Braunschweig-Margaretenhöhe – Luxuriöse Villa mit 3 Wohneinheiten in Bestlage

Diese exklusive Villa bietet eine ca. 235 m² große Wohnung mit 7 Zimmern im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten mit Balkon im Obergeschoss, davon eine Vierzimmerwohnung mit ca. 120 m² (aktuell vermietet) und eine ca. 90 m² große Dreizimmerwohnung. Das ca. 1.532 m² großen Grundstück liegt in einer der besten Wohnlagen Braunschweigs in sehr ruhiger und privater Umgebung. Obwohl die vollunterkellerte Villa aus dem Jahr 1962 stammt, wurde sie regelmäßig saniert/modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 445 m², 13 Zimmern und 4 Bädern ist das Objekt auch für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder eine (teilweise) Vermietung geeignet. Die hochwertige Ausstattung wie Parkett- und Marmorböden, ein römisches Dampfbad und Whirlpool, Mahagoniholzfenster mit einbruchhemmender Isolierverglasung, Videoüberwachung, Alarmanlage und Gegensprechanlagen für das Erd- und Obergeschoss bietet einen hohen Wohnkomfort. Eine moderne Gaszentralheizung mit Solarthermieunterstützung und eine Dämmung des Daches, des Dachbodens, der Naturschieferfassade sowie die mit Klinker verstärkten Giebelmauern sorgen für behagliche Wärme und eine gute Energieeffizienz (Energieklasse B).
Ein besonderes Highlight ist der nicht einsehbare, schön eingewachsene und gestaltete Garten mit einem Naturpool und Holzdeck. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und bietet viel Platz zum Entspannen. Ein Gartenpavillion, ein hauseigener Brunnen mit automatischer Gartenbewässerung und elektrische Markisen an den Terrassen sowie zwei Garagenstellplätze, zwei Außenstellplätze und eine elektrische Toranlage runden dieses exklusive Angebot in naturnaher Umgebung ab.

Exklusive Neubauvilla auf traumhaftem Grundstück

Herzlich willkommen in dieser exquisiten Neubauvilla, einem repräsentativen Anwesen, das großzügiges Wohnen in einer gepflegten Umgebung bietet. Diese besondere Designer-Villa zeichnet sich durch eine ruhige Lage aus und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Stadtzentren.

Die Immobilie ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und präsentiert eine luxuriöse Qualität, betont durch die Verwendung exquisiter Fliesen und Designelemente.

Das Anwesen verfügt über eine großzügige Terrasse und einen Balkon, die beide zum Entspannen und Genießen der Umgebung einladen. Die Designer-Küche bietet alle Annehmlichkeiten mit modernsten Geräten. Das Master-Schlafzimmer ist mit einem luxuriösen Badezimmer und zwei begehbaren Kleiderschränken ausgestattet, um höchsten Komfort zu bieten. Der großzügige Keller des Hauses bietet Raum für Entspannung und Erholung, einschließlich Dampfbad, Sauna und Fitnessbereich, der auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Durch einen separaten Kellereingang können Mitarbeiter die Räumlichkeiten betreten. Die dreifach verglasten Fenster mit innenliegenden Sprossen bieten nicht nur Schallschutz, sondern auch zusätzliche Wärmedämmung.

Die Villa verfügt außerdem über eine moderne Garage mit Wallbox für zwei Autos. Die großzügigen Flächen und das offene, helle Design schaffen eine einzigartige Atmosphäre und verleihen der Villa ihren besonderen Charme. Der Außenbereich spiegelt das hochwertige Ambiente des Hauses wider.

“Haus im Haus” – Charmante Wohnresidenz für die große Familie

Herzlich willkommen auf dem “Kapellenhof”, Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Groß-Buchholz. Auf dem Gelände des historischen “Hof Burzlaff” von 1815 sind moderne Neubauwohnungen und vier charmante Doppelhäuser entstanden, die sich nahtlos in das traditionelle Ortsbild einfügen – hier verschmelzen Tradition und Moderne auf harmonische Weise.

