Sprache-Archive:

Historische Seevilla in Alleinlage am Zwischenahner Meer

Repräsentative Villa von 1907 — Wohnen mit Geschichte und Seeblick

Selten vereint eine Immobilie historische Substanz, architektonische Noblesse und eine unvergleichliche Naturlage auf diese Weise. Die um 1907 im italienischen Villenstil errichtete Seevilla am Hohen Ufer gehört zu den prägendsten Zeugnissen der Gründerzeit in Norddeutschland. Als Teil der berühmten Zwillingsvillen — einst von dem Brennereibesitzer Hullmann für seine beiden Töchter direkt am Ufer des Zwischenahner Meeres erbaut — steht das Anwesen unter Denkmalschutz und ist heute eines der wenigen Objekte seiner Art, die in dieser Qualität erhalten sind.

Auf vier Etagen entfaltet die Villa mit ca. 240 m² Wohnfläche ein Raumerlebnis, das seinesgleichen sucht. Im Hochparterre empfängt ein weitläufiges Entrée mit feinstem Marmorboden, von dem aus sich der Blick unmittelbar über den repräsentativen Wohn- und Essbereich (ca. 53 m²) hinaus auf das Zwischenahner Meer öffnet — ein Panorama, welches sich in dieser Unverbaubarkeit kein Architekt besser hätte erdenken können. Zum Garten und See hin öffnet sich das Erdgeschoss über eine versenkbare Terrassentür auf zwei elegante Außenterrassen.

Das Obergeschoss beherbergt die Hauptwohnung mit großzügigem Schlafzimmer (ca. 29 m²), einem separaten Gästezimmer, Ankleide sowie einem Bad en Suite. Zwei Balkone in Süd- und Nordausrichtung bieten malerische Ausblicke sowohl auf den See als auch auf den parkähnlich angelegten Garten. Den krönenden Abschluss bildet das charakteristische Turmzimmer, das einen 360-Grad-Rundblick über Bad Zwischenahn, das Meer und die umliegende Landschaft gewährt — ein stiller Rückzugsort hoch über allem.

Im Souterrain befindet sich eine in sich abgeschlossene Einliegerwohnung (ca. 65 m²) mit eigenem Eingang, Küche, Wohn-/Schlafzimmer und Bad — ideal als Gästeappartement oder für eine weitere Nutzung nach eigenen Vorstellungen. Flankiert wird diese Etage von einem außergewöhnlichen Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Wassertretbecken und bodentiefer Dusche, allesamt mit Blick in den Garten und auf das Wasser.

Das Anwesen wurde in den 1980er Jahren aufwendig kernsaniert. Eine Gas-Zentralheizung gewährleistet effizienten Komfort; eine stillgelegte Erdwärmepumpe kann jederzeit reaktiviert werden. Doppelgarage und Doppelcarport komplettieren dieses seltene Liebhaberobjekt von außergewöhnlichem Charakter.

Exklusives Anwesen mit Weitblick bei Bad Zwischenahn

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Edewecht verbindet historischen Charme mit modernster Technik und nachhaltiger Bauweise. 1935 erbaut und 2023/2024 umfassend kernsaniert, präsentiert es sich heute als Refugium für Menschen mit Anspruch, Weitblick und dem Wunsch nach einem gesunden Lebensstil.

Auf rund 257 m² Wohnfläche bietet das Haus einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Galerie, drei Schlafzimmer, ein stilvolles Bad En-Suite, ein Gäste-WC sowie Büro- und Nebenräume. Hochwertige Materialien wie Eichendielen, geölte Fichtendielen, Lehmputz und sichtbares Holzständerwerk sorgen für ein unvergleichlich natürliches Wohnklima. Die maßgefertigte Landhausküche sowie die luxuriösen Bäder mit Regendusche und freistehender Wanne setzen elegante Akzente.

Das Anwesen erfüllt den KfW-55-Standard. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speicher, Wand- und Fußbodenheizung sowie ein KNX-Smart-Home-System garantieren Energieeffizienz und Komfort. Glasfaseranschluss und eine vorbereitete Wallbox runden die Ausstattung ab. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von nur 22,5 kWh/(m²·a) aus – Effizienzklasse A+.

