Am Großen Plan, dem repräsentativen Herzstück und absoluter 1 A-Lage der Celler Innenstadt, befindet sich dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Fachwerkhaus als Zeuge der über 600-jährigen Stadtgeschichte der Residenzstadt Celle. Das denkmalgeschützte Haus wurde 1668 wahrscheinlich als Folge des großen Brandes in der Innenstadt errichtet und wird heute als Wohn- und Geschäftshaus genutzt.
Die wechselhafte Geschichte des Hauses ist bis heute in seiner Substanz ablesbar. Noch heute zeugt der charakteristische Rundbogen im Eingang, durch den die Postkutschen in den Innenhof gelangten, von der frühen Nutzung als Posthof. Später, bis in die 1950er Jahre, beherbergte das Haus ein Hotel, was sich teilweise noch heute an der Aufteilung des Hauses erkennen lässt.
Mit einer Wohn- und Gewerbefläche von insgesamt knapp 460 m², verteilt auf das Erdgeschoss sowie erstes und zweites Obergeschoss, bietet das Haus diverse Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich gewerblich genutzte Flächen sowie der charakteristische Innenhof. Im ersten Obergeschoss befinden sich die historischen Hotelzimmer im Originalzustand und damit die potenzielle Möglichkeit zur individuellen Neugestaltung sowie zwei momentan vermietete Wohnungen.
Das zweite Obergeschoss wird aktuell als Büro genutzt und bietet durch seine Aufteilung und die Ausstattung die Voraussetzungen zur Nutzung als weitere Wohnung. Das dritte und vierte Obergeschoss sowie der Dachboden sind noch nicht ausgebaut und bieten damit zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche.
Wir möchten auf die besonderen steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten dieses denkmalgeschützten Gebäudes hinweisen. Details sollten mit Ihrem Steuerberater besprochen werden.