Die großzügigen Wohnflächen von etwa 90 m² bis 229 m² bestechen durch individuelle Grundrisse und eine gelungene Verbindung aus modernen, klaren Linien und dem charmanten Landhausstil vergangener Tage. Dank der großzügigen Wiener Sprossen-Holzfenster mit Dreifachverglasung durchflutet viel Sonnenlicht die Wohnräume.

Die Gebäude präsentieren sich mit einer traditionellen Klinkerfassade, ergänzt durch Fachwerkdetails, und werden effizient durch eine Hybridheizung beheizt. Die lockere Gestaltung der Außenanlagen schafft einen ausgewogenen Mix aus Freiflächen und Grünanlagen. Der “Kapellenhof” bietet eine gehobene Wohnqualität in einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Lage.

Das hier angebotene “Haus im Haus” verfügt eine Wohnfläche von ca. 229 ㎡, verteilt über 2 Etagen und 6 Zimmer.

Der Grundriss ist noch individualiserbar. Vereinbaren Sie gerne ein individuelles Planungsgespräch.

Im Kapellenhof sind noch weitere Wohneinheiten verfügbar:

– Doppelhaushälfte mit ca. 124 ㎡ (Kaufpreis: 790.000 €)
– Erdgeschosswohnung mit ca. 120 ㎡ (Kaufpreis: 749.000 €)
– Dachgeschosswohnung mit ca. 109 ㎡ (Kaufpreis: 720.000 €)
– Dachgeschosswohnung mit ca. 93 ㎡ (Kaufpreis: 690.000 €)

Kapitalanlage in Davenstedt: MFH mit 9 vermieteten Wohneinheiten zum fairen Preis

Dieses einladende Investment-Objekt in Hannover-Davenstedt, erbaut im Jahr 1979, erweist sich als wahres Juwel für Kapitalanleger. Es zeichnet sich durch seine attraktive Klinkerfassade aus, die ihm eine majestätische Präsenz verleiht. Zudem wurde es im Jahr 2012 mit einer modernen Heizungsanlage ausgestattet.

Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.008 m² finden Sie ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus mit neun einladenden Wohnungen. Jede Wohnung ist mit einem eigenen Balkon oder einer Terrasse ausgestattet, die Ihren Mietern eine angenehme Möglichkeit bieten, die frische Luft zu genießen. Mit großzügigen ca. 677 m² überschlägiger Wohnfläche bieten diese attraktiven Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss eine hohe Wohnqualität, die Kapitalanleger anspricht. Die nach Süden ausgerichteten Loggien bieten zudem einen wunderbaren Ausblick und schaffen einen entspannenden Rückzugsort im Freien. In Kombination mit den 4 Garagen und 3 Stellplätzen stellt dieses Objekt eine einzigartige Gelegenheit dar, die sowohl Komfort als auch Renditepotenzial bietet.

Eine besondere Eigenschaft dieses Objektes ist das Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis zum Jahr 2071. Der aktuelle Erbpachtzins liegt bei lediglich 1.335 € pro Jahr. Diese einzigartige Option bietet Kapitalanlegern nicht nur Flexibilität, sondern auch eine faszinierende Alternative zum herkömmlichen Grundstückseigentum. Bei Bedarf besteht sogar die Möglichkeit, das Grundstück käuflich zu erwerben.

Die liebevoll gestaltete Außenanlage und der großzügige Garten bieten zudem ideale Möglichkeiten für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Hier werden Sie und Ihre zukünftigen Mieter sich sofort zuhause fühlen und die angenehme Atmosphäre vollends genießen können.

Elegante Wohnresidenz in historischem Fachwerkviertel

Willkommen auf dem “Kapellenhof”, Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Groß-Buchholz. Auf dem Gelände des ehemaligen „Hof Burzlaff“ von Anno 1815 sind 4 Neubauwohnungen und 4 Doppelhäuser entstanden, die sich harmonisch in den traditionellen Ortskern einfügen – hier trifft Tradition auf Moderne.

Die großzügigen Wohnflächen von ca. 90 m² bis ca. 230 m² sind geprägt von individuellen Grundrissen und einer gelungenen Symbiose aus modernen, klaren Linien und historisch altbewehrtem Landhausstil. Durch die großen Wiener Sprossen Holzfenster mit Dreifachverglasung, werden die Wohnräume mit viel Sonnenlicht durchflutet.

