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Waldesruh: Modernes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück
Dieses exklusive, 2015 im Stil des Funktionalismus des Bauhauses erbaute Anwesen, bietet für zwei Personen ein Zuhause der Extraklasse vor den Toren der Hansestadt Hamburg. Die klare Formensprache, die offene Raumgestaltung mit großzügigen Blickachsen und die durchdachte Integration von Licht, Technik und Natur sowie eine hochwertige Ausstattung bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Das ca. 2.000 m² große Grundstück sowie die Wohnfläche von ca. 172 m² bieten viel Raum für individuelle Lebenspläne. Dank der exklusiven Hanglage auf einem der sonnigsten Grundstücke in Waldesruh genießen sie viel Privatsphäre und unvergleichliche Ausblicke, während Ihre Nachbarschaft kaum wahrnehmbar ist.
Die Architektur dieses Hauses folgt der Philosophie „Form follows function“: Klare Formen, Funktionalität und die Verschmelzung von Innen- und Außenraum. Der kubische Baukörper wird durch großzügige Fensterfronten und fließende Übergänge ergänzt, die den Garten und die Natur in das Wohnkonzept einbinden. Der formal gestaltete und pflegeleicht angelegte Garten nimmt die Formensprache auf und ergänzt die zeitlose Erscheinung des Hauses.
Im Inneren setzt sich der stringente Stil mit einer minimalistischen, modernen Formensprache fort. Hochwertige Einbauten, edle Materialien wie Holz, Stein und Glas sowie eine zurückhaltende Farbpalette schaffen eine zeitlose Eleganz. Der offene Grundriss sorgt für großzügige Blickachsen, die den Räumen viel Helligkeit und eine luftige Weite verleihen.
Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen, dank bodentiefer Fensterelemente sehr hellen Wohn-Essbereich mit integrierter und mit Siemens Studioline-Geräten ausgestatteter Einbauküche. Die großzügige und sonnige Terrasse ist von allen Bereichen dank großer Schiebetüren leicht zu erreichen und bietet sowohl von drinnen wie von draußen einen wunderbaren Blick über das Grundstück und über Waldesruh. Ein an die Küche angrenzender Raum mit Einbaumöbeln dient als „Vorbereitungsküche“ und zur Lagerung von Lebensmitteln und Küchenutensilien. Der den Blick in den Wohn-Essbereich bietende Eingangsbereich wird durch das Gäste-WC mit bodentiefer Dusche ergänzt.
Über eine freistehende Holz-Stahltreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit bodentiefen Fensterelementen, ein großzügiges Ankleidezimmer, von dem aus das Badezimmer erreicht wird. Eine freistehende Badewanne, ein abgegrenzter Bereich mit bodentiefer Dusche und WC, großformatige Fliesen und der Zugang zu der Loggia bieten moderne Badkultur.
Das Kellergeschoss weißt neben einer Doppelgarage, einen Technikraum mit Platz für die Umluftanlage und Heizung, einen Abstellraum und einen Hobbyraum, welcher auch als Büro und/oder Gästezimmer genutzt werden kann, auf.
Eine großzügige Hofsituation vor der Garage sowie ein 2021 installiertes und mit einem Geräteschuppen versehenes, sehr hochwertiges Carport bieten Stellplatzmöglichkeiten für bis zu 5 PKW und runden dieses attraktive Angebot ab.
Herrschaftliche Residenz Schloss Alverdissen – Leben und Wirken an einem Ort
Im lippischen Barntrup, inmitten der reizvollen Kulturlandschaft entlang der Straße der Weserrenaissance, erhebt sich das Schloss Alverdissen – ein beeindruckendes Zeugnis westfälischer Geschichte und Architektur. Errichtet in seiner heutigen Form um 1662 unter Friedrich Christian zu Lippe-Alverdissen auf den erhaltenen Fundamenten und Gewölben einer früheren Burganlage, zählt das dreigeschossige Barockensemble mit Krüppelwalmdach und prägnantem Treppenturm zu den bedeutenden Adelssitzen der Region.