Das 11.304 m² große Grundstück überzeugt mit herrlicher Gestaltung, repräsentativer Auffahrt, einer großzügigen Holzterrasse und einer neuen Doppelremise mit zwei Stellplätzen. Obstbaumwiese, Laubgehölze und ein wertvoller Altbaumbestand schaffen ein grünes Refugium mit viel Privatsphäre. Zusätzlich besteht die Möglichkeit der Bebauung eines weiteren Einfamilienhauses auf dem Grundstück.

Die Lage kombiniert Ruhe und Naturnähe mit idealer Anbindung: Das Zwischenahner Meer liegt nur wenige Minuten entfernt, Oldenburg erreichen Sie in ca. 30 Minuten, Bremen in etwa einer Stunde.

Modernisiertes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in ruhiger Wohnlage

Ankommen & Wohlfühlen
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit modernem Fliesenboden und Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Der offen gestaltete Grundriss im Erdgeschoss schafft eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen und vermittelt sofort ein großzügiges Wohngefühl.

Helles Wohnen mit Blick ins Grüne
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen großen bodentiefen Sprossenfenstern. Sie sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der hochwertige Echtholzparkettboden unterstreicht die warme, wohnliche Atmosphäre.

Die angrenzende, offen gestaltete Küche fügt sich ideal in das Raumkonzept ein. Mit Kochinsel, hochgesetztem Backofen sowie viel Tageslicht und Blick in den Garten wird sie schnell zum zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste.

Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Rückzugsorte im Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.

Das moderne Hauptbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einer separaten Badewanne und einer zeitgemäßen, stilvollen Ausstattung – ein Ort zum Entspannen nach einem langen Tag.

Mit insgesamt ca. 139 m² Wohnfläche und fünf Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für unterschiedlichste Lebensmodelle.

Garten & Außenbereich
Der Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die großzügige Terrasse lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten, Grillabenden oder sonnigen Nachmittagen ein.

Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Kinder, Gartenliebhaber oder einfach zum Abschalten im Grünen. Auf dem ca. 587 m² großen Grundstück stehen zudem ausreichend Flächen für Spielgeräte, Gartengeräte oder Stellplätze zur Verfügung.

Aktuelle Nutzung
Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 2.300 EUR. Damit eignet sich das Haus sowohl als attraktive Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen als auch perspektivisch für Eigennutzer. Mit dem Mieter kann eine Einigung gefunden werden.

Der „Sonnenhof“ von Lale Andersen – reetgedecktes Strandhaus in den Dünen von Langeoog

Ein verborgenes Refugium zwischen Dünen und Nordsee
Inmitten der charakteristischen Dünenlandschaft Langeoogs, nur wenige Schritte von der Nordsee entfernt, entfaltet der Sonnenhof seine besondere Atmosphäre. Eingebettet in eine außergewöhnlich ruhige Umgebung verbindet dieses historische Anwesen norddeutsche Zurückgezogenheit mit einer der seltensten Wohnlagen der Insel.
Der Weg zum Strand beträgt lediglich etwa 300 Meter. Gleichzeitig liegt das Haus abseits touristischer Strukturen – ohne angrenzende Gastronomie oder größere Publikumsfrequenz. Stattdessen prägen Dünen, Weite und die besondere Ruhe der autofreien Insel das unmittelbare Umfeld.
Bereits die Ankunft vermittelt jenes Gefühl von Entschleunigung, für das Langeoog seit Jahrzehnten geschätzt wird. Zwischen Dünengras, weitem Himmel und frischer Nordseeluft entsteht ein Ort, der Privatsphäre, Naturverbundenheit und kultivierte Zurückgezogenheit auf besondere Weise vereint.

