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Gestütsanwesen in Alleinlage zu verkaufen – Gestüt Webelsgrund

Tradition trifft neue Konzepte – das Gestüt Webelsgrund

Inmitten der sanft geschwungenen Landschaft am Kleinen Deister liegt eine der renommiertesten Adressen deutscher Pferdezucht: das Gestüt Webelsgrund. Seit seiner Gründung im Jahr 1956 gilt es als Wiege edler Trakehner-Linien und war Geburtsstätte zahlreicher gekörter Hengste und international erfolgreicher Sportpferde. Die heutige Liegenschaft umfasst rund 20 Hektar, davon etwa 19 Hektar arrondierte Weideflächen, die sich harmonisch um das denkmalwürdig anmutende Gebäudeensemble legen. Zur Abrundung gehören 2,9 Hektar Pachtland zum Anwesen, so dass die Gesamtfläche rund 23 Hektar umfasst.

Das Areal ist geprägt von ertragreichem Lehmboden, schattenspendenden Baumgruppen und einer natürlichen Topografie – ein idealer Ort für Aufzucht und Ausbildung hochwertiger Pferde. Der charmante Mix aus historisch anmutenden Fachwerkgebäuden, modernen Stallanlagen, Reithalle, Führanlage, Wohn- und Verwaltungsgebäuden sowie einem stilvoll sanierten Wohnhaus mit offenem Kamin, Parkettböden und Außenpool bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: vom klassischen Gestüt über Therapie- oder Ausbildungszentrum bis hin zur exklusiven Reitanlage mit Wohnsitz und Übernachtungsmöglichkeiten für Einsteller.

Altersbedingt haben die aktuellen Eigentümer in den letzten Jahren den Gestütsbetrieb eingestellt und die Ställe für Einsteller vermietet.

Mit einem neuen Konzept kann jederzeit ein Gestütsbetrieb wieder aufgenommen werden. Alles, was man dafür braucht, ist vorhanden.

Alternative Konzepte, wie ein Reiterparadies mit Übernachtungsmöglichkeiten für Einsteller, ein genossenschaftlicher Betrieb mit Einstellern als Anteilseigner oder auch eine Anlage für pferdebegeisterte Seniorinnen und Senioren sind weitere Optionen.

Vor Jahren gab es bei Voreigentümern den Plan, ein zusätzliches Gebäude für Übernachtungsgäste zu errichten, die Baugenehmigung wurde zwar erteilt, das Projekt jedoch nie gestartet. Es wäre zu prüfen, ob neue Eigentümer mit dieser optionalen Erweiterung das Gestüt auf ein neues Niveau heben können.

Denkbar wäre auch, das Gestüt als Location für eine national und international erfolgreiche Fernsehserie dauerhaft zu nutzen – in dieser Kombination aus Reitanlagen, Landschaft und Wohnarealen hat man die ideale Umgebung für viele fesselnde Geschichten.

Ein Ort mit großer Geschichte – bereit für ein neues Kapitel.

Stadtnahes Traumhaus mit luxuriösem Urlaubsflair

Diese außergewöhnliche Liebhaberimmobilie, 1964 erbaut und seit 2000 vollständig modernisiert (zuletzt 2016), vereint klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Mit ca. 240 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 120 m² Nutzfläche auf einem ca. 800 m² großen Grundstück bietet sie großzügigen Raum für höchste Wohnansprüche. Der nicht einsehbare, umlaufende Garten mit großzügigem Außenpool und stilvoll angelegten Terrassen schafft eine private Wohlfühloase.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin übergeht. Große Schiebetüren öffnen den Raum zur Gartenterrasse und dem Pool und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch. Die hochwertig ausgestattete offene Wohnküche führt in den idyllischen Hintergarten sowie den angrenzenden Essbereich. Eine Bibliothek, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer und ein modernes Duschbad komplettieren diese Etage.

