Preisgekrönte Architektur von Axel Nieberg | Exklusives Designhaus in Isernhagen

Preisgekrönte Architektur von Axel Nieberg | Exklusives Designhaus in Isernhagen

Preisgekrönte Architektur von Axel Nieberg | Exklusives Designhaus in Isernhagen

Ort
30916 Isernhagen
Wohnfläche
ca. 338 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.150 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
auf Anfrage
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Baujahr
2024
Zustand
Neuwertig

Preisgekrönte Architektur von Axel Nieberg | Exklusives Designhaus in Isernhagen

Dieses 2024 errichtete Architektenhaus von Axel Nieberg in Isernhagen verbindet markanten Sichtbeton mit großzügigen Verglasungen und hoher Privatheit. Zur Straße zeigt es sich geschlossen, zum Garten des rund 1.150 m² großen Grundstücks öffnet es sich nahezu vollständig.

Auf rund 338 m² Wohnfläche bietet es einen offenen Wohn- und Essbereich mit Brunner-Kamin, eine Leicht-Küche mit Nebenküche, ein Arbeitszimmer, ein Masterbedroom mit Masterbad, zwei weitere Zimmer, zwei weitere Bäder und einen Hauswirtschaftsraum. Die integrierte Garage fasst bis zu drei Fahrzeuge.

Eichendielen, großformatige Fliesen und deckenhohe Türen prägen das Innere. Im Garten stehen ein separates Saunahaus und Douglasien-Terrassen, eine Poolgenehmigung liegt vor. Mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage samt Speicher erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A+.

Ersatzbild

Immobilien-Details       ——————

Verfügbar

Vor-Ort-Kompetenz

Erhalten Sie Marktinformationen von unseren lokalen Büros in der Region.

Lokale Büros finden.

Lage

Das Anwesen befindet sich in Isernhagen N.B. und verbindet ein ruhiges, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägtes Umfeld mit kurzen Wegen in Richtung Hannover.

Die Lage passt dabei besonders zur Architektur des Hauses. Das großzügige Grundstück und die zurückhaltende Bebauungsstruktur schaffen den Rahmen für ein hohes Maß an Privatheit, ohne auf eine gute infrastrukturelle Anbindung verzichten zu müssen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kinderbetreuung befinden sich im näheren Umfeld. Gleichzeitig bietet Isernhagen ein breites Freizeitangebot mit Reitsport, Tennis, Golf sowie zahlreichen Grün und Naherholungsflächen.

Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine gute Verbindung in die Hannoversche Innenstadt sowie zum überregionalen Verkehrsnetz und zum Flughafen Hannover.

Damit verbindet der Standort zwei Qualitäten, die bei einem Anwesen dieser Größenordnung besonders relevant sind: ein privates Wohnumfeld und die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Hannover.

Ausstattung & Besonderheiten

Ort
30916 Isernhagen
Wohnfläche
ca. 338 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.150 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
auf Anfrage
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Baujahr
2024
Zustand
Neuwertig
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Granit
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Gäste WC
Ja

Bausubstanz & Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am26.01.2026
Gültig bis25.01.2036
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf28,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartWärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Setzen Sie Ihre Suche fort