Ein Haus mit der Geschichte Lale Andersens
Lale Andersen, geboren 1905 als Liese-Lotte Helene Berta Bunnenberg in Bremerhaven, zählt zu den bedeutendsten deutschen Sängerinnen und Schauspielerinnen des 20. Jahrhunderts.
Internationale Berühmtheit erlangte sie mit dem Lied „Lili Marleen“, das während des Zweiten Weltkriegs weltweit bekannt wurde und bis heute als eines der berühmtesten deutschsprachigen Lieder gilt. Die von ihr interpretierte Aufnahme machte Andersen zu einer kulturellen Ikone ihrer Zeit und verschaffte ihr weit über die Grenzen Deutschlands hinaus Anerkennung.
Nach dem Zweiten Weltkrieg zog sich Lale Andersen zunehmend auf die Nordseeinsel Langeoog zurück, die zu ihrer Wahlheimat wurde. Dort fand sie fernab des öffentlichen Lebens einen Ort der Ruhe und Inspiration. Im Gerk-sin-Spoor erwarb sie den Sonnenhof und entwickelte das Anwesen über viele Jahre zu ihrem privaten Refugium. Auf dem Grundstück entstand später auch ein eigenes Tonstudio, in dem sie weiterhin künstlerisch tätig war.
Bis zu ihrem Tod im Jahr 1972 blieb Langeoog ihr engster Lebensmittelpunkt. Ihre Verbundenheit mit der Insel ist bis heute sichtbar: Ein Denkmal erinnert an die Künstlerin, und auf dem historischen Dünenfriedhof fand sie ihre letzte Ruhestätte.
Der Sonnenhof ist damit nicht nur ein außergewöhnliches Inselanwesen, sondern zugleich ein Ort deutscher Kultur- und Musikgeschichte.

Seltene Architektur in privilegierter Insellage
Der Sonnenhof gehört zu den wenigen reetgedeckten Anwesen Langeoogs ohne Erbpacht. Besonders hervorzuheben ist dabei die außergewöhnliche Seltenheit vergleichbarer Immobilien: Auf der gesamten Insel existieren lediglich fünf Reetdachhäuser, von denen sich nur drei auf eigenem Grundstück befinden.
Das Ensemble besteht aus mehreren Gebäudeteilen, die über Jahrzehnte behutsam erweitert wurden und heute ein charakterstarkes Gesamtbild erzeugen. Die traditionelle Architektur unter Reet verbindet sich dabei harmonisch mit modernen Wohnansprüchen und einer hochwertigen technischen Ausstattung.
Großzügige Wohnbereiche, lichtdurchflutete Räume und ausgewählte Materialien schaffen eine Atmosphäre, die zugleich repräsentativ und zurückhaltend wirkt. Elemente wie valencianischer Marmor, Designküche, Sauna, Whirlpool und Kamin unterstreichen den hohen Wohnkomfort und fügen sich harmonisch in den historischen Charakter des Hauses ein.

Rückzugsorte mit nordischer Gelassenheit
Die Wohnbereiche des Hauses folgen einem klaren Anspruch: Ruhe, Komfort und Privatsphäre. Die Raumgestaltung schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen und eröffnet immer wieder Blickbeziehungen in die umliegende Dünenlandschaft.
Besonders hervorzuheben ist die barrierearme und rollstuhlgerechte Konzeption des Hauses. Im Zuge der Sanierung wurde unter anderem ein Fahrstuhl integriert, wodurch ein außergewöhnlicher Wohnkomfort für unterschiedlichste Lebenssituationen entsteht.
Ergänzt wird das Anwesen durch ein separates Nebengebäude mit Sauna, Hauswirtschaftsraum sowie Weinkeller.

Langeoog – Ruhe, Natur und diskrete Exklusivität
Langeoog zählt zu den exklusivsten Inselstandorten an der deutschen Nordseeküste. Die autofreie Struktur der Insel prägt ein Lebensgefühl, das heute selten geworden ist: Ruhe, Entschleunigung und unmittelbare Nähe zur Natur.
Als Teil des UNESCO-Weltnaturerbes Niedersächsisches Wattenmeer unterliegt die Insel strengen Schutzvorgaben, wodurch die umgebende Landschaft dauerhaft bewahrt bleibt. Diese besondere Verbindung aus Naturraum und begrenzter Bebauung macht Immobilien in privilegierten Lagen zu einer seltenen Ausnahmeerscheinung.
Der Ortskern Langeoogs ist innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, während sich in unmittelbarer Nähe zusätzlich der Flugplatz Langeoog sowie ein Golfplatz befinden.

