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Elegantes Architektenhaus mit modernster Technik und außergewöhnlicher Wohnqualität

Dieses neuwertige Einfamilienhaus überzeugt auf ganzer Linie und bietet auf großzügigen 284 m² Wohnfläche ein hochwertiges Zuhause für anspruchsvolle Familien. Das weitläufige Grundstück von 940 m² schafft dabei den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien und bietet gleichzeitig ausreichend Privatsphäre inmitten des begehrten Hamburger Stadtgebiets.

Das durchdacht geplante Raumkonzept umfasst sechs Zimmer, darunter fünf großzügige Schlafzimmer sowie drei hochwertig ausgestattete Bäder. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die stilvolle Einbauküche lädt zum Kochen und gemeinsamen Genießen ein, während der elegante Kamin in den Wohnbereichen eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft.

Die gehobene Ausstattung setzt sich konsequent durch die gesamte Immobilie fort und spiegelt sich in der sorgfältigen Materialauswahl sowie der hochwertigen Verarbeitung wider. Für die Sicherheit sorgt eine moderne Alarmanlage, die das Haus zuverlässig schützt.

Energetisch präsentiert sich das Objekt auf dem neuesten Stand: Eine effiziente Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung sorgt für niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Wohnen mit bestem Gewissen.

Für Fahrzeuge stehen ein überdachter Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum bietet weiteren Stauraum für Gartengeräte und mehr. Der gepflegte Garten rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab und lädt zu geselligen Sommerabenden im Freien ein.

Charmantes Eichenfachwerkhaus in historisch gewachsener Hoflage in Isernhagen

In ruhiger Lage von Isernhagen präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte als gelungene Verbindung aus traditioneller Fachwerkarchitektur und modernem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung sowie liebevoll ausgewählte Ausstattungsdetails verleihen der Immobilie eine warme und zugleich stilvolle Wohnatmosphäre.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt eine helle Diele mit Garderobenbereich, die in den großzügigen Wohn- und Essbereich überleitet. Mit rund 40 m² bildet dieser offen gestaltete Raum das Herzstück des Hauses. Ein Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre, während große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Verbindung zum Außenbereich schaffen. Die hochwertige Einbauküche aus dem Hause Rosenowski fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und ist mit modernen Siemens-Einbaugeräten ausgestattet.

Das Erdgeschoss wird durch ein Arbeits- oder Gästezimmer ergänzt, das sich ideal als Homeoffice nutzen lässt. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. In den Wohnbereichen unterstreichen Eichenparkettböden sowie eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss den hohen Wohnkomfort.

Im Obergeschoss setzt sich das angenehme Raumgefühl fort. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine angeschlossene Ankleide und schafft damit eine komfortable private Rückzugsebene. Ein weiteres Zimmer bietet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsraum an. Das Badezimmer überzeugt mit großzügigem Zuschnitt und hochwertiger Ausstattung; zusätzlich sorgt eine elektrische Fußbodenheizung in Kombination mit einem Heizkörper für angenehme Wärme.

Architektonisch prägend ist die hochwertige Fachwerkkonstruktion aus Eichenholz, die dem Haus seinen besonderen Charakter verleiht. Dreifachverglaste Fenster, Kupferregenrinnen sowie sorgfältig ausgewählte Materialien unterstreichen die langlebige Bauqualität der Immobilie.

Diese Immobilie vereint traditionelle Handwerkskunst mit modernem Wohnkomfort und bietet ein stilvolles Zuhause für Menschen, die Wert auf Charakter, Qualität und eine ruhige Wohnlage in Isernhagen legen.

Moderne Stadtvilla mit Garten und Pool im begehrten Hanseviertel in Lüneburg

Zum Verkauf steht eine moderne Stadtvilla im begehrten Hanseviertel in Lüneburg. Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung sowie eine energieeffiziente Bauweise nach KfW-Standard (Energieeffizienzklasse A+).

Auf einem ca. 600 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück bietet die Immobilie rund 172 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine helle Wohnatmosphäre und ermöglicht den direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse, in den Garten sowie zum beheizbaren Pool. Ergänzend stehen im Untergeschoss weitere vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer – eines mit Balkon – sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer. Eine Fußbodenheizung, eine moderne Wärmepumpe sowie Ausstattungsdetails wie elektrische Rollläden und Sicherheitsanlagen unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Die Immobilie vereint moderne Architektur, durchdachte Raumgestaltung und ein hohes Maß an Wohnqualität in attraktiver, stadtnaher Lage von Lüneburg.

Premium-Neubau-Bungalow mit Pool und barrierearmem Wohnkonzept in Feldrandlage bei Celle

Dieser hochwertige Neubau-Bungalow vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes, barrierearmes Wohnkonzept zu einem außergewöhnlich komfortablen Zuhause. Das im Jahr 2023 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 949 m² in ruhiger Feldrandlage innerhalb eines neu entwickelten Wohngebiets und erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen.