Nach jahrhundertelanger Nutzung als Residenz, Amtssitz, Amtsgericht und zuletzt Staatsarchiv des Landes Nordrhein-Westfalen wurde das unter Denkmalschutz stehende Schloss in den Jahren um 2010 umfassend saniert und in ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus überführt. Die durchgeführten Maßnahmen verbanden bauhistorische Substanz mit einem zeitgemäßen Nutzungskonzept – sorgfältig, stilbewusst und mit hohem Anspruch an Substanz und Atmosphäre.
WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH – MIT HISTORISCHEM RAHMEN UND FUNKTIONALER FLEXIBILITÄT
Mit einer Wohnfläche von über 800 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet Schloss Alverdissen außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten für private, repräsentative oder gewerbliche Zwecke. Der ausdrucksstarke Westflügel beherbergt im Erdgeschoss einen großzügigen Barocksaal, der derzeit als Standesamt genutzt wird, sich aber ebenso für Veranstaltungen, Ausstellungen oder Büronutzung eignet. Direkt vorgelagert ist ein einladender Empfangsbereich, der als Vorraum oder Wartezone dient, ergänzt durch eine großzügig ausgestattete Küche, die sich hervorragend für gastronomische oder eventbezogene Nutzungen anbietet.
Der Ostflügel verfügt auf gleicher Ebene über separate Büroräume mit eigenem Zugang – ideal für eine unabhängige gewerbliche Nutzung, Praxisräume oder ein kreatives Atelier. Die klare funktionale Gliederung beider Flügel schafft optimale Voraussetzungen für das Zusammenspiel von Wohnen, Arbeiten und Repräsentieren in einem historischen Rahmen mit zeitgemäßem Komfort.
Das erste Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich. Der östliche Schlaftrakt mit zwei Zimmern und angrenzendem Bad bietet Privatsphäre und Ruhe, während sich im Westflügel der über 100 m² große Wohnraum mit Kamin, eine großzügige Küche mit angrenzendem Essbereich befindet – ein eindrucksvolles Ensemble für großzügiges, stilvolles Wohnen mit Blick in den Park.
Im Dachgeschoss setzen sich die großzügigen Dimensionen fort: Zwei separate Schlaftrakte mit jeweils eigenem Badezimmer bieten ideale Voraussetzungen für Gäste oder zusätzliche Familienmitglieder. Alle Ebenen sind durch eine zentrale, restaurierte Sandsteintreppe sowie einen eingebauten Personenaufzug komfortabel erschlossen.
STIL, SUBSTANZ UND BAULICHE PERSPEKTIVEN
Der Gewölbekeller unter dem Schloss steht als Nutzfläche zur Verfügung und bietet Potenzial für Lagerung, Vinothek oder weitere Ausbaumöglichkeiten. Naturstein- und Sandsteinböden, restaurierte Holz- und Massivholztüren, klassische Fensterformen sowie die massive Bauweise mit bis zu einem Meter dicken Außenwänden sorgen für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit – auch ohne moderne Klimatechnik.
Die Außenanlagen überzeugen mit einer nicht einsehbaren Terrasse, gepflegtem Park, Außenbeleuchtung, Kameraüberwachung und einer steuerbaren Alarmanlage. Eine Erweiterung der baulichen Anlagen (z. B. Gästehaus, Schwimmbad oder zusätzliche Garagen) ist gemäß genehmigter Planung möglich und kann aktiviert werden.
EIN HISTORISCHER ORT MIT BEWEGTER VERGANGENHEIT
Die Geschichte von Schloss Alverdissen reicht bis ins Jahr 1396 zurück, als erstmals eine Burg der Grafen von Sternberg urkundlich als Herrensitz der Grafschaft erwähnt wurde. Nach der Zerstörung des ursprünglichen Baus wurde das heutige Schloss um 1662 durch Graf Philipp zur Lippe – später Graf zu Schaumburg-Lippe – auf den erhaltenen Kellergewölben und Grundmauern einer früheren Burganlage errichtet. Sein Sohn Friedrich Christian legte 1662 – noch im Kindesalter – den Grundstein für das heutige Schlossgebäude. Der Barockbau mit seinem markanten Treppenturm bildete fortan einen bedeutenden Herrensitz der Region. Mit Philipp Ernst I. etablierte sich in Alverdissen eine Nebenlinie des Hauses Lippe, die dort bis ins 18. Jahrhundert residierte.