Außergewöhnliche Privatsphäre und repräsentative Großzügigkeit – Exklusive Villa in Burgwedel

Ein Anwesen von besonderer Substanz und diskreter Exklusivität

In einer der begehrtesten Wohnlagen Burgwedels präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als ein privates Refugium von bemerkenswerter Größe, architektonischer Klarheit und zeitloser Eleganz.
Auf einem großzügigen, ca. 1.800 m² umfassenden Grundstück eingebettet, vereint das Anwesen repräsentative Architektur, hochwertige Bauqualität und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Eingewachsene Strukturen, eine harmonisch gestaltete Gartenlandschaft und die diskrete Einbettung in das hochwertige Umfeld verleihen der Immobilie eine Ruhe und Zurückgezogenheit, die in dieser Lage nur selten zu finden ist.
Die massive Bauweise, klare Linienführung und die großzügige Raumplanung schaffen ein Haus, das nicht kurzfristigen Trends folgt, sondern auf Beständigkeit, Qualität und zeitlose Wertigkeit ausgelegt ist.

Architektur & Raumkonzept

Die Villa beeindruckt durch ihre ausgewogenen Proportionen, ihre repräsentative Erscheinung und ein Raumkonzept, das Großzügigkeit mit Wohnlichkeit verbindet.
Im Inneren entfaltet sich ein fließendes Zusammenspiel aus Offenheit, Licht und Struktur. Weitläufige Sichtachsen, großzügige Fensterflächen und harmonische Übergänge zwischen Wohn-, Ess- und Aufenthaltsbereichen schaffen ein Wohngefühl von außergewöhnlicher Leichtigkeit.
Die Verbindung hochwertiger Naturstein- und Parkettböden, maßvoll eingesetzter Materialien und einer klaren architektonischen Sprache unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses.
Jeder Raum wurde mit Blick auf Komfort, Eleganz und langfristige Wohnqualität konzipiert.
Im Zentrum der Immobilie steht ein repräsentativer Wohnbereich, der sowohl als privater Rückzugsort als auch als stilvoller Rahmen für Gäste und gesellschaftliche Anlässe dient.
Ein Kamin verleiht dem Raum Wärme und Atmosphäre, während sich die hochwertige Küche selbstverständlich in das offene Wohnkonzept einfügt – funktional, elegant und auf anspruchsvolles Wohnen ausgerichtet.

Ein Zuhause für Lebensqualität, Rückzug und besondere Momente

Diese Villa bietet weit mehr als klassischen Wohnraum.
Sie vereint Wohnen, Rückzug, Entspannung und Repräsentanz auf außergewöhnlichem Niveau.
Der beheizbare Außenpool bildet ein prägendes architektonisches Element des Außenbereichs und schafft gemeinsam mit den Terrassenflächen eine nahezu resortartige Wohnqualität.
Ergänzt wird dies durch einen privaten Wellness- und Freizeitbereich mit Sauna, Weinkeller sowie stilvoll gestalteten Rückzugs- und Entertainmentflächen.
Ob als exklusives Familienanwesen, privater Rückzugsort oder repräsentative Immobilie für anspruchsvolle Gastgeber – das Haus bietet eine seltene Vielseitigkeit.
Jeder Bereich des Hauses ist darauf ausgerichtet, Ruhe, Komfort und ein gehobenes Lebensgefühl zu vereinen.

Außenbereich & Anwesen

Auch im Außenraum setzt sich die klare Handschrift dieses Hauses konsequent fort.
Großzügige Terrassenflächen – darunter weitläufig überdachte Außenbereiche – schaffen elegante Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und eröffnen geschützte Bereiche für Entspannung, Dinner im Freien oder stilvolle Zusammenkünfte.
Die eingewachsene Gartenarchitektur rahmt das Anwesen harmonisch ein und schafft eine außergewöhnlich private Atmosphäre.
Ein charmanter Gartenpavillon ergänzt das Ensemble als zusätzlicher Rückzugsort.
Poollandschaft, klare Grundstücksstruktur und hochwertige Außenanlagen verleihen der Immobilie eine fast private Estate-Qualität.
Das separate Garagenhaus unterstreicht den repräsentativen Anspruch des Anwesens und bietet großzügige Flächen für mehrere Fahrzeuge sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Provisionsfrei: Historisches, traumhaftes Fachwerkensemble mit Baugrundstück in Großburgwedel

Die historische Hofstelle wurde im Jahr 1668 von der Familie Henke errichtet. Als zweitältestes noch erhaltenes Fachwerkgebäude der Stadt besitzt es einen außergewöhnlich hohen historischen Wert und prägt das Ortsbild bis heute.