Die ebenerdige Bauweise ermöglicht ein besonders komfortables und zukunftssicheres Wohnen auf einer Ebene. Auf ca. 154 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Raumkonzept mit klaren Linien, viel Tageslicht und einer harmonischen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Raumhöhen und großen Fensterflächen, die eine helle und offene Wohnatmosphäre schaffen.

Die hochwertig ausgestattete Küche fügt sich elegant in das Wohnkonzept ein und bildet gemeinsam mit dem Wohnbereich den zentralen Treffpunkt des Hauses. Ein komfortabler Schlafbereich mit Bad en suite, ein Gäste-WC sowie weitere funktionale Räume sorgen für eine durchdachte Raumstruktur und hohe Alltagstauglichkeit.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Terrassen- und Wintergartenbereich mit großflächigen Verglasungen, der eine geschützte Nutzung im Außenbereich ermöglicht, über das Smarthome System voll verschattet werden kann und das Wohnen harmonisch in den Garten erweitert.

Der aufwendig gestaltete Garten bildet eine private Rückzugs- und Erholungslandschaft. Neben großzügigen Terrassenflächen und mediterran angelegten Grünbereichen verfügt das Grundstück über einen beheizbaren Pool mit Gegenstromanlage, der an warmen Tagen zusätzlichen Wohn- und Freizeitkomfort im eigenen Garten bietet.

Durch die Kombination aus moderner Bauqualität, energieeffizienter Technik und barrierearmer Planung entsteht ein Zuhause, das sowohl für Paare als auch für anspruchsvolle Käufer geeignet ist, die langfristigen Wohnkomfort auf einer Ebene in naturnaher Feldrandlage schätzen.

Architektonisches Zweifamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Bestlage von Isernhagen-Süd

In einer der gefragtesten Straßen von Isernhagen-Süd präsentiert sich dieses im Jahr 2011 errichtete Zweifamilienhaus als Ausdruck moderner Wohnkultur mit klarer Architektur und außergewöhnlicher Raumwirkung. Eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage unterstreicht zudem den zeitgemäßen und energieeffizienten Anspruch der Immobilie.

Auf rund 297 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügig konzipiertes Raumgefüge, das Offenheit und Privatsphäre auf elegante Weise miteinander verbindet. Bereits beim Betreten des Hauses wird die architektonische Großzügigkeit spürbar: Die repräsentative Diele mit Garderobenbereich führt fließend in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zum Garten.

Der Wohnbereich mit Kamin bildet einen stilvollen Mittelpunkt für gesellige Abende und entspannte Stunden. Die offen gestaltete Küche fügt sich elegant in den Essbereich ein und kann bei Bedarf durch eine hochwertige Glasschiebetür separiert werden. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Bibliothek bzw. einen Arbeitsbereich, der sowohl als Rückzugsort als auch für konzentriertes Arbeiten genutzt werden kann.

Im privaten Bereich des Erdgeschosses befindet sich ein komfortabler Schlaftrakt mit Ankleide sowie einem großzügigen Badezimmer mit integrierter Sauna, das eine besondere Wellness-Atmosphäre schafft. Durch die Raumaufteilung mit Schlafbereich und Bad auf dieser Ebene eignet sich das Haus zudem hervorragend für ein barrierearmes Wohnen. Das Schlafzimmer ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima.

Das Obergeschoss setzt das großzügige Raumgefühl fort. Eine offene Galerie mit Blick in den Wohnbereich verbindet mehrere flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch praktische Abstellflächen sowie einen großzügigen Bodenraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Dank eines bereits vorgesehenen Küchenanschlusses bietet das Obergeschoss zudem die Möglichkeit, diesen Bereich bei Bedarf als eigenständige Wohnebene zu nutzen – ideal beispielsweise für heranwachsende Kinder, ein Au-pair oder auch als komfortablen Pflege- oder Gästebereich.

Das rund 1.147 m² große Grundstück präsentiert sich als grüne Oase mit parkähnlichem Charakter. Eingewachsen und ruhig gelegen bietet der Garten ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft einen idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Die großzügige Terrasse verbindet Innen- und Außenraum auf besonders harmonische Weise.

Dieses Haus steht für moderne Eleganz, architektonische Klarheit und großzügiges Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region.

Exklusives Anwesen für Unternehmer & Auto-Enthusiasten! Wohnen, Arbeiten und Passion unter einem Dach

Exklusives Anwesen für Unternehmer & Auto-Enthusiasten

Dieses architektonische Meisterwerk vereint außergewöhnliches Design, lichtdurchflutete Räume, modernste Büroflächen sowie genügend Platz für die private Fahrzeugsammlung auf einem großzügigen Anwesen – perfekt für Unternehmer, die ihre Leidenschaft für Autos mit stilvollem Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.