Im Jahr 1812 wurde das Schloss von Fürstin Pauline zu Lippe erworben, die es als Verwaltungssitz für das Amt Sternberg bestimmte. Von 1879 bis 1969 beherbergte das Schloss das Amtsgericht. In den Jahren 1977 bis 1979 erfolgte eine grundlegende Modernisierung, wonach das Schloss über viele Jahre hinweg als Nebenstelle des Staatsarchivs Detmold genutzt wurde.
Erst 2009 – nach umfangreichen Sanierungsmaßnahmen – ging das Schloss in Privatbesitz über und wurde seitdem als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Die besondere Baugeschichte, die durchgängig öffentliche Relevanz hatte, verleiht dem Objekt eine kulturelle Bedeutung weit über die Region hinaus.
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In Barntrup in Lippe, in the middle of the charming cultural landscape along the Weser Renaissance Road, rises the Alverdissen Castle – an impressive testimony to Westphalian history and architecture. Built in its present form around 1662 under Friedrich Christian zu Lippe-Alverdissen on the preserved foundations and vaults of an earlier castle complex, the three-storey baroque ensemble with its crippled hipped roof and striking stair tower is one of the most important aristocratic residences in the region.
After centuries of use as a residence, official residence, local court and, most recently, state archive of the county of North Rhine-Westphalia, the listed castle was extensively renovated in 2010 and converted into a versatile residential and commercial building. The measures carried out combined the historical substance of the building with a contemporary usage concept – carefully, stylishly and with a high standard of substance and atmosphere.
LIVING AND WORKING UNDER ONE ROOF – WITH A HISTORIC SETTING AND FUNCTIONAL FLEXIBILITY
With over 800 m² of living space spread over three floors, the Alverdissen Castle offers exceptional usage options for private, representative or commercial purposes. The expressive west wing features a spacious baroque hall on the first floor, which is currently used as a registry office, but is also suitable for events, exhibitions or office use. Directly in front of it is an inviting reception area, which serves as an anteroom or waiting area, complemented by a generously equipped kitchen, which is ideal for catering or event-related uses.
The east wing has separate offices on the same level with their own access – ideal for independent commercial use, practice rooms or a creative studio. The clear functional structure of both wings creates optimal conditions for the interplay of living, working and representation in a historical setting with contemporary comfort.
The second floor is the main living area. The eastern bedroom section with two bedrooms and adjoining bathroom offers privacy and tranquillity, while the west wing features a living room with more than 100 m², a fireplace and a spacious kitchen with adjoining dining area – an impressive ensemble for spacious, stylish living with a view of the park.
The generous dimensions continue on the top floor: two separate bedroom wings, each with its own bathroom, offer ideal conditions for guests or additional family members. All levels are easily accessible via a central, restored sandstone staircase and a built-in passenger elevator.
STYLE, SUBSTANCE AND STRUCTURAL PERSPECTIVES
The vaulted cellar under the castle is available as usable space and offers potential for storage, a wine cellar or further expansion options. Natural stone and sandstone floors, restored wooden and solid wood doors, classic window shapes and the solid construction with exterior walls up to one meter thick ensure a pleasant indoor climate all year round – even without modern air conditioning technology.
The outdoor facilities convince with a hidden terrace, well-kept park, outdoor lighting, camera surveillance and a controllable alarm system. An extension of the structural facilities (e.g. guest house, swimming pool or additional garages) is possible in accordance with the approved planning and can be activated.
A HISTORIC PLACE WITH AN INTERESTING PAST
The history of the Alverdissen Castle dates back to 1396, when a castle belonging to the Counts of Sternberg was first mentioned in a document as the county seat. After the destruction of the original building, the present castle was built around 1662 by Count Philipp zur Lippe – later Count of Schaumburg-Lippe – on the preserved cellar vaults and foundation walls of an earlier castle complex. His son Friedrich Christian laid the foundation stone for today’s castle building in 1662 while he was still a child. From then on, the baroque building with its striking stair tower became an important manor house in the region. With Philipp Ernst I, a collateral line of the House of Lippe established itself in Alverdissen and resided there until the 18th century.
In 1812, the castle was acquired by Princess Pauline zu Lippe, who designated it as the administrative seat for the Sternberg district. From 1879 to 1969, the castle housed the district court. Between 1977 and 1979, the castle underwent a thorough modernization, after which it was used for many years as a branch of the Detmold State Archives.