Vier Jahre lang, von 2017 bis 2020, wurde das denkmalgeschützte, aber baufällige Zweiständer-Fachwerkhaus von den aktuellen Eigentümern mit großer Sorgfalt, handwerklicher Präzision und in enger Abstimmung mit der Denkmalpflege umfassend restauriert, saniert und das 350 Jahre alte Gebäude mit sehr viel Feingefühl und historischem Verständnis vor dem Verfall bewahrt. Dabei lag der Schwerpunkt darauf, die historische Bausubstanz und die charakteristischen architektonischen Details des Gebäudes zu bewahren, gleichzeitig aber behutsam um zeitgemäße Elemente zu ergänzen. So entstand eine harmonische Verbindung aus geschichtlichem Erbe und modernem Wohnkomfort, welcher durch eine stimmige Gartengestaltung mit großzügigem Naturschwimmteich, aufwendiger, klassischer Pflasterung des Hofbereiches und einer separaten Terrasse mit Feuerstelle abgerundet wird.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von rund 2.000 m² sowie die Wohnfläche von etwa 483 m² eröffnen vielfältige Möglichkeiten der Nutzung und individuellen Gestaltung. Trotz der sehr zentralen Lage im Herzen von Großburgwedel vermittelt das Anwesen eine bemerkenswerte Ruhe. Eine geschmackvoll gestaltete Remise, ein Doppelcarport und eine Werkstatt/Garage schirmen das Grundstück effektiv gegen Straßenlärm und neugierige Blicke ab, sodass ein privates, von außen kaum einsehbares Refugium entsteht. Aktuell verteilt sich die Wohnfläche auf drei, in sich abgeschlossene Wohneinheit, welche aber mit wenig Aufwand zusammengeführt werden können.

Optional zu diesem Angebot kann das ca. 1.000 m² große Nachbargrundstück erworben werden. Dieses bietet ein ebenfalls historisches Wohngebäude mit separater Zuwegung, ca. 232 m² Wohnfläche, welche sich aktuell auf zwei Wohnungen verteilen, einem zusätzlichen Garagen/Werkstattgebäude sowie der Möglichkeit der weiteren Bebauung des Grundstückes.

Mit seinen klassischen Merkmalen eines traditionellen Fachwerkhauses, dem authentischen historischen Charme und seiner besonderen Atmosphäre bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit, ein Stück lebendige Geschichte in exklusivem Ambiente zu bewohnen.

Symmetrie, Stil und Natur – modernes, großzügiges Architektenhaus direkt am Naturschutzgebiet

Dieses außergewöhnliche, freistehende und unterkellerte Anwesen aus dem Jahr 2005 vereint auf eindrucksvolle Weise zeitgenössische Architektur, kompromisslosen Wohnkomfort und eine außergewöhnlich privilegierte Lage direkt am Naturschutzgebiet. Auf einem ca. 1.276 m² großen Grundstück entfaltet sich eine Wohnfläche von ca. 400 m², geprägt von architektonischer Klarheit, beeindruckender Symmetrie und einer unverwechselbaren Großzügigkeit.

Bereits beim Betreten offenbart sich die besondere Qualität dieser Immobilie: Eine imposante Deckenhöhe von ca. 3 Metern, raumhohe Türen sowie weitläufige, bodentiefe Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente von außergewöhnlicher Eleganz. Der spektakuläre Glasboden im Spitzboden sowie kunstvoll integrierte Oberlichter inszenieren faszinierende Lichtachsen und verleihen dem Haus eine nahezu skulpturale Raumwirkung. Edles Parkett in Kombination mit einer durchgängigen Fußbodenheizung sorgt auf allen Ebenen für höchsten Wohnkomfort und eine harmonische Atmosphäre.

Das Erdgeschoss empfängt mit einem repräsentativen Entrée, ergänzt durch Garderobe, Gäste-WC sowie ein stilvolles Gästezimmer beziehungsweise Office. Herzstück des Hauses ist die eindrucksvoll symmetrisch konzipierte Treppenanlage: Sie öffnet sich elegant in das Obergeschoss und führt zu zwei Galerien, von denen sämtliche Räume erschlossen werden — ein architektonisches Statement von Offenheit und Repräsentanz.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das gesellschaftliche Zentrum des Hauses. Lichtdurchflutet und fließend mit den Außenbereichen verbunden, öffnet sich dieser sowohl zur sonnigen Südterrasse mit exklusivem Naturpool als auch zur teilüberdachten Nordterrasse mit unverbaubarem Blick in das angrenzende Landschaftsschutzgebiet. Die weitläufige Küche mit stilvoller Loungezone verbindet Funktionalität mit geselligem Wohngefühl und verfügt zusätzlich über einen separaten Vorbereitungsraum mit direktem Zugang zum Untergeschoss.

