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Modernes, altersgerechtes Wohnen trifft grüne Umgebung – zentrale Lage

Mit rund 73 m² Wohnfläche bietet diese 2-Zimmer-Wohnung weit mehr als das Übliche: Ein offenes, beeindruckend großzügiges Wohnkonzept macht den Wohn-, Ess- und Kochbereich zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Der Raum wirkt durch seine Weite und die bodentiefen Fenster nicht nur hell und einladend, sondern schafft ein exklusives Wohnambiente mit direktem Blick ins Grüne. Der edle Vinylboden unterstreicht das stilvolle Gesamtbild und verleiht der Wohnung eine zeitlose Eleganz.

Ein Highlight ist der geräumige Wohnbereich, der sich vielseitig gestalten lässt – ideal für gemütliche Abende, repräsentative Treffen oder kreative Rückzugsorte im Alltag. Die Küche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und rundet das Gesamtbild funktional und ästhetisch ab.
Neben dem großzügigen Wohnbereich überzeugt auch der private Bereich: Ein ruhiges Schlafzimmer bietet Platz für Ruhe und Rückzug. Das modern gestaltete Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt – beide mit hochwertiger Ausstattung.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und erleichtert die Organisation im Alltag. Für angenehme Temperaturen sorgt eine Einzelraum gesteuerte Fußbodenheizung, während ein moderner Aufzug einen barrierefreien Zugang in alle Etagen gewährleistet. Die Videogegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort.

Das Gebäude liegt eingebettet in ein liebevoll gestaltetes, vollständig eingezäuntes Grundstück mit altem Baumbestand, blühenden Sträuchern und gepflegten Wegen – ein idealer Ort zum Durchatmen. Auf dem großzügigen Balkon genießen Sie sonnige Stunden mit Blick ins Grüne – ganz privat, ganz entspannt. Ein überdachter Fahrradraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Drogerie, Apotheken und Cafés sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die direkte Nähe zum Erholungsgebiet an der Pferderennbahn macht Freizeitgestaltung in der Natur mühelos möglich. Dank nachhaltiger Fernwärmeversorgung wohnen Sie zudem effizient und ressourcenschonend.

Ob zur Eigennutzung oder als werthaltige Kapitalanlage – diese 2-Zimmer-Wohnung in Bellevue 235 vereint Großzügigkeit, Lage und Qualität auf beeindruckende Weise.

Bellevue 235 – Exklusive Eigentumswohnungen in Bestlage an der Galopprennbahn

Sie suchen ein stilvolles Zuhause mit viel Platz, Licht und einer durchdachten Raumaufteilung? Diese außergewöhnlich großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit rund 73 m² Wohnfläche im Erdgeschoss überzeugt mit einem modernen Grundriss, einem lichtdurchfluteten Ambiente und charmanten Highlights wie der eigenen Terrasse im Grünen. Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die urbanen Komfort und naturnahes Wohnen miteinander verbinden möchten.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügig geschnitten und dank bodentiefer Fenster wunderbar hell, entsteht hier ein echtes Wohlfühlambiente. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum im Sommer ins Freie – perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder einen entspannten Abend. Die Terrasse ist umgeben von blühenden Sträuchern, darunter Rhododendron und dichte Hecken, die für ein angenehmes Maß an Privatsphäre sorgen – eine echte Seltenheit in zentraler Lage.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und schafft einen behaglichen Rückzugsort zum Entspannen. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es ist nicht nur sehr geräumig, sondern auch hochwertig ausgestattet – mit bodentiefer Rain-Shower-Dusche, modernem Design und natürlichem Lichteinfall durch das Fenster.Ein besonderes Plus: der großzügige Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum – ideal für Vorräte und Haushaltsgeräte. Der offen gestaltete Flur unterstreicht den luftigen, modernen Charakter der Wohnung und vermittelt ein Gefühl von Weite gleich beim Eintreten.

Die Wohnung liegt in einem liebevoll gestalteten, vollständig eingefriedeten Ensemble mit altem Baumbestand, gepflegten Rasenflächen und blühenden Beeten. Die Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich – ein echtes Highlight für alle, die Wert auf Natur und Erholung legen, ohne auf die Vorteile einer städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen.

Ein überdachter Fahrradabstellraum steht allen Bewohnern zur Verfügung. Neben der modernen Ausstattung begeistert die Wohnung auch mit durchdachter Technik: Die nachhaltige Fernwärmeversorgung sorgt für ein angenehmes Raumklima und gleichzeitig für niedrige Betriebskosten. Eine Einzelraum-gesteuerte Fußbodenheizung garantiert Behaglichkeit zu jeder Jahreszeit. Dank barrierefreiem Aufzug und moderner Videogegensprechanlage wohnen Sie sicher und komfortabel – auch auf lange Sicht.

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse kombiniert modernes Design, naturnahes Wohnen und städtische Lage auf ideale Weise. Perfekt für alle, die mehr als nur „eine Wohnung“ suchen – sondern ein stilvolles, funktionales Zuhause mit Charme und Lebensqualität.