Die Gebäude verfügen über eine traditionelle Klinkerfassade, teilweise mit Fachwerk. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Hybrid Heizung. Durch das lockere Gefüge der Außenanlagen bietet sich ein ausgewogener Anteil an Freiflächen. Die charakterisierende Anlage „Kapellenhof“ verspricht eine gehobene Struktur mit einer hohen Wertigkeit in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage.

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 120 ㎡ und 2 Zimmer. Im Kapellenhof sind noch weitere Wohneinheiten verfügbar:

– “Haus im Haus” mit ca. ca. 230 ㎡ (Kaufpreis: 1.469.000 €)
– Doppelhaushälfte mit ca. 124 ㎡ (Kaufpreis: 790.000 €)
– Dachgeschosswohnung mit ca. 93 ㎡ (Kaufpreis: 690.000 €)
– Dachgeschosswohnung mit ca. 109 ㎡ (Kaufpreis: 720.000 €)

Historisches Wohnjuwel: Das Alte Brauhaus Rhedens mit großzügigem Schlosspark direkt am Golfclub

Willkommen im exklusiven Ambiente eines barocken Adelssitzes in Rheden, einer exquisiten Enklave vor den Toren der renommierten Messestadt Hannover. Diese edle Immobilie präsentiert sich als ein Juwel, das anspruchsvolle Käufer anspricht, und bietet den unvergleichlichen Luxus, einen der schönsten Golfplätze der Region direkt vor Ihrer Haustür zu haben.

Das hier präsentierte Anwesen, das “ALTES BRAUHAUS RHEDEN”, wurde mit einer Hingabe zum Detail restauriert, die dem Denkmalschutz in höchstem Maße gerecht wird. Bei der Sanierung wurde besonders darauf geachtet, die historische Authentizität zu bewahren, während gleichzeitig zeitgemäße Funktionalität gewährleistet wurde. Ein Highlight dieses Anwesens ist die stilvolle Hochterrasse zur Südseite, die einladende Blicke auf die Umgebung ermöglicht.

Die Immobilie ist umgeben von einer beeindruckenden Parkanlage, die einen anmutigen Jugendstil-Pavillon und eine majestätische Lindenallee einschließt. Hier finden Sie eine Oase der Ruhe und Schönheit, die Ihre Sinne verwöhnt. In unmittelbarer Nähe des Hauptwohngebäudes gesellt sich ein historischer Fachwerk-Kornspeicher hinzu, der nach traditioneller Zimmermannskunst errichtet wurde. Er dient nicht nur als charmantes Gartenhaus, sondern auch als perfekte Ergänzung zu diesem außergewöhnlichen Ensemble.

Der Gewölbekeller bietet eine beeindruckende Nutzfläche von etwa 90 Quadratmetern und wurde zu einem gemütlichen Kaminzimmer umgestaltet. Hier können Sie behagliche Abende verbringen und den Charme dieses einzigartigen Anwesens in vollen Zügen genießen. Diese Immobilie ist ein Meisterwerk, das Geschichte und moderne Eleganz auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Sie bietet ein Leben in Luxus und Stil und ist zweifellos eine Investition in zeitlose Eleganz.

Charmante Wohnung in begehrtem Fachwerkensemble

Herzlich willkommen auf dem “Kapellenhof”, Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Groß-Buchholz. Auf dem Gelände des historischen “Hof Burzlaff” von 1815 sind nun moderne Neubauwohnungen und vier charmante Doppelhäuser entstanden, die sich nahtlos in das traditionelle Ortsbild einfügen – hier verschmelzen Tradition und Moderne auf harmonische Weise.

Die großzügigen Wohnflächen von etwa 90 m² bis 140 m² bestechen durch individuelle Grundrisse und eine gelungene Verbindung aus modernen, klaren Linien und dem charmanten Landhausstil vergangener Tage. Dank der großzügigen Wiener Sprossen-Holzfenster mit Dreifachverglasung durchflutet viel Sonnenlicht die Wohnräume.

