Wir bieten Ihnen eine ca. 184 m² große Immobilie mit 5 Schlafzimmern in begehrter Lage von Aumund-Hammersbeck mit einem separaten ca. 700 m² großen Baugrundstück an. Das Baugrundstück befindet sich unmittelbar hinter dem Haus und grenzt an den attraktiv angelegten Garten an.
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 präsentiert sich trotz renovierungsbedarf in einem insgesamt sehr gepflegten Gesamtzustand und bietet auf einem rund 2.384 m² großen Grundstück großzügigen Wohnkomfort mit viel Raum für die eigene Gestaltung. Schon der Blick auf die herrlich angelegten Außenanlagen mit kunstvoll geformten Gehölzen und großzügigen Rasenflächen macht deutlich, mit wie viel Sorgfalt dieses Anwesen über die Jahre gepflegt wurde.
Im Inneren erwartet Sie ein flexibel nutzbarer Grundriss: großzügige Wohn- und Essbereiche, ein lichtdurchfluteter Erker mit Blick in den Garten sowie ein stilvolles Bleiglasfenster im Esszimmer verleihen den Räumen Atmosphäre und Wärme, während sich weitere Zimmer je nach Lebenssituation flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Insgesamt stehen rund 184 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer, zur Verfügung – darunter fünf Schlafzimmer und zwei Bäder.
Im Obergeschoss bietet das Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich zusätzlichen Komfort, ergänzt durch ein weiteres Schlafzimmer und ein modernisiertes Bad mit Eckdusche. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss zusätzliches Ausbaupotenzial für alle, die noch mehr Wohnraum schaffen möchten.
Die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert, sodass trotz des Baujahrs 1968 eine zeitgemäße technische Basis vorhanden ist.
Ein besonderer Pluspunkt ist das großzügige Baurecht der Immobilie: Neben dem Haus selbst verfügt das Grundstück über zusätzliches Bauland im Garten, das attraktive Erweiterungs- bzw. Bebauungsmöglichkeiten eröffnet.
Zwei Garagenstellplätze sowie diverse Außenstellplätze runden das großzügige Angebot ab. Wer ein Haus mit Charakter, gepflegter Substanz und echtem Entwicklungspotenzial sucht, findet hier eine ideale Grundlage für die eigene Lebensgestaltung.
