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Großburgwedel: Historisches, traumhaftes Fachwerkensemble mit Baugrundstück

Die historische Hofstelle wurde im Jahr 1668 von der Familie Henke errichtet. Als zweitältestes noch erhaltenes Fachwerkgebäude der Stadt besitzt es einen außergewöhnlich hohen historischen Wert und prägt das Ortsbild bis heute.

Vier Jahre lang, von 2017 bis 2020, wurde das denkmalgeschützte, aber baufällige Zweiständer-Fachwerkhaus von den aktuellen Eigentümern mit großer Sorgfalt, handwerklicher Präzision und in enger Abstimmung mit der Denkmalpflege umfassend restauriert, saniert und das 350 Jahre alte Gebäude mit sehr viel Feingefühl und historischem Verständnis vor dem Verfall bewahrt. Dabei lag der Schwerpunkt darauf, die historische Bausubstanz und die charakteristischen architektonischen Details des Gebäudes zu bewahren, gleichzeitig aber behutsam um zeitgemäße Elemente zu ergänzen. So entstand eine harmonische Verbindung aus geschichtlichem Erbe und modernem Wohnkomfort, welcher durch eine stimmige Gartengestaltung mit großzügigem Naturschwimmteich, aufwendiger, klassischer Pflasterung des Hofbereiches und einer separaten Terrasse mit Feuerstelle abgerundet wird.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von rund 3.000 m² sowie die Wohnfläche von etwa 483 m² eröffnen vielfältige Möglichkeiten der Nutzung und individuellen Gestaltung. Trotz der sehr zentralen Lage im Herzen von Großburgwedel vermittelt das Anwesen eine bemerkenswerte Ruhe. Eine geschmackvoll gestaltete Remise, ein Doppelcarport und eine Werkstatt/Garage schirmen das Grundstück effektiv gegen Straßenlärm und neugierige Blicke ab, sodass ein privates, von außen kaum einsehbares Refugium entsteht. Ergänzt wird das Angebot durch ein ebenfalls historisches Wohngebäude mit separater Zuwegung, ca. 232 m² Wohnfläche, welche sich aktuell auf zwei Wohnungen verteilen, einem zusätzlichen Garagen/Werkstattgebäude sowie der Möglichkeit der weiteren Bebauung des Grundstückes.

Mit seinen klassischen Merkmalen eines traditionellen Fachwerkhauses, dem authentischen historischen Charme und seiner besonderen Atmosphäre bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit, ein Stück lebendige Geschichte in exklusivem Ambiente zu bewohnen.

Philosophenviertel: Baugrundstück mit Planung direkt an der Eilenriede

Das hier offerierte, ca. 2.500 m² große Baugrundstück befindet sich in einer absoluten Toplage der Landeshauptstadt, dem Philosophenviertel in dem Ortsteil Kleefeld und kann wahrlich als Rarität bezeichnet werden. Umgeben von einer harmonischen, repräsentativen und exklusiven Nachbarschaft und in direkter Nähe zur Eilenriede kann es nach dem gültigen Bebauungsplan Nr. 466 bebaut werden. Dieser sieht für die Lage eine GFZ von 0,25 und eine Einzelhausbebauung mit 2 Vollgeschossen und maximal zwei Wohneinheiten vor.
Für das nach Süden ausgerichtete Grundstück existiert eine gültige Bauplanung und -genehmigung inklusive einer kompletten technischen Gebäudeausrüstung, welche sofort realisiert werden kann. Die Planung sieht ein vollunterkellertes Zweifamilienhaus mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 1.120 m² und ca. 500 m² bzw. 160 m² Wohnfläche, eine Doppelgarage, Carport-Stellplatz und Gartenhaus vor. Eine Abbruchgenehmigung für die einsturzgefährdete Bestandsimmobilie und eine Baumfällgenehmigung liegen ebenfalls vor.

Waldesruh: Modernes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück

Dieses exklusive, 2015 im Stil des Funktionalismus des Bauhauses erbaute Anwesen, bietet für zwei Personen ein Zuhause der Extraklasse vor den Toren der Hansestadt Hamburg. Die klare Formensprache, die offene Raumgestaltung mit großzügigen Blickachsen und die durchdachte Integration von Licht, Technik und Natur sowie eine hochwertige Ausstattung bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Das ca. 2.000 m² große Grundstück sowie die Wohnfläche von ca. 172 m² bieten viel Raum für individuelle Lebenspläne. Dank der exklusiven Hanglage auf einem der sonnigsten Grundstücke in Waldesruh genießen sie viel Privatsphäre und unvergleichliche Ausblicke, während Ihre Nachbarschaft kaum wahrnehmbar ist.

Die Architektur dieses Hauses folgt der Philosophie „Form follows function“: Klare Formen, Funktionalität und die Verschmelzung von Innen- und Außenraum. Der kubische Baukörper wird durch großzügige Fensterfronten und fließende Übergänge ergänzt, die den Garten und die Natur in das Wohnkonzept einbinden. Der formal gestaltete und pflegeleicht angelegte Garten nimmt die Formensprache auf und ergänzt die zeitlose Erscheinung des Hauses.