Die Gebäude präsentieren sich mit einer traditionellen Klinkerfassade, ergänzt durch Fachwerkdetails, und werden effizient durch eine Hybridheizung beheizt. Die lockere Gestaltung der Außenanlagen schafft einen ausgewogenen Mix aus Freiflächen und Grünanlagen. Der “Kapellenhof” bietet eine gehobene Wohnqualität in einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Lage.

Die hier angebotene Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über ca. 109 ㎡ und 3 Zimmer. Im Kapellenhof sind noch weitere Wohneinheiten verfügbar:

– “Haus im Haus” mit ca. ca. 230 ㎡ (Kaufpreis: 1.469.000 €)
– Doppelhaushälfte mit ca. 124 ㎡ (Kaufpreis: 790.000 €)
– Erdgeschosswohnung mit ca. 120 ㎡ (Kaufpreis: 749.000 €)
– Dachgeschosswohnung mit ca. 93 ㎡ (Kaufpreis: 690.000 €)

Stilvolle Wohnung mit historischem Flair und modernem Luxus

Herzlich willkommen auf dem “Kapellenhof”, Ihrem neuen Zuhause mitten in Groß-Buchholz. Auf dem historischen Gelände des einstigen “Hof Burzlaff” von 1815 finden Sie nun moderne Neubauwohnungen und vier charmante Doppelhäuser, die sich nahtlos in das traditionelle Ortsbild einfügen – ein gelungener Mix aus Tradition und Moderne.

Die großzügigen Wohnflächen von etwa 90 m² bis ca. 230 m² zeichnen sich durch individuelle Grundrisse aus und vereinen gekonnt moderne, klare Linien mit dem rustikalen Charme des Landhausstils. Dank der großen Holzfenster mit Wiener Sprossen und Dreifachverglasung strömt viel natürliches Licht in die Wohnräume.

Die Gebäude präsentieren sich mit einer traditionellen Klinkerfassade, teilweise ergänzt durch Fachwerkdetails. Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Hybridheizung. Die Außenanlagen sind locker gestaltet und bieten ausreichend Freiraum. Der “Kapellenhof” besticht durch seine gehobene Ausstattung und seine ruhige, dennoch zentrale Lage, was ihm einen besonderen Wert verleiht.

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 93,02 ㎡ und 3 Zimmer. Im Kapellenhof sind noch weitere Wohneinheiten verfügbar:

– “Haus im Haus” mit ca. ca. 230 ㎡ (Kaufpreis: 1.469.000 €)
– Doppelhaushälfte mit ca. 124 ㎡ (Kaufpreis: 790.000 €)
– Erdgeschosswohnung mit ca. 120 ㎡ (Kaufpreis: 749.000 €)
– Dachgeschosswohnung mit ca. 109 ㎡ (Kaufpreis: 720.000 €)

Historisches Herrenhaus in Schleinähe

Gut Toestorf – Spätbarock zwischen Schlei und Ostsee

Friedrich von Rumohr ließ das um 1670 entstandene Gut Toestorf in den Jahren 1765-1768 von Baumeister Tobias Wendler in das heutige Herrenhaus als eingeschossigen Backsteinbau mit Krüppelwalmdach erbauen. Im Jahre 1806 erfolgte die Privilegierung als adliges Gut.

Das zum Verkauf stehende Anwesen mit ca. 1050 m² Wohn-/Nutzfläche liegt in Alleinlage mit weitem Blick in die herrliche Landschaft auf einer Hofinsel mittelalterlichen Ursprungs. Umgeben ist das Herrenhaus von einem breiten und von alten Bäumen gesäumten Wassergraben sowie einem anschließenden Naturwald.

Das Erdgeschoss dieses Anwesens wurde einst als renommiertes Auktionshaus genutzt und bietet daher geräumige und elegante Räume, die sich ideal für eine Vielzahl von Zwecken eignen. Die Bibliothek, die als Auktionssaal des Auktionshauses diente, besticht durch die großzügigen Proportionen und das ansprechende historische Ambiente. Mit seiner charakteristischen Architektur und dem Flair ist dieser Raum perfekt für Veranstaltungen, Konferenzen, Ausstellungen oder Auktionen geeignet. Natürlich kann man sich auch andere Ideen der Nutzung hervorragend auf diesem Anwesen vorstellen, die aber ggf. eine Genehmigung bedürfen.