Moderne Eleganz trifft auf naturnahes und zentrales Wohnen

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem modernen, hellen Wohnkonzept und einer ruhigen Lage im Grünen. Auf rund 86 m² Wohnfläche genießen Sie durchdachte Architektur, eine besonders großzügige Raumaufteilung und eine Umgebung, die zum Durchatmen einlädt.

Der offene Flur empfängt Sie mit Weite und Helligkeit und führt Sie zu den weiteren Räumen: Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht Ihnen ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer bietet eine bodentiefe Rain-Shower-Dusche sowie hochwertige Sanitärobjekte – ergänzt durch natürliche Belichtung und klare Linien.

Ein echtes Highlight im Alltag ist der besonders große Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Stauraum, Waschmaschine, Trockner und mehr bietet – eine Seltenheit in dieser Größenordnung.

Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große bodentiefe Fenster sorgen nicht nur für eine freundliche, einladende Atmosphäre, sondern eröffnen auch den direkten Zugang zu zwei sonnigen, charmanten Terrassen und dem gemeinschaftlichen Gartenbereich: umgeben von dichtem Rhododendron, blühenden Büschen und viel natürlichem Grün entsteht hier ein ganz eigener Rückzugsort mit fast schon idyllischem Charakter – und das mitten in zentraler Lage. Hier lassen sich sonnige Nachmittage oder entspannte Abende im Freien in vollen Zügen genießen.

Edles Eichenparkett in Fischgrätoptik verleiht der Wohnung eine zeitlose Eleganz, während eine einzeln steuerbare Fußbodenheizung für angenehme Wohnwärme sorgt. Die gesamte Ausstattung spiegelt einen modernen, hochwertigen Lebensstil wider – ergänzt durch praktische Annehmlichkeiten wie einen barrierefreien Aufzug und eine Videogegensprechanlage.

Für Fahrräder und Sportgeräte steht ein überdachter Abstellraum zur Verfügung. Die Fernwärmeversorgung gewährleistet eine effiziente und umweltbewusste Energieversorgung.

Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt oder renditestarke Kapitalanlage: Diese Erdgeschosswohnung vereint exklusiven Wohnkomfort, grüne Lage und städtische Nähe auf ideale Weise.

Gestütsanwesen in Alleinlage zu verkaufen – Gestüt Webelsgrund

Tradition trifft neue Konzepte – das Gestüt Webelsgrund

Inmitten der sanft geschwungenen Landschaft am Kleinen Deister liegt eine der renommiertesten Adressen deutscher Pferdezucht: das Gestüt Webelsgrund. Seit seiner Gründung im Jahr 1956 gilt es als Wiege edler Trakehner-Linien und war Geburtsstätte zahlreicher gekörter Hengste und international erfolgreicher Sportpferde. Die heutige Liegenschaft umfasst rund 20 Hektar, davon etwa 19 Hektar arrondierte Weideflächen, die sich harmonisch um das denkmalwürdig anmutende Gebäudeensemble legen. Zur Abrundung gehören 2,9 Hektar Pachtland zum Anwesen, so dass die Gesamtfläche rund 23 Hektar umfasst.

Das Areal ist geprägt von ertragreichem Lehmboden, schattenspendenden Baumgruppen und einer natürlichen Topografie – ein idealer Ort für Aufzucht und Ausbildung hochwertiger Pferde. Der charmante Mix aus historisch anmutenden Fachwerkgebäuden, modernen Stallanlagen, Reithalle, Führanlage, Wohn- und Verwaltungsgebäuden sowie einem stilvoll sanierten Wohnhaus mit offenem Kamin, Parkettböden und Außenpool bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: vom klassischen Gestüt über Therapie- oder Ausbildungszentrum bis hin zur exklusiven Reitanlage mit Wohnsitz und Übernachtungsmöglichkeiten für Einsteller.

Altersbedingt haben die aktuellen Eigentümer in den letzten Jahren den Gestütsbetrieb eingestellt und die Ställe für Einsteller vermietet.

Mit einem neuen Konzept kann jederzeit ein Gestütsbetrieb wieder aufgenommen werden. Alles, was man dafür braucht, ist vorhanden.

Alternative Konzepte, wie ein Reiterparadies mit Übernachtungsmöglichkeiten für Einsteller, ein genossenschaftlicher Betrieb mit Einstellern als Anteilseigner oder auch eine Anlage für pferdebegeisterte Seniorinnen und Senioren sind weitere Optionen.

Vor Jahren gab es bei Voreigentümern den Plan, ein zusätzliches Gebäude für Übernachtungsgäste zu errichten, die Baugenehmigung wurde zwar erteilt, das Projekt jedoch nie gestartet. Es wäre zu prüfen, ob neue Eigentümer mit dieser optionalen Erweiterung das Gestüt auf ein neues Niveau heben können.

Denkbar wäre auch, das Gestüt als Location für eine national und international erfolgreiche Fernsehserie dauerhaft zu nutzen – in dieser Kombination aus Reitanlagen, Landschaft und Wohnarealen hat man die ideale Umgebung für viele fesselnde Geschichten.

