Individueller Architektenbungalow in ruhiger Lage von Bokensdorf

Individueller Architektenbungalow in ruhiger Lage von Bokensdorf

Individueller Architektenbungalow in ruhiger Lage von Bokensdorf

Ort
38556 Bokensdorf
Wohnfläche
ca. 338 m²
Nutzfläche
ca. 68 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.542 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Balkon/Terrassenfläche
ca. 36 m²
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
auf Anfrage
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
inkl. gesetzl. MwSt.
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
2016
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Neuwertig

Individueller Architektenbungalow in ruhiger Lage von Bokensdorf

In ruhiger Lage von Bokensdorf präsentiert sich dieser außergewöhnliche Architektenbungalow mit markanter Ausstrahlung. Die moderne, klare Formensprache wird durch eine hochwertige Schieferfassade in 3D-Optik sowie stilvolle Akzente in grünlich patinierter Kupferoptik eindrucksvoll unterstrichen.

Der offen gestaltete Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Gliederung in Wohn-, Arbeits- und Rückzugsbereiche. Herzstück des Hauses ist das zentrale Atrium, das für eine besondere Lichtstimmung sorgt und zugleich einen geschützten Außenraum schafft. Großzügige Fensterflächen verbinden den Wohnbereich harmonisch mit dem Garten und schaffen ein helles, ruhiges Wohnambiente.

Der private Bereich ist als eigenständige Einheit konzipiert und umfasst ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer sowie ein großzügiges Bad. Zwei weitere Zimmer werden derzeit als Arbeits- und Gästezimmer genutzt; ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Zimmer und ein weiteres Bad. Hauswirtschafts- und Technikräume sind funktional und unauffällig integriert.

Eine filigrane Stahltreppe mit Eichenstufen führt zur Galerieebene mit zwei weiteren Räumen und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Hobby- oder Rückzugsbereich.

Die Außenanlagen greifen die architektonische Klarheit des Hauses auf: strukturierte Flächen, ausgewählte Bepflanzung sowie eine Außenküche und ein Whirlpool schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität im Freien. Eine großzügige Zufahrt, eine integrierte Garage sowie ein separates Gerätegebäude mit direktem Zugang ins Haus unterstreichen den hohen Wohnkomfort; zusätzliche Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Das durchdachte Wohnkonzept verbindet moderne Architektur, Großzügigkeit und Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau – ideal für Familien und Paare mit Anspruch.

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Immobilien-Details       ——————

Verfügbar

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Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bokensdorf in einem gepflegten, angenehm zurückgezogenen Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Einfamilienhausbebauung, weitläufigen Grünflächen und einem offenen Landschaftsbild. Die Nähe zum Golfplatz unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Lage, die ein naturnahes Wohngefühl, spürbare Ruhe sowie attraktive Spazier- und Freizeitmöglichkeiten mit hohem Maß an Privatsphäre verbindet.

Bokensdorf bietet ein gewachsenes, naturnahes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind in den umliegenden Orten und insbesondere in Wolfsburg schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene A39 sowie die Bundesstraßen bestehen kurze Wege nach Wolfsburg und Braunschweig; auch die A2 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der Bahnhof Wolfsburg bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.

Insgesamt verbindet die Lage Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur zu einem attraktiven Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Ausstattung & Besonderheiten

Ort
38556 Bokensdorf
Wohnfläche
ca. 338 m²
Nutzfläche
ca. 68 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.542 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Balkon/Terrassenfläche
ca. 36 m²
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
auf Anfrage
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
inkl. gesetzl. MwSt.
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
2016
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Neuwertig
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am02.07.2024
Endenergieverbrauch109 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung
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