Im Obergeschoss präsentiert sich der private Rückzugsbereich der Familie. Die Master-Suite mit Ankleide und luxuriösem en-suite-Bad erfüllt höchste Ansprüche: Freistehende Badewanne, großzügige Dusche, private Sauna sowie direkter Zugang zum Balkon schaffen ein Ambiente von Wellness und Exklusivität. Vier weitere Schlafzimmer — harmonisch proportioniert, teils mit Balkonzugang — sowie zwei separate Kinderbäder komplettieren diese Ebene.

Ein architektonisches Highlight bildet der ausgebaute Spitzboden. Der spektakuläre Glasboden und die Oberlichter verleihen diesem Bereich eine außergewöhnliche Atmosphäre und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten — etwa als Atelier, Bibliothek, Private Lounge oder inspirativer Rückzugsort.

Das Untergeschoss bietet auf ca. 150 m² zusätzliche Nutzfläche. Zwei großzügige, wohnlich gestaltete Hobbyräume, ein Hauswirtschaftsraum sowie separate Technik- und Abstellbereiche schaffen ideale Voraussetzungen für höchste Ansprüche an Funktionalität und Komfort.

Der nach Süden ausgerichtete Garten überzeugt mit stilvoller Zurückhaltung, maximaler Privatsphäre und einem harmonischen Übergang in die umgebende Natur. Der ca. 20 × 3,60 Meter große Naturpool bildet den Mittelpunkt der Außenanlage und unterstreicht den exklusiven Charakter des Anwesens. Zwei Terrassen — teilweise überdacht — sowie zwei Balkone bieten zu jeder Tageszeit besondere Rückzugsorte mit eindrucksvollen Blickbeziehungen ins Grüne. Der nördliche Grundstücksbereich grenzt unmittelbar an das Naturschutzgebiet und garantiert dauerhaft unverbaubare Naturblicke in absoluter Ruhe.

Dieses Anwesen ist eine seltene Symbiose aus moderner Architektur, exklusiver Ausstattung und privilegierter Naturlage — geschaffen für anspruchsvolle Familien und Individualisten, die Großzügigkeit, Ästhetik und Diskretion auf höchstem Niveau schätzen.

City. Style. Substanz. – Außergewöhnliches Investmentobjekt mit urbanem Charakter

Außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Bestlage von Hannover-Mitte mit ca. 614 m² vermietbarer Fläche auf einem 398 m² großen Grundstück. Die 2011 umfassend modernisierte Immobilie im Bauhausstil umfasst drei eigenständige Einheiten und wird derzeit erfolgreich als Airbnb-Konzept mit bestehenden Buchungen betrieben.

Das Objekt bietet zwei großzügige Wohneinheiten, darunter eine ca. 319 m² große Maisonettewohnung mit Dachterrasse, Whirlpool und Grillbereich, sowie eine ca. 166 m² große Gewerbeeinheit für Büro- oder Praxisnutzung. Die flexible Gebäudestruktur ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte – von Kurzzeitvermietung über Serviced Apartments und WG-Konzepte bis hin zur klassischen Wohn- oder Gewerbevermietung.

Vier überdachte PKW-Stellplätze, die hochwertige Modernisierung und die gefragte Innenstadtlage machen die Immobilie zu einer seltenen Investmentopportunität mit attraktivem Ertrags- und Entwicklungspotenzial.

Ein außergewöhnliches Zuhause – Exklusives Fachwerkensemble auf traumhaftem Parkgrundstück in der Wedemark

Ein außergewöhnliches Zuhause – Exklusives Fachwerkensemble auf traumhaftem Parkgrundstück in der Wedemark
Es gibt Immobilien, die beeindrucken. Und es gibt Anwesen, die berühren. Dieses außergewöhnliche Fachwerkensemble in der Wedemark vereint zeitlose Architektur, modernste Technik und ein Lebensgefühl, das nur selten zu finden ist. In einer ruhigen Seitenstraße des Ortsteils Wennebostel gelegen, erwartet Sie auf einem beeindruckenden Parkgrundstück von ca. 4.274 m² ein Refugium für Menschen mit Sinn für Stil, Qualität und Großzügigkeit.

