Ein Anwesen von seltener Dimension
Manche Immobilien sind außergewöhnlich. Andere sind einzigartig. Dieses Anwesen gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. In absoluter Feldrandlage von Isernhagen-Süd, einer der exklusivsten und renommiertesten Wohnlagen Hannovers, eröffnet sich auf rund 20.300 m² eine private Welt von außergewöhnlicher Dimension, Privatsphäre und Individualität.
Das Anwesen vereint drei Gebäude in unterschiedlichen Entwicklungsstadien. Das denkmalgeschützte Fachwerkensemble aus dem Jahr 1938 wurde hochwertig weiterentwickelt und bietet auf rund 700 m² Netto-Wohnfläche historischen Charakter in Verbindung mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein weiteres Gebäude eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung – etwa als eigenständiges Wohnhaus, großzügiges Gästehaus oder privater Spa- und Wellnessbereich.
Haus C bietet auf rund 900 m² großzügigen Raum für Wohnen, Arbeiten und individuelle Nutzungskonzepte. Das in den 1970er-Jahren errichtete Gebäude wurde 2000 umfassend umgebaut und seit 2025 aufwendig weiterentwickelt. Bereits rund 1,5 bis 1,6 Mio. Euro wurden investiert; zahlreiche technische und bauliche Maßnahmen wie Dreifachverglasung, moderne Heiztechnik, Fußbodenheizung, ausgebaute Etagen und vorbereitete Elektrik sind bereits umgesetzt. Hochwertige Materialien und Ausstattungen sowie professionelle Visualisierungen schaffen eine klare gestalterische Grundlage, während die finale Ausgestaltung den zukünftigen Eigentümern überlassen bleibt. Die historische Wohnnutzung und der bestehende Gebäudebestand eröffnen dabei eine besondere Nutzungsperspektive; die konkrete Einordnung im Hinblick auf den Bestandsschutz und die Nacht-Schutzzone des Flughafens sollte mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden.
Die besondere Qualität des Anwesens zeigt sich auch in seinen außergewöhnlichen Freizeit- und Rückzugsmöglichkeiten: Ein privater See mit eigenem Seehaus, ein beheizter Außenpool mit Strömungsanlage, ein eigener Fußballplatz mit professioneller Flutlichtanlage, ein privater Fitnessbereich sowie großzügige Außen- und Rückzugsbereiche schaffen eine private Lebenswelt von besonderer Vielseitigkeit. Eine großzügige Garage bietet zudem Raum für eine umfangreiche Fahrzeugsammlung.
Die drei Gebäude sind räumlich voneinander getrennt und ermöglichen eine klare Gliederung des Anwesens in eigenständige Bereiche. Damit entstehen vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte – vom großzügigen Familiendomizil und Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Verbindung von Wohnen, Arbeiten, Freizeit, Pferdehaltung und individuellen Rückzugsbereichen.
Eine weitere Besonderheit ist die Möglichkeit, das Anwesen in zwei eigenständigen Bereichen entweder einzeln oder gemeinsam als Gesamtanwesen zu erwerben. Damit lässt sich der Umfang des Erwerbs individuell auf die persönlichen Vorstellungen und die gewünschte Nutzung abstimmen.
Eine außergewöhnliche Verbindung aus Großzügigkeit, Privatsphäre, historischer Architektur und individueller Gestaltungsfreiheit – in einer Lage, die selbst in Hannover nur selten Vergleichbares bietet.
