Dieses hochwertig modernisierte Haus vereint großzügiges Wohnen, stilvolle Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf eindrucksvolle Weise. Das ursprünglich im Jahr 1970 errichtete Objekt wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 186 m², zusätzlicher Nutzfläche von ca. 125 m² sowie einem ca. 567 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Bereits beim Betreten des Hauses wird der gehobene Ausstattungsstandard spürbar. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und moderne Materialien schaffen eine elegante Wohnatmosphäre mit hohem Komfortanspruch. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen.
Im Zuge der Sanierung im Jahr 2023 wurden zahlreiche technische und optische Modernisierungen vorgenommen. Dazu zählen unter anderem moderne Klimaanlagen, elektrische Rollläden im gesamten Haus sowie eine zeitgemäße Photovoltaikanlage, die sowohl energetische Vorteile als auch langfristige Kosteneinsparungen bietet. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und energieeffizienter Technik macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Ein besonderes Highlight ist die separate Dachgeschosswohnung, welche aktuell vermietet ist und für ein passives Einkommen sorgt. Die Wohnung verfügt über eine uneinsehbare Dachterrasse. Bei Bedarf kann die aktuelle Mieterin mit Besitzübergang ausziehen.
Auch der Außenbereich überzeugt durch ein außergewöhnliches Gestaltungskonzept. Der pflegeleicht angelegte Garten verleiht dem Grundstück eine moderne und stilvolle Optik und schafft zugleich ruhige Rückzugsorte im Freien. Ein echtes Highlight stellt der stilvolle „Conversation Pit“ im Garten dar (ein abgesenkter Sitzbereich, der eine einzigartige Atmosphäre für gesellige Abende, entspannte Stunden oder besondere Outdoor-Momente bietet).
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit zwei Stellplätzen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und hochwertige Ausstattung mit einer besonderen architektonischen Ausstrahlung. Sie eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Stil und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