It was not until 2009 – after extensive renovation work – that the castle passed into private ownership and has since been used as a residential and commercial building. The special building history, which has always been of public relevance, gives the property a cultural significance far beyond the region.
Exklusives 2-Familienhaus in Isernhagen
Entdecken Sie dieses repräsentative Mehrfamilienhaus, das mit seiner eleganten Architektur und hochwertigen Ausstattung beeindruckt. Mit einer Wohnfläche von ca. 186 m² auf einem Grundstück von ca. 567 m² bietet dieses Anwesen großzügigen Raum, höchsten Wohnkomfort und zeitlose Eleganz. Im Jahr 2023 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und mit einer luxuriösen Innenausstattung versehen, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Ausstattungs-Highlights:
Hochwertige Materialien und modernes, stilvolles Design
Effiziente Gas-Zentralheizung für komfortables Raumklima
Garage für bequemes Parken sowie Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum
Ruhige, idyllische Lage in Isernhagen, mit idealer Verbindung zur Stadt Hannover
Diese Immobilie ist sowohl für Familien mit gehobenem Platzbedarf als auch für Investoren eine attraktive Gelegenheit. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität und dem besonderen Charme dieses außergewöhnlichen Anwesens.
Attraktives Baugrundstück in bevorzugter Lage nahe des VW-Batteriewerks in Salzgitter
Dieses attraktive Baugrundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren und Investoren, die ohne zeitliche Verzögerung mit der Umsetzung ihres Projekts beginnen möchten.
Eine rechtskräftige Baugenehmigung sowie eine genehmigte Bauvoranfrage liegen bereits vor und gewährleisten somit Planungssicherheit sowie einen zügigen Projektstart.
Gemäß positiver Bauvoranfrage ist die Errichtung von 18 Reihenhäusern mit einer Gesamtwohnfläche von 2.610 m² vorgesehen.
Eine Anpassung oder Erweiterung des Projekts ist im Rahmen der bestehenden Genehmigung grundsätzlich möglich und kann nach Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde erfolgen.
Durch die bereits vorhandene Erschließung und die klar definierten rechtlichen Rahmenbedingungen eignet sich das Grundstück ideal für Bauherren, die besonderen Wert auf Planungssicherheit, Effizienz und eine attraktive Lage legen.
Villa im Göttinger Ostviertel – ehemaliger Altersruhesitz mit technischen Raffinessen
Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble in Top-Lage am Lister Platz – eine einmalige Gelegenheit
Dieses hochwertige CORE-PLUS-Investment vereint nachhaltige Ertragsstärke mit langfristiger Wertstabilität und richtet sich an anspruchsvolle Kapitalanleger, die Substanz, Lagequalität und Entwicklungspotenzial gleichermaßen schätzen.
Das provisionsfreie Anlageobjekt umfasst zwei gepflegte Wohn- und Geschäftshäuser sowie eine etablierte Supermarktfläche. Optional besteht die Möglichkeit, ein weiteres Mehrfamilienhaus in das Portfolio zu integrieren. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem fortlaufend modernisierten und technisch wie optisch hochwertigen Zustand.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 4.070,53 m² und insgesamt 24 Einheiten (18 Wohneinheiten und 6 Gewerbeeinheiten) bietet das Ensemble eine ausgewogene und risikooptimierte Mieterstruktur. Die Jahresnettokaltmiete von ca. 726.024,24 € unterstreicht die attraktive Ertragskraft dieses Investments.
Ein wesentliches Qualitätsmerkmal stellen die indexierten Mietverträge dar, die einen wirksamen Schutz vor inflationsbedingten Wertverlusten gewährleisten und langfristige Planungssicherheit bieten.
