Philosophenviertel: Baugrundstück mit Planung direkt an der Eilenriede

Philosophenviertel: Baugrundstück mit Planung direkt an der Eilenriede

Philosophenviertel: Baugrundstück mit Planung direkt an der Eilenriede

Ort
30625 Hannover
Wohnfläche
ca. 660m²
GFZ
0.25
Grundstücksfläche
ca. 2.539m²
Anzahl Zimmer
8
Kaufpreis
3.300.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
7,14%
Bebaubar nach
B Plan
Erschließung
Vollerschlossen

Philosophenviertel: Baugrundstück mit Planung direkt an der Eilenriede

Das hier offerierte, ca. 2.500 m2 große Baugrundstück befindet sich in einer absoluten Toplage der Landeshauptstadt, dem Philosophenviertel in dem Ortsteil Kleefeld und kann wahrlich als Rarität bezeichnet werden. Umgeben von einer harmonischen, repräsentativen und exklusiven Nachbarschaft und in direkter Nähe zur Eilenriede kann es nach dem gültigen Bebauungsplan Nr. 466 bebaut werden. Dieser sieht für die Lage eine GFZ von 0,25 und eine Einzelhausbebauung mit 2 Vollgeschossen und maximal zwei Wohneinheiten vor.
Für das nach Süden ausgerichtete Grundstück existiert eine gültige Bauplanung und -genehmigung (keine Bauträgerbindung) inklusive einer kompletten Technischen Gebäudeausrüstung, welche sofort realisiert werden kann. Die Planung sieht ein vollunterkellertes Zweifamilienhaus mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 1.120 m2 und ca. 500m2 bzw. 160 m2 Wohnfläche, eine Doppelgarage, Carport-Stellplatz und Gartenhaus vor. Eine Abbruchgenehmigung für die einsturzgefährdete Bestandsimmobilie und eine Baumfällgenehmigung liegen ebenfalls vor.

Video

Fallback Image

Immobilien-Details       ——————

Verfügbar

Vor-Ort-Kompetenz

Erhalten Sie Marktinformationen von unseren lokalen Büros in der Region.

Lokale Büros finden.

Lage

Das durchaus als Rarität zu bezeichnende Baugrundstück befindet sich in einer der exklusivsten Straßen Hannovers, der Schopenhauerstraße. Hier überwiegt eine harmonische Bebauung mit repräsentativen, teilweise denkmalgeschützten Villen. Der hannoversche Stadtwald Eilenriede mit einem hohen Naherholungswert grenzt direkt an das Grundstück. Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie der ÖPNV sind bequem zu Fuß zu erreichen. In das Zentrum und zu dem Hauptbahnhof Hannovers gelangt man in weniger als 10 Minuten Fahrzeit. Die BAB 2 und 7 sind ca. 10 Minuten, der Flughafen Hannover-Langenhagen ist ca. 25 Minuten entfernt.

Ausstattung & Besonderheiten

Ort
30625 Hannover
Wohnfläche
ca. 660m²
GFZ
0.25
Grundstücksfläche
ca. 2.539m²
Anzahl Zimmer
8
Kaufpreis
3.300.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
7,14%
Bebaubar nach
B Plan
Erschließung
Vollerschlossen

Bausubstanz & Energieausweis

Setzen Sie Ihre Suche fort