Exklusives Landhaus mit Parkcharakter auf 4.500 m² Naturgrundstück

Exklusives Landhaus mit Parkcharakter auf 4.500 m² Naturgrundstück

Exklusives Landhaus mit Parkcharakter auf 4.500 m² Naturgrundstück

Ort
26835 Hesel
Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstücksfläche
ca. 4.262 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
698.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Verfügbar ab
nach Absprache
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1989
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
vollständig renoviert

Exklusives Landhaus mit Parkcharakter auf 4.500 m² Naturgrundstück

Leben wie im eigenen Park – mitten im Herzen Ostfrieslands.
Dieses außergewöhnliche Reetdachanwesen auf einem rund 4.262 m² großen, vollständig eingezäunten Naturgrundstück verbindet ostfriesische Landhaustradition mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
2022 umfassend saniert und exklusiv ausgestattet, vereint es Ruhe, Natur und besondere Wohnqualität – ein Rückzugsort, wie man ihn nur selten findet.

Ca. 180 m² Wohnfläche, Baujahr 1989, 2022 vollständig saniert.
Erdgeschoss mit offenem Wohn- und Essbereich, handdesigntem Kamin, moderner Einbauküche und Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoss mit zwei großzügigen Schlafzimmern, jeweils mit Bad en suite, sowie Büro-/Flurbereich.
Ausgebauter Keller mit 4 Räumen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Nebengebäude mit Doppelgarage und Werkstatt.

Ersatzbild

Immobilien-Details       ——————

Verfügbar

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Lage

Hesel im Nordwesten Niedersachsens bietet die ideale Verbindung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Kreisstadt Leer liegt nur ca. 12,5 km entfernt, Oldenburg ist in rund 40 Fahrminuten erreichbar. Auch die Autobahnen A 28 und A 31 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Direkt an den Heseler Wald angrenzend, beginnt die Natur praktisch vor der Haustür.

Ausstattung & Besonderheiten

Ort
26835 Hesel
Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstücksfläche
ca. 4.262 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
698.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Verfügbar ab
nach Absprache
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1989
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
vollständig renoviert
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Bausubstanz & Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am24.08.2021
Gültig bis23.08.2031
Endenergieverbrauch98,80 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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