Investment-Highlights im Überblick
Investmentklasse: CORE PLUS
Kaufpreis: 16.050.000 €
aktuell 4,5 % Rendite
Provisionsfrei für den Käufer
Jahresnettokaltmiete: ca. 726.024,24 €
Bestand:
•2 Wohn- und Geschäftshäuser
•1 Supermarktfläche
Gesamtfläche: ca. 4.070,53 m²
Einheiten:
•18 Wohneinheiten
•6 Gewerbeeinheiten
Besonderheiten:
•Indexierte Mietverträge
•Laufend hochwertig modernisiert
•Nachhaltige und stabile Ertragsstruktur
Projektentwicklungsgrundstück mit gesicherter Cashflow-Basis
Entwicklungsgrundstück mit Reihenhauspotenzial und langfristiger Bestandsrendite
ca. 1.100 m² Baugrundstück (GRZ 0,3 / GFZ 0,9) – mit zusätzlicher Kita im kommunal vermieteten Bestand
Zum Verkauf steht ein attraktives Investmentobjekt für Immobilienentwickler und Kapitalanleger, das wertsteigernde Neubauentwicklung mit sofortigen, langfristig gesicherten Mieteinnahmen kombiniert. Der Schwerpunkt dieses Angebots liegt auf einem ca. 1.100 m² großen Baugrundstück, das eine zusätzliche Wohnbebauung ermöglicht und insbesondere für die Realisierung von Reihenhäusern oder Stadthäusern prädestiniert ist.
Die bestehende Kindertagesstätte verbleibt im Bestand und stellt eine stabile, kommunal abgesicherte Cashflow-Basis dar. Dadurch wird das Entwicklungsrisiko erheblich reduziert und eine wirtschaftlich ausgewogene Gesamtinvestition geschaffen.
Grundstück & Entwicklungspotenzial
Das Entwicklungsgrundstück verfügt über eine Fläche von ca. 1.100 m². Der rechtskräftige Bebauungsplan erlaubt eine dreieinhalbgeschossige Wohnbebauung mit folgenden Kennzahlen:
GRZ: 0,3
GFZ: 0,9 (max. realisierbare Geschossfläche: ca. 990 m²)
Diese Parameter ermöglichen eine effiziente Flächenausnutzung und bieten ideale Voraussetzungen für ein Reihenhaus- oder Stadthauskonzept, welches in der Region eine sehr hohe Nachfrage genießt – sowohl bei Eigennutzern als auch Kapitalanlegern.
Ein besonderer Vorteil ist die vorgesehene separate Erschließung des Grundstücks. Dadurch kann die Neubebauung vollständig unabhängig von der Bestandsimmobilie realisiert werden – sowohl baulich als auch organisatorisch. Dies erhöht die Flexibilität in Planung, Bauablauf und Vermarktung erheblich.
Bestand: Moderne Kindertagesstätte mit langfristigem Mietvertrag
Auf dem angrenzenden Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.900 m² befindet sich eine hochwertige Kindertagesstätte, die im Jahr 2018 errichtet wurde. Das Gebäude entspricht sämtlichen Anforderungen an eine moderne, energieeffiziente und bedarfsgerechte Betreuungseinrichtung und befindet sich in einem neuwertigen, sehr gepflegten Zustand.
Die Kindertagesstätte ist an einen kommunalen Träger vermietet. Der bestehende Mietvertrag läuft bis zum Jahr 2043 und ist als Indexmietvertrag ausgestaltet, wodurch die Miethöhe dynamisch an den Verbraucherpreisindex gekoppelt ist und dem Investor langfristig planbare, inflationsgesicherte sowie stabile Mieteinnahmen über nahezu zwei Jahrzehnte bietet
Aufgrund des jungen Baujahres sind mittelfristig keine wesentlichen Instandhaltungsmaßnahmen zu erwarten. Die Immobilie eignet sich damit ideal als defensiver Renditebaustein, der das Gesamtinvestment absichert.
Renditeprofil & Investmentvorteile
Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus laufendem Cashflow und Entwicklungspotenzial:
Sofortige Einnahmen durch langfristig vermietete Kita
Kommunal abgesicherter Mietvertrag bis 2043
Reduziertes Projektrisiko durch gesicherte Bestandsrendite
Zusätzliches Ertragspotenzial durch Neubau von Reihenhäusern
Flexible Exit-Strategien (Einzelverkauf, Paketverkauf, Bestandshaltung)
Hohe Marktgängigkeit der geplanten Wohnform
Gerade für professionelle Projektentwickler bietet diese Struktur den Vorteil, dass Planungs- und Bauphasen des Neubauprojekts durch laufende Mieteinnahmen wirtschaftlich abgefedert werden.
