Seltene Gelegenheit in Schwachhausen: 666 m² Grundstück mit Entwicklungspotenzial

Seltene Gelegenheit in Schwachhausen: 666 m² Grundstück mit Entwicklungspotenzial

Seltene Gelegenheit in Schwachhausen: 666 m² Grundstück mit Entwicklungspotenzial

Ort
28211 Bremen
Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstücksfläche
ca. 666 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 20 m²
Kaufpreis
749.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1954
Zustand
Sanierungsbedürftig

Seltene Gelegenheit in Schwachhausen: 666 m² Grundstück mit Entwicklungspotenzial

Grundstück in Toplage Schwachhausen – Haus mit Potenzial & attraktivem Baurecht

In ruhiger Seitenstraße von Schwachhausen gelegen, bietet dieses Objekt auf ca. 666 m² Grundstück eine seltene Kombination aus Lagequalität und Entwicklungsmöglichkeiten.

Das bestehende Haus (ca. 140 m² Wohnfläche, 4 Zimmer) bietet eine solide Basis für Modernisierung oder individuelle Neugestaltung.
Besonders interessant: attraktives Baurecht mit Perspektive für Erweiterung oder Neubau (vorbehaltlich Genehmigung).

Der Gartenbereich vor und hinter dem Haus sowie eine vorhandene Garage runden das Angebot ab.

👉 Ideal für Eigennutzer mit Vision oder Käufer mit Blick für langfristige Entwicklung.

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Immobilien-Details       ——————

Verfügbar

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Lage

Wohnen in bester Lage – Schwachhausen von seiner schönsten Seite

Dieses Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens – im Herzen von Schwachhausen. Die unmittelbare Nähe zum Focke-Museum, dem weitläufigen Rhododendronpark und dem exklusiven Club zur Vahr macht diesen Standort zu einem idealen Rückzugsort für Menschen mit gehobenem Anspruch und einem Faible für Kultur, Natur und stilvolles Miteinander.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gepflegte Nachbarschaft, charmante Architektur und eine exzellente Infrastruktur aus. Hochwertige Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenso in bequemer Reichweite wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Die Lage bietet gleichzeitig absolute Ruhe durch die gewachsene Sackgassenstruktur – ein wertvolles Plus für Familien und alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie in wenigen Minuten in die Bremer Innenstadt. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was die Anbindung an das Umland und überregionale Ziele unkompliziert macht.

Diese Lage vereint städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen und schafft damit ein Umfeld, das in Bremen seinesgleichen sucht – ruhig, repräsentativ und mit bester Perspektive für die Zukunft.

Ausstattung & Besonderheiten

Ort
28211 Bremen
Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstücksfläche
ca. 666 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 20 m²
Kaufpreis
749.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1954
Zustand
Sanierungsbedürftig
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am30.05.2024
Gültig bis29.05.2034
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf239,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
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