Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1962 errichteten Zweiparteienhauses in begehrter Wohnlage von Hannover-Vahrenwald. Mit ca. 90 m² Wohnfläche, einer zusätzlichen Nutzfläche im Dachgeschoss sowie vielfältig nutzbaren Gemeinschaftsflächen im Keller- und Dachgeschoss bietet sie ein attraktives Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein großzügiges Vollbad sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne. Hochwertiger Parkettboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre, während ein Kamin zusätzlichen Komfort bietet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 20 m² große Nutzfläche im Dachgeschoss, die derzeit zu Wohnzwecken genutzt wird und sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum eignet. Darüber hinaus stehen den Eigentümern weitere gemeinschaftlich nutzbare Flächen sowohl im Dachgeschoss als auch im Kellergeschoss zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum bzw. vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der gepflegte Garten wird von beiden Parteien gemeinschaftlich genutzt. Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz ergänzt das attraktive Angebot.
Die Eigentumswohnung wurde über die Jahre in verschiedenen Bereichen modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Durch die Installation eines Warmwasserspeichers sowie einer neuen Gasheizung im Jahr 2022 ist künftig von einer weiteren Optimierung des Energieverbrauchs auszugehen.
Am Haus besteht ein gewisser Modernisierungs- und Sanierungsbedarf, der zugleich Potenzial für eine individuelle Aufwertung der Immobilie bietet.