Einzigartiger Vierseithof – historischer Charme trifft moderne Wohnqualität

Einzigartiger Vierseithof – historischer Charme trifft moderne Wohnqualität

Einzigartiger Vierseithof – historischer Charme trifft moderne Wohnqualität

Ort
38444 Wolfsburg
Wohnfläche
ca. 1.264,05 m²
Nutzfläche
ca. 358,77 m²
Gesamtfläche
ca. 1.622,82 m²
Grundstücksfläche
ca. 7.725 m²
Anzahl Zimmer
22
Anzahl Schlafzimmer
15
Anzahl Badezimmer
9
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
auf Anfrage
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Denkmalgeschützt
Ja
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
vollständig renoviert

Einzigartiger Vierseithof – historischer Charme trifft moderne Wohnqualität

Dieser außergewöhnliche Vierseithof vereint historische Architektur mit modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Ursprünge der Hofstelle reichen bis um 1700 zurück, während das heutige, denkmalgeschützte Ensemble aus dem Jahr 1891 stammt. In den Jahren 2017 bis 2018 wurde das Anwesen umfassend kernsaniert und mit höchstem Anspruch an Qualität und Gestaltung zu einem exklusiven Wohnensemble entwickelt.

Auf einem ca. 7.725 m² großen Grundstück verteilen sich mehrere individuell gestaltete Gebäudeteile um einen geschützten, begrünten Innenhof. Das großzügige Haupthaus mit ca. 613 m² einschließlich Nebenräumen bildet das Herzstück des Anwesens und überzeugt mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, hochwertiger Ausstattung und einem privaten Außenbereich mit beheizbarem Pool.

Ein separates Herrenhaus mit ca. 344 m², sechs individuell gestaltete Apartments sowie zusätzliche Flächen für Fitness und Sauna ergänzen das Ensemble. Der parkähnliche Garten mit Teich, altem Baumbestand und weitläufigen Grünflächen bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung.

Die eigenständigen Gebäudebereiche eröffnen vielfältige Perspektiven – vom exklusiven Privatwohnsitz über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Eigennutzung, Vermietung und gegebenenfalls gewerblicher Nutzung, vorbehaltlich entsprechender Genehmigungen.

Ein einzigartiges Anwesen, das historischen Charakter, anspruchsvolle Wohnqualität und außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten harmonisch miteinander verbindet.

Fallback Image
Ersatzbild

Immobilien-Details       ——————

Verfügbar

Vor-Ort-Kompetenz

Erhalten Sie Marktinformationen von unseren lokalen Büros in der Region.

Lokale Büros finden.

Lage

Die ruhige, grüne Wohnlage im Süden Wolfsburgs verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Wolfsburger Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie das Volkswagenwerk sind in ca. 10–15 Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegene A39 besteht zudem eine gute Anbindung nach Braunschweig.

Die Lage vereint somit ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität mit kurzen Wegen zu den wirtschaftlichen Zentren der Region.

Ausstattung & Besonderheiten

Ort
38444 Wolfsburg
Wohnfläche
ca. 1.264,05 m²
Nutzfläche
ca. 358,77 m²
Gesamtfläche
ca. 1.622,82 m²
Grundstücksfläche
ca. 7.725 m²
Anzahl Zimmer
22
Anzahl Schlafzimmer
15
Anzahl Badezimmer
9
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
auf Anfrage
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Denkmalgeschützt
Ja
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
vollständig renoviert
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Klimatisiert
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Pool
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Bausubstanz & Energieausweis

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartBlockheizkraftwerk

Setzen Sie Ihre Suche fort