Exklusiver Bungalow mit Traumgarten, Pool & moderner Technik in Maschen

Exklusiver Bungalow mit Traumgarten, Pool & moderner Technik in Maschen

Exklusiver Bungalow mit Traumgarten, Pool & moderner Technik in Maschen

Ort
21220 Seevetal
Wohnfläche
ca. 255 m²
Nutzfläche
ca. 135 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.903 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
1.400.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2024

Exklusiver Bungalow mit Traumgarten, Pool & moderner Technik in Maschen

Ankommen, durchatmen, zuhause sein: Dieser außergewöhnliche Bungalow in Maschen vereint stilvolle Großzügigkeit mit wohltuender Geborgenheit. Schon das helle, einladende Entree vermittelt ein Gefühl von Leichtigkeit und setzt den Ton für ein Zuhause, das Lebensqualität neu definiert.

Auf dem ca. 1.900 m² großen, sonnig nach Süden ausgerichteten Grundstück erwartet Sie eine private Wohlfühloase: weitläufige Terrassen, idyllische Rückzugsorte am naturnahen Teich und ein eleganter Salzwasser-Pool laden zum Entspannen, Genießen und Zusammensein ein. Außensauna und Doppelgarage runden dieses exklusive Gesamtbild perfekt ab.

Das Erdgeschoss bietet auf ca. 255 m² Wohnen, Arbeiten und Schlafen auf einer Ebene. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich: Küche, Essbereich und das lichtdurchflutete Wohnzimmer verschmelzen zu einem harmonischen Lebensraum für Alltag und besondere Momente. Das Split-Level-Wohnzimmer mit Kamin schafft eine warme, behagliche Atmosphäre – der perfekte Ort für unvergessliche Abende. Der angrenzende Wintergarten begeistert mit viel Licht, Gartenblick und direktem Zugang ins Grüne – ein Raum für alle Jahreszeiten. Ein ruhig gelegenes Büro ermöglicht konzentriertes Arbeiten von zuhause.
Der separate Schlafbereich überzeugt mit Privatsphäre und Komfort: ein stilvolles Elternschlafzimmer mit Ankleide und en suite Duschbad sowie ein Gästezimmer mit eigenem Wannen-Duschbad bieten ideale Rückzugsorte. Ergänzt wird das Raumangebot durch Garderobe und Gäste-WC.

Auch der Keller überrascht: mit wohnlich ausgebauten Räumen, eigenem Gartenzugang und Bad eröffnet er vielfältige Möglichkeiten – ob Einliegerwohnung, Mehrgenerationenwohnen oder großzügiger Freizeitbereich. Im Dachgeschoss lädt ein charmanter Hobby- und Leseraum zum Entspannen ein.

Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Dreifachverglasung, eine moderne Brennstoffzelle (2024), Glasfaseranschluss und Videoüberwachung sorgen für Effizienz, Komfort und Sicherheit. Die gepflegte Außenanlage mit Bewässerungssystem und Rasenroboter macht das Leben angenehm unkompliziert.

Ein Zuhause, das begeistert – mit Raum für Ruhe, Gemeinschaft und Lebensfreude in jeder Phase des Lebens.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Maschen, einem Ortsteil der Gemeinde Seevetal südlich von Hamburg. Die Straße „Op de Bult“ ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit überwiegend Anliegerverkehr.
Maschen verbindet dörflichen Charme mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken finden sich im Ortskern von Maschen und in den umliegenden Seevetaler Ortsteilen. Kindergärten, Schulen und diverse Sport- und Freizeitangebote sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und machen die Lage besonders für Familien attraktiv.
Verkehrstechnisch ist Maschen hervorragend angebunden: Über die nahegelegenen Autobahnen A1, A7 und A39 sind Hamburg, Lüneburg und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen (u. a. Richtung Hamburg und Winsen) ermöglicht eine gute Anbindung auch ohne Auto.
Der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage ergibt sich aus den umliegenden Wiesen, Feldern und Waldgebieten. Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren lassen sich direkt vor der Haustür starten. Damit bietet Op de Bult 43 eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der komfortablen Nähe zu den Angeboten der Metropolregion Hamburg.

Ausstattung & Besonderheiten

Ort
21220 Seevetal
Wohnfläche
ca. 255 m²
Nutzfläche
ca. 135 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.903 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
1.400.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2024
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Pool
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am27.04.2026
Gültig bis26.04.2036
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf159,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
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Dr. Thomas Wagner