Ein Ensemble mit Seele und Stil
Das im Jahr 2019 errichtete Anwesen besteht aus einem repräsentativen Hauptgebäude sowie einem stilvoll gestalteten Nebengebäude – beide in hochwertiger Massivbauweise mit typischer Fachwerkfassade erstellt. Traditionelles Handwerk trifft hier auf modernes Wohnen auf höchstem Niveau.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 544 m² sowie zusätzlichen Nutzflächen bietet dieses Ensemble außergewöhnlich viel Raum für individuelles Leben, Arbeiten und Genießen.

Das Parkgrundstück – Natur, Ruhe und Exklusivität
Schon bei der Einfahrt spürt man die besondere Atmosphäre dieses Anwesens. Das parkähnlich angelegte Grundstück mit altem Baumbestand, angrenzendem Naturteich und prachtvollen Laubbäumen schafft eine Kulisse, wie man sie nur selten findet.
Großzügige Pflasterflächen, hochwertige Mauerelemente sowie ca. 90 m² Terrassenflächen, teilweise überdacht, laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Der stilvolle Außenpool ergänzt dieses private Paradies perfekt. Dank automatischer Bewässerung und Mähroboter bleibt mehr Zeit für das Wesentliche: das Leben genießen.

Hauptgebäude – Wohnen in Perfektion auf ca. 335 m²
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein stilvolles Entree mit Garderobe und Gäste-WC. Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen außergewöhnlich hellen Wohnbereich mit edlem Vollholzparkett und bodentiefen Fenstern, die den Blick in den Park freigeben. Ein Gaskamin sowie eine alpin gestaltete Sitzecke schaffen behagliche Atmosphäre. Maßgefertigte Industrielofttüren setzen markante architektonische Akzente. Die großzügige Design-Küche mit offenem Essbereich und separatem Weinlager mit Vorratsraum wird zum Mittelpunkt des Hauses – ein Ort für Genuss, Geselligkeit und besondere Momente. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss öffnet sich eine großzügige Galerie, die Weite und Eleganz vermittelt. Das zum Park ausgerichtete Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug auf höchstem Niveau, ergänzt durch ein separates Ankleidezimmer sowie einen Elektrokamin und einer Klimaanlage. Das exklusive Wellness-Bad mit Sauna wird zur privaten Spa-Landschaft.

Edle Materialien und hochwertige Technik
Im gesamten Haus sorgen Fußbodenheizung und edles Echtholzparkett für höchsten Wohnkomfort. Die vom Tischler gefertigten Fenster mit 3-fach, teilweise sogar 4-fach Verglasung verbinden exzellente Energieeffizienz mit handwerklicher Qualität und stilvoller Ästhetik. Photovoltaikanlagen, moderne Sicherheitssysteme sowie die hochwertige Bauausführung unterstreichen den besonderen Anspruch dieser Immobilie.

Nebengebäude – Arbeiten, Kreativität und Komfort auf ca. 179 m²
Auch das Nebengebäude überzeugt mit Stil und Vielseitigkeit. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Atelier mit charaktervollem Bullerjan-Ofen – ideal als Studio, Gästebereich oder kreativer Rückzugsort. Hinzu kommt eine große Garage für vier Autos mit Wallbox für das Laden moderner Elektrofahrzeuge sowie ein Außenstellplatz.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine hochwertige Bürofläche mit Kaffeeküche, Badezimmer und Abstellraum. Fußbodenheizung sowie Parkettboden sorgen auch hier für ein exklusives Arbeitsumfeld mit Wohlfühlcharakter.

Nachhaltigkeit trifft Zukunft
Dank moderner Bauweise, exzellenter Dämmung, hochwertiger Verglasung, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlagen und einem Endenergieverbrauch von 69,9 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse B) investieren Sie in ein Zuhause mit nachhaltiger Perspektive.
.
Für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen
Dieses Fachwerkensemble ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort für Familie, Erfolg, Ruhe und Inspiration. Für Menschen, die Großzügigkeit lieben, Qualität schätzen und das Besondere erkennen.