Der Breitbau mit einem Gewölbekeller, der sich unter dem gesamten Gebäude erstreckt, sticht mit einem beeindruckenden hohen Mansarddach. Die Hofseite besitzt einen zweigeschossigen Mittelrisalit, dessen Mittelachse von einem rundbogigen Portal betont wird und das über eine Freitreppe zu erreichen ist.

Die Eingangsfront mit der großen Freitreppe zeigt einen zweigeschossigen, übergiebelten Mittelrisalit von drei Achsen. Im Inneren des Hauses wurde bei der denkmalgerechten Sanierung Mitte der 1990er Jahre so viel wie möglich im ursprünglichen Zustand erhalten. Das hier entstandene Raumerlebnis ist beeindruckend und Dank der grundlegenden Sanierungsarbeiten sind historische Baukultur und zeitgemäßer Wohnstandard vereint.

Das große Vestibül mit konkaver Rückwand und Kamin, die historischen Stuckaturen und viele weitere Details machen die Historie des Hauses aus.

Als ideale Ergänzung zum Herrenhaus befindet sich im Nebengebäude eine eigenständige, große Wohnung für z.B. Gäste, Angestellte oder Mehrgenerationenwohnen.

Eine so intakte und stilvolle Gutsanlage mit Herrenhaus in solch einer attraktiven Lage wird im schönsten Bundesland der Republik nur äußerst selten angeboten.

Als historisch besonders wertvolle Anlage wurde das Herrenhaus Toestorf in dem Band “Gutshöfe und Herrenhäuser in Schleswig-Holstein” auf den Seiten 582-583 aufgenommen und detailliert beschrieben. Zudem ist das Anwesen nicht nur denkmalgeschützt, sondern auch mit einer Ehrenurkunde der Denkmalpflege ausgezeichnet.

Exquisite DHH im Herzen eines Fachwerkensembles

Herzlich willkommen auf dem “Kapellenhof”, einer exquisiten Wohnanlage im Herzen von Groß-Buchholz. Auf dem historischen Gelände des ehemaligen „Hof Burzlaff“ von Anno 1815 sind insgesamt vier Neubauwohnungen sowie vier Doppelhäuser entstanden, die sich harmonisch in den traditionellen Ortskern einfügen. Hier verschmelzen Tradition und zeitgemäßer Wohnkomfort zu einer harmonischen Einheit.

Die großzügigen Wohnflächen von ca. 90 m² bis 230 m² beeindrucken mit individuellen Grundrissen und einer gelungenen Kombination aus klaren modernen Linien und dem Flair traditioneller Landhausarchitektur. Die großen Wiener Sprossen Holzfenster mit Dreifachverglasung durchfluten die Räume mit herrlichem Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Die Gebäude erhalten eine traditionelle Klinkerfassade, teilweise mit Fachwerk. Die Beheizung erfolgt äußerst effizient über eine Hybrid-Heizungsanlage. Die weitläufigen Außenanlagen bieten eine ausgewogene Mischung aus Freiflächen und gestalterischen Elementen, die den Charakter des “Kapellenhofs” unterstreichen. Dieses Ensemble verspricht eine gehobene Wohnqualität in einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Lage.

Die hier angebotene Doppelhaushalte erstreckt sich über ca. 124 ㎡ über zwei Ebenen und verfügt über 3,5 Zimmer. Es sind noch weitere Wohneinheiten verfügbar:

– “Haus im Haus” mit ca. ca. 230 ㎡ (Kaufpreis: 1.469.000 €)
– Erdgeschosswohnung mit ca. 120 ㎡ (Kaufpreis: 749.000 €)
– Dachgeschosswohnung mit ca. 93 ㎡ (Kaufpreis: 690.000 €)
– Dachgeschosswohnung mit ca. 109 ㎡ (Kaufpreis: 720.000 €)