Ein Ort mit großer Geschichte – bereit für ein neues Kapitel.

Stadtnahes Traumhaus mit luxuriösem Urlaubsflair

Diese außergewöhnliche Liebhaberimmobilie, 1964 erbaut und seit 2000 vollständig modernisiert (zuletzt 2016), vereint klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Mit ca. 240 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 120 m² Nutzfläche auf einem ca. 800 m² großen Grundstück bietet sie großzügigen Raum für höchste Wohnansprüche. Der nicht einsehbare, umlaufende Garten mit großzügigem Außenpool und stilvoll angelegten Terrassen schafft eine private Wohlfühloase.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin übergeht. Große Schiebetüren öffnen den Raum zur Gartenterrasse und dem Pool und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch. Die hochwertig ausgestattete offene Wohnküche führt in den idyllischen Hintergarten sowie den angrenzenden Essbereich. Eine Bibliothek, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer und ein modernes Duschbad komplettieren diese Etage.

Das Obergeschoss bietet neben einer stilvollen Galerie zwei Kinderzimmer und ein Tageslicht-Duschbad. Der exklusive Master-Bedroom-Bereich überzeugt mit Gas-Kaminofen, privater Ankleide und luxuriösem en Suite-Bad mit Regendusche und freistehender Badewanne. Ein Westbalkon mit Blick auf den Pool verleiht diesem Bereich zusätzlichen Charme.

Das Untergeschoss beherbergt einen großzügigen Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, separater Dusche und WC. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum und großzügige Abstellflächen.

Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz sowie ein Gartenhaus runden dieses exklusive Angebot ab.

Exklusives Baugrundstück vor den Toren Hamburgs

Diese einmalige, auf dem Heersberg der Ortschaft Hittfeld, einem Ortsteil der Gemeinde Seevetal gelegene und bis in das Tal reichende Grundstück bietet dank der Hanglage einen unverbaubaren Blick auf die umgebenden Wiesen, Felder und den nahegelegenen Golfplatz. Dank der Größe und Lage ist hier viel Privatsphäre in sehr stimmiger Nachbarschaft gegeben.

Das hier angebotene, in optimaler Südausrichtung gelegene Grundstück mit den Flurstücken 81/17, 81/19 und 81/24 besteht aus zwei bebaubaren, jeweils mit einem Baufenster versehenen, ca. 8.000 m² großen Baugrundstücken und einer ca. 6.500 m² großen Wiesenfläche, welche z. B. als Weide für die eigenen Pferde genutzt werden könnte.

Das Angebot ist nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan Hittfeld 11 wie folgt bebaubar:
– Gebäude mit einem Vollgeschoss
– Maximal zwei Wohneinheiten
– GRZ von 0,05
– GFZ von 0,085

Lassen Sie sich anläßlich einer Besichtigung von der einmaligen Lage und den Möglichkeiten des Grundstückes überzeugen.

Nordheide: Einmaliges Grundstück vor den Toren der Hansestadt Hamburg

Diese einmalige, auf dem Heersberg der Ortschaft Hittfeld, einem Ortsteil der Gemeinde Seevetal gelegene und bis in das Tal reichende Grundstück bietet dank der Hanglage einen unverbaubaren Blick auf die umgebenden Wiesen, Felder und den nahegelegenen Golfplatz. Dank der Größe und Lage ist hier viel Privatsphäre in sehr stimmiger Nachbarschaft gegeben.

Das hier angebotene, in optimaler Südausrichtung gelegene Grundstück mit den Flurstücken 81/17 und 81/24 besteht aus einem ca. 4.500 m² großen Baugrundstück und einer ca. 6.500 m² großen Wiesenfläche, welche z. B. als Weide für die eigenen Pferde genutzt werden könnte.

Das Angebot ist nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan Hittfeld 11 wie folgt bebaubar:

– Gebäude mit einem Vollgeschoss
– Maximal zwei Wohneinheiten
– GRZ von 0,05
– GFZ von 0,085

Lassen Sie sich anläßlich einer Besichtigung von der einmaligen Lage und den Möglichkeiten des Grundstückes überzeugen.

Traumhaftes Baugrundstück in begehrter Lage vor den Toren Hamburgs

Dieses wunderschöne, ca. 3.500 m² große Baugrundstück befindet sich auf einem der höchsten Punkte von Hittfeld, einem Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Die Hanglage ermöglicht einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Wiesen, Felder und den nahegelegenen Golfplatz. Durch die großzügige Grundstücksgröße und die idyllische Nachbarschaft genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe.

Das in optimaler Südausrichtung gelegene Grundstück mit dem Flurstück 81/17 unterliegt dem rechtskräftigen Bebauungsplan Hittfeld 11 und ist wie folgt bebaubar:

– Gebäude mit einem Vollgeschoss
– Maximal zwei Wohneinheiten
– GRZ 0,05
– GFZ 0,085

Für das Grundstück liegt bereits eine positive Bauvoranfrage für die Errichtung eines Doppelhauses vor.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der einmaligen Lage und den vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten überzeugen!