Erbaut 1999/2000 und 2016 modernisiert, beeindruckt das Objekt mit einem offenen Raumkonzept, großzügigen Fensterfronten und feinster Ausstattung. Auf rund 765 m² Wohn- und Nutzfläche bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine harmonische Verbindung aus Repräsentation, Privatsphäre und Lifestyle.

Highlights der Immobilie:

Penthouse-Wohnung (ca. 241 m²)
Ein Wohntraum für Design- und Luxusliebhaber: Großzügige Dachterrassen mit unvergleichlichem Panorama, lichtdurchflutete Räume, offene Raumgestaltung und exklusive Interieurs schaffen ein Ambiente, das Ästhetik und Komfort auf höchstem Niveau verbindet.

Erdgeschoss-Büroflächen (ca. 386 m²)
Perfekt für Unternehmer, Start-ups oder Ärzte: Großzügige Fensterfronten sorgen für ein helles, inspirierendes Arbeitsumfeld. Flexibel nutzbar als Firmensitz, Praxis oder Showroom.

zzgl. Büroflächen Gästehaus / Anbau
Der zusätzliche Wohn- oder Arbeitsraum bietet maximale Flexibilität für Familie, Mitarbeiter oder private Rückzugsbereiche.

Ein Paradies für Autoliebhaber:

Die im Haus integrierte, beheizbare Garage (ca. 137 m²) bietet Platz für bis zu 6 Fahrzeuge und ist zudem ausgestattet mit zwei Hebebühnen, sodass Pflege, Wartung oder Präsentation der Automobilen-Schätze direkt vor Ort erfolgen können. Ergänzt wird das Konzept durch sechs zusätzliche Carport-Stellplätze sowie zwei Stellplätze direkt vorm Haus.

Premium-Ausstattung:
•Hochwertige Designer-Küchen, inkl. exklusiver Einbauküche von „Warendorf-Küchen“ im Penthouse
•Maßgefertigte Einbaumöbel und lichtdurchflutete Wohnräume
•Drei modernisierte Badezimmer + vier Gäste-WCs
•Modernstes Haus-Bus-System, Alarmanlage mit Aufschaltung, CAD-Verkabelung
•Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und zusätzlicher Gaszentralheizung
•Überwiegend Echtholz-Parkett und hochwertige Oberflächen (Fliesen)
•Lichtdecken und zahlreiche architektonische Details, die das luxuriöse Ambiente unterstreichen

Nutzungsmöglichkeiten & Lifestyle:

Dieses Anwesen eignet sich ideal als repräsentativer Firmensitz mit integriertem Wohnbereich, als mehrgenerationentaugliches Wohndomizil oder als exklusive Kapitalanlage. Die Kombination aus architektonischer Eleganz, großzügigen Terrassen, moderner Technik und einer erstklassigen Fahrzeug-Infrastruktur macht dieses Objekt zu einem einzigartigen Angebot auf dem Isernhagener Immobilienmarkt.

Für anspruchsvolle Eigentümer und Investoren, die Design, Lifestyle, Technik und ihre Passion für Automobile unter einem Dach vereinen möchten, ist dieses Anwesen ein absolutes Highlight.

Mehrfamilienhaus in Top Lage von Linden-Nord

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hannover, im begehrten Stadtteil Linden. Die Immobilie stellt eine hervorragende Kapitalanlage mit stabilem Ertrag und zusätzlichem Entwicklungspotenzial dar.

Das im Jahr 1920 errichtete Gebäude überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter und verteilt insgesamt 10 Wohneinheiten auf 5 Etagen. Die Wohnungen überzeugen durch großzügig geschnittene Grundrisse und bieten sowohl jungen Paaren als auch kleinen Familien ein komfortables und harmonisches Zuhause.

Die aktuelle Rendite beträgt 5,77 % und bietet damit eine solide Ertragsbasis. Besonders attraktiv für Investoren ist das vorhandene Mietsteigerungspotenzial: Die derzeitige Jahresnettokaltmiete wurde noch nicht an das aktuelle Marktniveau angepasst. Entsprechend dem aktuellen Mietspiegel von Hannover besteht die Möglichkeit, die Mieten um bis zu 15 % zu erhöhen. Dadurch eröffnet sich weiteres Wert- und Renditepotenzial.

Villa am Naturschutzgebiet Grasdorfer Leinemasch – Mehrgenerationen Wohnen in zwei Wohneinheiten

Dieses großzügige, im Jahr 1978 errichtete und 2020 umfassend modernisierte Einfamilienhaus bietet ein stilvolles Zuhause für Menschen mit Anspruch – mit viel Raum zur Entfaltung, einer harmonischen Architektur und direktem Bezug zur umgebenden Natur. Die klare Linienführung, die offene Raumgestaltung und die durchdachte Integration von Licht, Materialien und Garten schaffen ein zeitloses Wohngefühl mit viel Charakter.

