich mit dem Garten. Der private Bereich umfasst ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite. Weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die Galerie mit zwei zusätzlichen Räumen erweitert das Platzangebot. Außenküche, Whirlpool, großzügige Terrassenflächen, eine Garage, ein separates Gerätegebäude mit direktem Hauszugang sowie weitere Stellplätze ergänzen dieses besondere Angebot.

Ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die außergewöhnliche Architektur, großzügige Raumstrukturen und ein naturnahes Wohnumfeld schätzen.

Ersatzbild

Immobilien-Details       ——————

Verfügbar

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Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bokensdorf in einem gepflegten, angenehm zurückgezogenen Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Einfamilienhausbebauung, weitläufigen Grünflächen und einem offenen Landschaftsbild. Die Nähe zum Golfplatz unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Lage, die ein naturnahes Wohngefühl, spürbare Ruhe sowie attraktive Spazier- und Freizeitmöglichkeiten mit hohem Maß an Privatsphäre verbindet.

Bokensdorf bietet ein gewachsenes, naturnahes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind in den umliegenden Orten und insbesondere in Wolfsburg schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene A39 sowie die Bundesstraßen bestehen kurze Wege nach Wolfsburg und Braunschweig; auch die A2 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der Bahnhof Wolfsburg bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.

Insgesamt verbindet die Lage Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur zu einem attraktiven Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Ausstattung & Besonderheiten

Ort
38556 Bokensdorf
Wohnfläche
ca. 338 m²
Nutzfläche
ca. 68 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.542 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Balkon/Terrassenfläche
ca. 36 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
1.300.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
inkl. gesetzl. MwSt.
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
2016
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Neuwertig
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am02.07.2024
Endenergieverbrauch109 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung
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