Im Inneren setzt sich der stringente Stil mit einer minimalistischen, modernen Formensprache fort. Hochwertige Einbauten, edle Materialien wie Holz, Stein und Glas sowie eine zurückhaltende Farbpalette schaffen eine zeitlose Eleganz. Der offene Grundriss sorgt für großzügige Blickachsen, die den Räumen viel Helligkeit und eine luftige Weite verleihen.

Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen, dank bodentiefer Fensterelemente sehr hellen Wohn-Essbereich mit integrierter und mit Siemens Studioline-Geräten ausgestatteter Einbauküche. Die großzügige und sonnige Terrasse ist von allen Bereichen dank großer Schiebetüren leicht zu erreichen und bietet sowohl von drinnen wie von draußen einen wunderbaren Blick über das Grundstück und über Waldesruh. Ein an die Küche angrenzender Raum mit Einbaumöbeln dient als „Vorbereitungsküche“ und zur Lagerung von Lebensmitteln und Küchenutensilien. Der den Blick in den Wohn-Essbereich bietende Eingangsbereich wird durch das Gäste-WC mit bodentiefer Dusche ergänzt.

Über eine freistehende Holz-Stahltreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit bodentiefen Fensterelementen, ein großzügiges Ankleidezimmer, von dem aus das Badezimmer erreicht wird. Eine freistehende Badewanne, ein abgegrenzter Bereich mit bodentiefer Dusche und WC, großformatige Fliesen und der Zugang zu der Loggia bieten moderne Badkultur.

Das Kellergeschoss weißt neben einer Doppelgarage, einen Technikraum mit Platz für die Umluftanlage und Heizung, einen Abstellraum und einen Hobbyraum, welcher auch als Büro und/oder Gästezimmer genutzt werden kann, auf.

Eine großzügige Hofsituation vor der Garage sowie ein 2021 installiertes und mit einem Geräteschuppen versehenes, sehr hochwertiges Carport bieten Stellplatzmöglichkeiten für bis zu 5 PKW und runden dieses attraktive Angebot ab.

Exklusives Baugrundstück vor den Toren Hamburgs

Diese einmalige, auf dem Heersberg der Ortschaft Hittfeld, einem Ortsteil der Gemeinde Seevetal gelegene und bis in das Tal reichende Grundstück bietet dank der Hanglage einen unverbaubaren Blick auf die umgebenden Wiesen, Felder und den nahegelegenen Golfplatz. Dank der Größe und Lage ist hier viel Privatsphäre in sehr stimmiger Nachbarschaft gegeben.

Das hier angebotene, in optimaler Südausrichtung gelegene Grundstück mit den Flurstücken 81/17, 81/19 und 81/24 besteht aus zwei bebaubaren, jeweils mit einem Baufenster versehenen, ca. 8.000 m² großen Baugrundstücken und einer ca. 6.500 m² großen Wiesenfläche, welche z. B. als Weide für die eigenen Pferde genutzt werden könnte.

Das Angebot ist nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan Hittfeld 11 wie folgt bebaubar:
– Gebäude mit einem Vollgeschoss
– Maximal zwei Wohneinheiten
– GRZ von 0,05
– GFZ von 0,085

Lassen Sie sich anläßlich einer Besichtigung von der einmaligen Lage und den Möglichkeiten des Grundstückes überzeugen.

Nordheide: Einmaliges Grundstück vor den Toren der Hansestadt Hamburg

Diese einmalige, auf dem Heersberg der Ortschaft Hittfeld, einem Ortsteil der Gemeinde Seevetal gelegene und bis in das Tal reichende Grundstück bietet dank der Hanglage einen unverbaubaren Blick auf die umgebenden Wiesen, Felder und den nahegelegenen Golfplatz. Dank der Größe und Lage ist hier viel Privatsphäre in sehr stimmiger Nachbarschaft gegeben.

Das hier angebotene, in optimaler Südausrichtung gelegene Grundstück mit den Flurstücken 81/17 und 81/24 besteht aus einem ca. 4.500 m² großen Baugrundstück und einer ca. 6.500 m² großen Wiesenfläche, welche z. B. als Weide für die eigenen Pferde genutzt werden könnte.

Das Angebot ist nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan Hittfeld 11 wie folgt bebaubar:

– Gebäude mit einem Vollgeschoss
– Maximal zwei Wohneinheiten
– GRZ von 0,05
– GFZ von 0,085

Lassen Sie sich anläßlich einer Besichtigung von der einmaligen Lage und den Möglichkeiten des Grundstückes überzeugen.

Traumhaftes Baugrundstück in begehrter Lage vor den Toren Hamburgs

Dieses wunderschöne, ca. 3.500 m² große Baugrundstück befindet sich auf einem der höchsten Punkte von Hittfeld, einem Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Die Hanglage ermöglicht einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Wiesen, Felder und den nahegelegenen Golfplatz. Durch die großzügige Grundstücksgröße und die idyllische Nachbarschaft genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe.

Das in optimaler Südausrichtung gelegene Grundstück mit dem Flurstück 81/17 unterliegt dem rechtskräftigen Bebauungsplan Hittfeld 11 und ist wie folgt bebaubar:

– Gebäude mit einem Vollgeschoss
– Maximal zwei Wohneinheiten
– GRZ 0,05
– GFZ 0,085

Für das Grundstück liegt bereits eine positive Bauvoranfrage für die Errichtung eines Doppelhauses vor.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der einmaligen Lage und den vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten überzeugen!