Das Obergeschoss bietet neben einer stilvollen Galerie zwei Kinderzimmer und ein Tageslicht-Duschbad. Der exklusive Master-Bedroom-Bereich überzeugt mit Gas-Kaminofen, privater Ankleide und luxuriösem en Suite-Bad mit Regendusche und freistehender Badewanne. Ein Westbalkon mit Blick auf den Pool verleiht diesem Bereich zusätzlichen Charme.

Das Untergeschoss beherbergt einen großzügigen Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, separater Dusche und WC. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum und großzügige Abstellflächen.

Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz sowie ein Gartenhaus runden dieses exklusive Angebot ab.

Exklusives Baugrundstück vor den Toren Hamburgs

Diese einmalige, auf dem Heersberg der Ortschaft Hittfeld, einem Ortsteil der Gemeinde Seevetal gelegene und bis in das Tal reichende Grundstück bietet dank der Hanglage einen unverbaubaren Blick auf die umgebenden Wiesen, Felder und den nahegelegenen Golfplatz. Dank der Größe und Lage ist hier viel Privatsphäre in sehr stimmiger Nachbarschaft gegeben.

Das hier angebotene, in optimaler Südausrichtung gelegene Grundstück mit den Flurstücken 81/17, 81/19 und 81/24 besteht aus zwei bebaubaren, jeweils mit einem Baufenster versehenen, ca. 8.000 m² großen Baugrundstücken und einer ca. 6.500 m² großen Wiesenfläche, welche z. B. als Weide für die eigenen Pferde genutzt werden könnte.

Das Angebot ist nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan Hittfeld 11 wie folgt bebaubar:
– Gebäude mit einem Vollgeschoss
– Maximal zwei Wohneinheiten
– GRZ von 0,05
– GFZ von 0,085

Lassen Sie sich anläßlich einer Besichtigung von der einmaligen Lage und den Möglichkeiten des Grundstückes überzeugen.

Nordheide: Einmaliges Grundstück vor den Toren der Hansestadt Hamburg

Diese einmalige, auf dem Heersberg der Ortschaft Hittfeld, einem Ortsteil der Gemeinde Seevetal gelegene und bis in das Tal reichende Grundstück bietet dank der Hanglage einen unverbaubaren Blick auf die umgebenden Wiesen, Felder und den nahegelegenen Golfplatz. Dank der Größe und Lage ist hier viel Privatsphäre in sehr stimmiger Nachbarschaft gegeben.

Das hier angebotene, in optimaler Südausrichtung gelegene Grundstück mit den Flurstücken 81/17 und 81/24 besteht aus einem ca. 4.500 m² großen Baugrundstück und einer ca. 6.500 m² großen Wiesenfläche, welche z. B. als Weide für die eigenen Pferde genutzt werden könnte.

Das Angebot ist nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan Hittfeld 11 wie folgt bebaubar:

– Gebäude mit einem Vollgeschoss
– Maximal zwei Wohneinheiten
– GRZ von 0,05
– GFZ von 0,085

Lassen Sie sich anläßlich einer Besichtigung von der einmaligen Lage und den Möglichkeiten des Grundstückes überzeugen.

Traumhaftes Baugrundstück in begehrter Lage vor den Toren Hamburgs

Dieses wunderschöne, ca. 3.500 m² große Baugrundstück befindet sich auf einem der höchsten Punkte von Hittfeld, einem Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Die Hanglage ermöglicht einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Wiesen, Felder und den nahegelegenen Golfplatz. Durch die großzügige Grundstücksgröße und die idyllische Nachbarschaft genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe.

Das in optimaler Südausrichtung gelegene Grundstück mit dem Flurstück 81/17 unterliegt dem rechtskräftigen Bebauungsplan Hittfeld 11 und ist wie folgt bebaubar:

– Gebäude mit einem Vollgeschoss
– Maximal zwei Wohneinheiten
– GRZ 0,05
– GFZ 0,085

Für das Grundstück liegt bereits eine positive Bauvoranfrage für die Errichtung eines Doppelhauses vor.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der einmaligen Lage und den vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten überzeugen!