Information zum Gebotsverfahren
Der Verkauf des Objekts erfolgt im Rahmen eines Gebotsverfahrens. Interessenten werden gebeten, ihr Kaufangebot abzugeben. Der Eigentümer behält sich vor, das Verfahren jederzeit anzupassen oder zu beenden. Ein Verkauf ist nicht zwingend an das Höchstgebot gebunden.
Exklusive Neubauvilla – Qualität und Wohnkultur auf höchstem Niveau
In ruhiger und begehrter Lage von Bremen, an der Grenze zu Schwanewede, präsentiert sich diese im Jahr 2023 errichtete Neubauvilla als ein Meisterstück moderner Baukunst. Das freistehende Einfamilienhaus mit verklinkerter Fassade wurde von einem Bauunternehmer für den Eigenbedarf errichtet – entsprechend kompromisslos sind Bauqualität, Materialwahl und Ausstattungsniveau. Auf rund 214 m² Wohnfläche vereint sich handwerkliche Präzision mit zeitloser Eleganz und einem durchdachten, modernen Raumkonzept.
Bereits der repräsentative Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Understatement. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer Deckenhöhe von 2,95 Metern, weitläufigen Fensterfronten und einem fließenden Übergang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse. Handgehobeltes Echtholzparkett unterstreicht den hochwertigen Charakter, während der stilvolle Kaminofen Wärme und Behaglichkeit verleiht.
Die maßgefertigte Sachsenküche, ausgestattet mit Geräten von Miele und Bosch, fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Insgesamt bietet das Haus fünf großzügige Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Auch technisch befindet sich das Objekt auf einem Niveau, das selbst anspruchsvollste Käufer überzeugt. Eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe und einer 6 kW Solaranlage sorgt für effiziente Energieversorgung. Elektrische Rollläden, Vorbereitung für Bewegungsmelder, Kameraüberwachung sowie ein Glasfaseranschluss runden das zukunftssichere Ausstattungspaket ab.
Der Außenbereich überzeugt durch Liebe zum Detail und hohe Funktionalität. Die Süd-West-Terrasse lädt zum Verweilen ein, der gepflegte Garten mit Teich und Wasserspiel schafft ein harmonisches Ambiente. Das gedämmte Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für Hobbys oder als Rückzugsort. Eine großzügige, ebenfalls gedämmte Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein Doppel-Carport unterstreichen den durchdachten Charakter dieser Immobilie.
Diese Villa repräsentiert das Ideal modernen Wohnens – energieeffizient, elegant, technisch perfekt ausgestattet und mit höchstem Anspruch an Qualität und Stil errichtet. Wer das Außergewöhnliche sucht und Wert auf Langlebigkeit, Komfort und architektonische Klarheit legt, wird hier sein Zuhause finden.
Wohnen in Bestlage – Grundstück mit Potenzial im Herzen von Schwachhausen
In einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens erwartet Sie eine Immobilie mit besonderer Perspektive: Auf einem ca. 666 m² großen, ideal geschnittenen Grundstück gelegen, eröffnet sich Ihnen hier die seltene Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen – inmitten des beliebten Stadtteils Schwachhausen.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von rund 140 m² und bietet derzeit vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Grundstruktur eignet sich hervorragend für verschiedenste Lebensmodelle – sei es für Familien, Paare mit Platzbedarf oder individuelle Konzepte mit Homeoffice oder Gästezimmer.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige und attraktive Baurecht: Es eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Erweiterungen, Umgestaltungen oder sogar einen Neubau – abgestimmt auf Ihre langfristigen Ziele und Ihren architektonischen Anspruch.
Das grüne Umfeld schafft eine angenehme Wohnatmosphäre: Der Gartenbereich erstreckt sich sowohl vor als auch hinter dem Haus und lädt zu vielfältigen Gestaltungsoptionen ein – vom Rückzugsort im Grünen bis zum Spielbereich für Kinder oder einer repräsentativen Außenanlage. Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Diese Immobilie bietet nicht nur eine ausgezeichnete Lage in einer ruhigen Seitenstraße Schwachhausens, sondern auch ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial – perfekt für alle, die eine wertbeständige Investition mit Gestaltungsspielraum suchen.