Dieses hochwertige Immobilienensemble in ruhiger Wohnlage von Isernhagen FB besteht aus zwei 1996 errichteten Häusern, die durch einen Verbindungstrakt miteinander verbunden sind.
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 463 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Wohnen über die Kombination aus Wohnen und Arbeiten bis hin zu Gesundheits- oder Pflegekonzepten. Im vorderen Gebäude befinden sich eine Praxis mit Umnutzungspotenzial zu Wohnraum sowie eine derzeit als Büro vermietete Wohnung. Der hintere Gebäudeteil überzeugt durch großzügige Räume auf zwei Ebenen und einen ausbaufähigen Dachboden. Ein beheizter Wintergarten sorgt für hohen Wohnkomfort.
Besonders attraktiv ist das Objekt für Investoren: Es besteht bereits konkretes Interesse einer Demenzpflegeeinrichtung an einer Anmietung mit einer Jahresmiete von ca. 67.000 €, was einer Rendite von rund 5,2 % entspricht. Die Immobilie verbindet hochwertige Bauqualität, flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial.