Auf ca. 400 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und weitläufigen Fensterflächen, die den Blick in den Garten und die Pferdekoppeln der Leinemasch freigeben. Die offen gestaltete Bulthaup Küche fügt sich nahtlos in das Wohnensemble ein und verbindet modernes Design mit Alltagstauglichkeit. Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss lassen sich flexibel als Gästezimmer, Büro oder Schlafzimmer nutzen. Ergänzt wird die Etage durch ein stilvolles Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC und einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe.

In der ersten Etage befinden sich fünf weitere helle Räume, die sich hervorragend für Kinder, Homeoffice oder Hobbyaktivitäten eignen. Ein modernes Badezimmer sorgt für Komfort, während ein Hauswirtschaftsbereich funktionale Abläufe im Alltag unterstützt. Dachflächenfenster bringen Licht bis in die Tiefe der Räume und sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Das Haus ist als Zweifamilienhaus konzipiert, so dass eine Trennung der Wohnbereiche möglich ist.

Das vollunterkellerte Untergeschoss bietet nicht nur Lagerflächen, sondern auch eine wohnlich ausgebaute Saunalandschaft mit angrenzendem Fitnessraum – perfekt als Rückzugsort für entspannte Stunden.

Die Außenbereiche überzeugen durch Großzügigkeit, gepflegte Grünflächen und viel Privatsphäre. Eine Terrasse, zwei Doppelgaragen sowie mehrere Außenstellplätze vervollständigen dieses besondere Angebot. Hochwertige Ausstattungsdetails wie eine moderne Einbauküche, ein Kamin, die hauseigene Sauna und der Garten mit Weitblick unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort dieser Immobilie.

Hannover Mitte: Renditestarke 3-Zimmer-Wohnung

Diese attraktive Wohnung im Hochparterre mit 5 % Rendite bietet eine überzeugende Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² sowie einer zusätzlichen Gartenfläche von ca. 8,5 m² präsentiert sich die Einheit in einem modernisierten Zustand. Die Immobilie ist aktuell zuverlässig an eine Studenten-WG vermietet und erzielt somit sofortige Mieteinnahmen.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter drei separate Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer. Die zeitgemäße Ausstattung und die funktionale Raumaufteilung gewährleisten eine nachhaltige Vermietbarkeit, insbesondere für die Zielgruppe junger Mieter und Studierender.

Die Lage in Hannover überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Universitätseinrichtungen macht die Wohnung besonders attraktiv und sichert eine kontinuierliche Nachfrage.

Sichern Sie sich jetzt eine renditestarke Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage. Kontaktieren Sie uns gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich persönlich von den Vorteilen dieser Immobilie zu überzeugen.

Bel Etage in exklusiver denkmalgeschützter Stadtvilla in Hannover-Waldhausen

Diese außergewöhnliche Bel Etage vereint auf eindrucksvolle Weise den Charme historischer Architektur mit klassisch-repräsentativem Wohnkomfort. Die denkmalgeschützte Stadtvilla aus dem Jahr 1896 wurde in den Jahren 2004 bis 2009 umfassend und mit großer Liebe zum Detail saniert. Die Modernisierung erfolgte unter besonderer Berücksichtigung der historischen Substanz: Holzfenster nach historischem Vorbild (inkl. Zierprofile), aufwendig restaurierter Stuck und Deckengemälde sowie der Einsatz hochwertiger Naturmaterialien prägen das Erscheinungsbild. Im Zuge der Sanierung wurden zudem Elektrik, Sanitär, Dach und Dachstuhl vollständig erneuert.

Die Wohnung erstreckt sich über das Hochparterre und das wohnlich ausgebaute Souterrain und umfasst rund 260 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche wurde ohne Anrechnung des privaten Freisitzes berechnet. Die eindrucksvollen Raumhöhen von ca. 3,60 m im Hochparterre und ca. 2,40 m im Souterrain unterstreichen die Großzügigkeit des Ambientes.

Hohe Decken, fein gearbeitete Stuckelemente, ein restaurierter Kachelofen, 24 mm starkes Eichenparkett sowie drei elegant gestaltete Bäder aus Rosa-Portogallo-Marmor verleihen dieser Einheit einen stilvollen, klassischen Charakter.

Ein besonderes Highlight ist der privat zugeordnete Freisitz, der über drei separate Zugänge aus dem Wohn- und Souterrainbereich erreichbar ist. Die Fläche ist exklusiv dieser Einheit über ein Sondernutzungsrecht zugeordnet und mit einem hochwertigen Boden aus indischem Granit ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Brennwerttherme (Etagenheizung), die auch die Warmwasserbereitung übernimmt. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Alarmanlage, eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.